北京法拍房：单价4万+拍亚运村城市别墅，奥森公园、都在家门口！

全国两会期间，“止跌回稳”“好房子”“房地产发展新模式”等房地产问题，成为不少代表委员和业内讨论的焦点，也让2025年房地产市场走向备受关注。房地产市场正处于新旧模式转型的关键期。面对当下房地产市场“痛点”，政府坚持持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动房地产业实现高质量发展！充分释放刚性和改善性住房需求潜力；盘活存量改善供给结构；加力实施城中村和危旧房改造，也是促进市场稳定的重要一环。

1、鸿华家园错层别墅 稀缺上拍

如果问北京五环内植被覆盖率最高的板块是哪里？毫无疑问是朝阳亚运村！仅奥林匹克森林公园一园就占地680公顷，森林覆盖率高达95%，公园周边的豪宅皆以低密著称，价格昂贵，紫玉山庄、亚运新新家园、富城花园等，也有很多名人业主。

3月27号，亚运村小营即将上拍优质法拍标的，【朝阳】鸿华家园10号楼02号（别墅），市场价3000万，起拍价2240万，7.5折上拍，建面481.54㎡，6室2厅格局。

班次上拍标的本房为稀缺错层户型，小区只有6套，户型方正，格局通透，带花园、露台，居住非常舒适。

2、开发商自建配套高尔夫球场

‌鸿华家园是北京东方鸿铭房地产开发，小区坐北朝南、东西走向，楼栋排列整齐，是一个高端别墅社区，建成于2005年，内部户型较为多样，面积在197.33-494.66㎡之间，包括四居、五居、六居等，满足业主不同需求。

别墅区占地70亩，共计170余户，建筑面积7万平米，容积率仅为1，包含32栋双拼、6栋三拼、四栋叠拼及一栋公寓住宅。鸿华家园小区门口即是北京鸿华国际高尔夫俱乐部，占地135公顷，设计和建设级别为世界锦标赛级别。1300余亩浩瀚绿地搭配湖泊，不仅为附近增添了景观价值，还可以调节小气候，呼吸更纯的氧气。

3、专为菁英人士打造的城市别墅群

鸿华家园位于北四环与北五环之间，自然环境尤为突出，周边公园众多，奥林匹克森林公园、黄草湾郊野公园、仰山公园、望湖公园、北小河公园围绕；北京朝来足球活动中心、北湖九号·净SPA会所、鸿华高尔夫球场、PGA高尔夫学院等休闲娱乐场所，让业主在工作之余得到身心舒缓。

鸿华家园地处亚奥核心区域，背靠的北京会议中心，是五环内最大的园林式会议接待单位，也是2008年第29届奥运会和北京残奥会的签约酒店之一。中心总占地面积52万平方米，其中园林绿化占总面积的66%，内有近6000平方米碧水湖。

别墅周边商业也十分发达，北辰购物中心、北投新奥购物中心、第5大道精品休闲购物广场、上品+(奥运村店)等满足购物需求；北辰五洲大酒店、北京国际会议中心、名人国际大酒店近在咫尺，会议、展览、文化交流、商贸活动参与便利。瀚海法拍网

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