闵行保利海上印爆款新房-保利海上印房价7.8万起！保利海上印评测

闵行爆款！保利海上印首开7.8万/㎡起！270°飘窗+双台盆，地铁15号线旁抢四房！附线上预约通道

「保利海上印」

闵行梅陇C位红盘

建面约108-149㎡3-4房

15号线地铁站旁 优质学区旁

精装 双会所+3.1米层高

销售已入场 即将入市

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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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案场销售会第一时间与您联系

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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该项目无联动价，预计整盘均价可能会在7.6~8万之间!

据了解，项目将推出建面约108㎡、128㎡以及建面约148㎡3-4房。其中：

建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊；

建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊；

建面约148㎡4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户(电梯门双开)！

所有户型层高均为3.1米！

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建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套，

比较经典的动静分离户型，三开间朝南，KDKG一体化，客厅面宽约4.85米，预留分户“S”墙设计，可释放厨房冰箱位空间；

其中边套户型主卧为270°转角飘窗（5#东边套除外）！

建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，

独立入户玄关，四开间朝南，全卧飘窗，客厅面宽约4.05米，南北直通，厨房附赠飘窗，可增加厨房实用面积；
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边套户型同样为270°转角飘窗！

建面约149㎡4房2厅2卫，共计约80套，

电梯门双开，类一梯一户设计，私享独立电梯厅，该户型可以说是128户型的进阶版本，四开间朝南，南北直通，客厅面宽约5米，厨房同样附赠飘窗；

边套户型主卧为270°转角飘窗！

现代极简主义立面，南向以大面积玻璃+部分铝板线条为主！

地面无车位，全人车分流，车位比约1:1.3，另外规划有下沉式庭院、地下会所、风雨连廊以及部分架空层，其中会所包含泳池、健身房、瑜伽室等！

项目全部为精装修交付，且装标不低于3000元/㎡，臻选七大精装体系，采用一线卫浴品牌，更多细节，3月下旬即将揭晓！

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保利置业梅陇项目即闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于2024年11月27日七批次土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。

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主要经济技术指标:

用地面积:29622.91平方米

总建筑面积:87364.68平方米

其中地上建筑面积:59593.79平方米，地上计容建筑面积:53321.238平方米

地下建筑面积:27770.89平方米

容积率:1.80

绿地率:35%

此外，根据出让要求显示，项目需配建5%以上的保障性住房，要求中小套户型不低于30%，全装修比例不低于50%，装标>3000元/㎡。

就在地块隔壁：

2021年，仁恒越秀联合体以楼板价约4.3万元/平拿下梅陇；

2023年，安高以楼板价4.84万元/平拿下申陇院地块；

2024年，保利置业4.87万/平楼板价略微涨了一些，但这是建立在东侧就是高压线的不利因素条件下。

可见，这里的地价梯度向上，这里的价值稳步向前。

保利置业梅陇项目规划设计方案公示：

从设计方案可以看出，项目地面无车位,全人车分流,一梯两户无连廊设计，楼间距约30-32米另外，项目设置有下沉式庭院，同时在5#、7#、10#、11#设置有架空层预计会配置地下会所。

保利置业梅陇项目地处梅富路与兴梅路交叉口，位于安高申陇院东侧，项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区。

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地块周边实景：

项目位于闵行梅陇板块的核心位置。

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。

梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！

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