即将实施？老旧房“拆迁暴富梦”已成过去式！

老房拆迁，首先想到的就是一夜暴富！

然而，从这个月开始，这个梦想对于很多人来说，将成为过去式。

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“拆迁潮”来临

就在前不久，住建部提出"三大工程"项目的建设，即：保障性住房建设、城中村改造、"平急两用"公共基础设施建设。

并且央行还为此提供3500亿的建设资金。

这个政策一落地，人们最为关注的就是城中村改造。毕竟这之后，针对城中村改造，住建部又发布了新消息，明确将原来的超大城市35个城市，扩大到300个城市。

这个消息一落地，各地加快跟进。最近已经有不少城市开始了拆迁改造新动作，比如浙江，广东，陕西，四川，安徽，上海，河南等省份都已经发了征地拆迁补偿公告。

加上已经明确货币化补偿，预示着将有更多老房子迎来拆迁改造的好消息。

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哪些老房子有机会拆？

1、预制板房

其实，绝大多数预制板楼房基本上都是上世纪七八十年代建造，随着时间的推移，这些房子已经出现了明显的主体结构损坏，隔音隔热效果差，抗震不行，甚至继续居住，还会带来安全隐患。

这一次，城中村改造扩围，相信很多预制板楼房都将优先列入到拆迁范围。

2、城市核心区、检测符合要求的危房。

如果城市核心区的老房子已经破败不堪，无法再通过修缮改造来改善安全居住环境，那么，经检测达到了危房标准，就必然会优先列入拆除。

3、影响城市规划的老房子：

如果城市中心的老房子与城市规划格格不入，占用了城市的空间，同时也妨碍了基础建设，故而需要拆除。

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怎么补偿？

绝大多数地区老房子“拆迁暴富梦”已成过去式！目前主要由两种安置方式成主流：

1、货币化安置：就是根据评估价给予一次性现金补偿。

比如最近，惠州已经发布了土地征收与补偿办法的通知，明确一次性签约补助每户最高奖励不得超过43.2万元；而且该通知即将实施。

具体的补偿方案有两种选择：

①、选择货币补偿的，按村民住宅建筑面积计算，每平方米最高不得超过900元；

②、选择等值置换安置房的，按置换安置房的建筑面积计算，每平方米最高不得超过900元。

此外，同一征地补偿安置方案中仅可选择一种标准给予奖励。

来源丨惠州市人民政府办公室

很显然，如果按照惠州的这个新《办法》，征地补偿设定了补偿的上限。因此，想通过征拆暴富的梦想，已成为过去式。

但是，如果是在成都，货币补偿还不赖！

根据中国政府采购网连发两条公告，成都高新区中和街道迎来城中村拆迁。据公告披露，中和有近6000户纳入本次拆迁计划，

而且从现场张贴的告示和网友分享的内容了解到，此地征收的赔付标准相当可观！同样二选一：

①如果选择货币化安置，住宅根据面积大小赔偿约为2-2.3万/㎡，商铺基本是统一价，赔偿约5万/㎡。

②若选择房源安置，住宅则是1:1.6的标准进行住房补偿。

有周边居民透露，中和不少商铺的房东都是一个人，名下房产之多，最高的拆下来到手几千万，全家人这辈子都能躺平耍了。

但大部分人都还是普通住户，拿钱还是拿房，目前还在纠结中，但无论怎么选，都是一笔巨大的财富。

2、房票安置

目前很多地方普遍采取这种方式。

大致的操作就是，先由政府给你发房票，凭此房票，你可以去指定的范围挑选自己喜欢的房子。

这种方式不仅可以让大家实现住新房，还可以定向去化，解决城市的库存压力，简直就是双赢。

总体来说，老房子“拆迁暴富梦”已成过去式，但部分地区采取货币化补偿金额也不低，虽不能像过去那样一夜致富，但也一样能够获得一笔不小的财富。

那么，你们那的拆迁，补多少钱呢？

（文中图片来源于网络，侵删）