◈众禾嘉苑| 嘉定众禾嘉苑官方售楼处发布：豪宅大揭秘!

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940是上海市嘉定区的一个高品质住宅楼盘，位于澄浏中路唐家苑西侧约100米处。该项目地理位置优越，交通便利，距离嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米。众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940提供建面约94-122㎡的3房户型，设计合理，空间利用率高，且周边教育、医疗、商业配套丰富，满足居民一站式生活需求。作为“马东产城融合发展区”的一部分，众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940将充分受益于区域的产业发展和城市建设，是购房者的理想选择。

上海嘉定【众禾嘉苑】总价350万起！入手嘉闵线零距离轨交盘！建面约94-103平！首付65万起，客购臻装三房！

「众禾嘉苑」

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众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940

直线约20米真轨交！

全市难寻替代品！

项目的第一个“难以再现”，是它的约20米真轨交

在上海，轨交常有，而适合首置上车的轨交盘不常有。近市区的项目动辄大几百万难以上车，价格相对合适的项目又太远，每日通勤又是个大问题。

而位于嘉定的众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940，距离人广直线约20km，总价也仅约323万起。很好地平衡了价格与距市区距离的矛盾！

示意图仅供参考

请以实际测绘距离及一房一价为准

小行家今年年初，还曾提醒过各位预算在400-600万的首置客户：2024年的真轨交盘供应量，可能将来到冰点。

原因就出在土拍。去年仅出让72幅土地已经是历年低位，而且如果以众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940距直线约500米为标尺，在联动价在4-6万元/㎡的土地中，符合真轨交要求的仅有4幅！

今年一批次土拍的地块中，也仅有区区1幅满足要求。

*含在建轨交，测量工具为百度地图，仅供参考。由于起止点选定不同，可能存在一定误差，请以站点竣工后实际测绘距离为准。

统计了一下，算上老盘加推后，今年全市约有近380个项目有望入市。在这其中，仅有约12个400-600万级的真地铁盘，真的是杯水车薪！

*待入市项目为手动统计，仅供参考。因开发商推盘节奏，可能存在一定误差，具体入市名单请以网上房地产公示为准。

待老盘陆续收官，购房者只得退而求其次，入手那些打着轨交盘旗号，实际距轨交600米，乃至更远的房源！

由此可见，距嘉闵线（在建）嘉戬公路站直线仅约20米的众禾嘉苑，该是多么珍贵！

示意图仅供参考

信息源于百度地图，请以实际建设距离为准

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940走出社区大门约20米便是地铁站（待建），乘坐嘉闵线2站南翔、6站直达虹桥枢纽。在南翔站换乘11号线后，可便捷前往真如、徐家汇等核心地段。

除此之外，沿线还可换乘十余条轨交（含在建&规划线路）！虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝和莘庄等核心区域都能轻松通达！

在不远的将来，板块的轨交资源还将得到进一步优化！

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940除了目前在建的南北动脉嘉闵线外，规划中的东西通路宝嘉线也已启动前期方案研究，未来两条线有望在丰茂路站交汇形成换乘！将形成“一主二辅枢纽体系”中的嘉定东枢纽！

届时，从众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940出发，1站直达丰茂路站便可换乘市域宝嘉线（规划中），四通八达。

自驾方面，众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940直线距离沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等，自驾去往市区也十分便利。

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众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940

无论区域内

还是放眼全市

都是难以复制的性价比！

项目的第二个“难以再现”，是它的性价比。

单看嘉定新城内部，总价约323万起的众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940，就已对其它项目构成了“降维打击”！

目前嘉定大火的理想之地，联动价约5.12万，与众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940存在近8000元/㎡的价差！

沿着嘉闵线2站到南翔，目前在售的项目联动价约6.27万元/㎡，总价约600万。和众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940相比，几乎是翻了个倍。

价格示意图 仅供参考

若和同环线的项目相比，众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940的性价比将得到进一步放大！诸如徐泾、颛桥等板块，新房的上车门槛来到了600-700万元！

价格示意图 仅供参考

或许有购房者会担心，存在如此明显价差的“洼地”板块，会不会是板块发展不行？生活配套落后？

对此，小行家表示不用担心！

嘉定本身的发展，在新城中就已遥遥领先。

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940在嘉定新城十四五规划中，到2025年，嘉定新城将全力打造3大千亿级产业，新增2个百亿级特色产业园和5家百亿级领军企业，产业总产出突破万亿级规模（数据来源:嘉定新城十四五规划）！

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940项目所在的马东产城融合发展示范区，聚焦人工智能、工业互联网、健康医疗等产业。未来将被塑造为一个融合住宅、商业、办公和科教研究功能的中央科创区。

艾奕康-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940在丰茂路站，规划了一块商业办公交通混合用地，未来有可能打造百万方的全新TOD，与远香湖区域共铸嘉定新城CAZ！

KPF-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

着眼当下，项目周边的生活配套同样醇熟

区位示意图 非等比例制作 仅供参考

商业方面，众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940距离项目400米处就是达嘉乐·东润广场，直线约800米便是嘉定百联购物中心，步行可达。周边还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、等大型商业广场，以及在建的奥特莱斯广场。

实拍图

医疗方面，众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940直线距离约1km左右就是刚开诊的上海市中医医院！周边还有上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、上海市第十人民医院(嘉定医院)、嘉定区妇幼保健院等医疗资源！

效果图 仅供参考

教育方面，众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学！

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940周边还有早已投入运营的，上海交通大学附属中学、嘉定一中、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学共计近10所中小学。

项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园。另据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。

（注：预售房屋不做学区划分，教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

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众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940

精致社区 精工户型

产品卷的不像是323万起！

项目的第3个“难以再现”，是大众集团对产品的精细打造

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来， 大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展， 构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目！通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度！

买房选大众集团，置业更安心，品质有保障！

在上海，对总价约323万起的首置产品，要求它有过人的产品力，似乎显得有些“矫情”。

但大众集团不同。秉持与土地共发展，做出标杆级产品，献上高品质人居。

本次首开1、5、6、7、8幢楼，鸟瞰图如下：

先看社区营造

项目整体以现代简约的设计风格，简洁明快。

采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀。最大约59米楼间距，为住户带来更多的自然采光，更好的景观视野！项目车位配比高达1：1.3，且能通过智能化管理实现完全人车分流！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

纵观社区，以“时间、自然与爱”的“逐光之旅”为设计理念，规划有五体验空间，营造出一片有温度的生活场景。

例如，众禾嘉苑很奢侈地将采光较好的社区中央，设为了美学会客厅及阳光大草坪。未来的业主们，能在这片多功能的复合共享空间中，与自然为邻，渡过美好的时间，收获温暖的回忆。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940在楼幢之间，还设有五片景观花园。通过不同的设计规划及植物种植，打造出契合不同时节的自然景观，带来推窗见景的生活。

并且，通过穿插的设计理念，还规划出了全龄儿童、青年健身、康健花园等不同功能区。还有约400米的环形跑道，提供全龄段的运动健身场地。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

再看户型设计

本次推出的，市场上认可的火爆的约建面约94-122㎡户型。室内装标更是甄选国际知名精工品牌！

建面约103㎡3房：

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940

这是众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940项目推出的主力户型。采用经典的LDKB一体化设计，餐客厅一体连通大阳台，带来非同一般的尺度感。

经典的南向三开间，全屋带飘窗，为住户带来充分的自然光源。

宽境阳台链接次卧，令其不仅只是洗衣晾晒的功能间，更能成为一方可享受宁静时光的小天地。

主卧套房设计，更令主人能尊享一方私密的空间！

建面约94㎡3房：

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940紧凑型三房的设计，很好地控制了总价段，降低尚处于打拼期年轻人的压力。

双卧室朝南连通大阳台，客厅以及客卧同样有东西向飘窗。带来更好的观景视野，也能享受到更充分的采光。

建面约105㎡3房：

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940采用飞机户型的设计，减少走道产生的空间浪费。主次卧及南向客厅的排布，保障日常生活的采光需求。

建面约122㎡3+1房：

众禾嘉苑售楼处营销中心☎☎：400-9966-940的大面积改善户型，充分体现了空间的尺度感。适合有足够预算的改善型购房者！

新房常有，但能凭借硬实力出圈的新房不常有。

最后，小行家来总结一下这个年前必看的项目：

• 它是今年难得的刚需真轨交盘，距嘉闵线（在建）直线仅约20米！
• 它是性价比拉满的项目！总价323万起，入手配套完善的产城融合示范区！
• 它是大众集团匠心打造的产品！无论从社区营造还是户型设计，处处精益求精！

如此优质的，难以再现的产品，真的要错过吗！

「众禾嘉苑」

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