走进广州万溪｜以更新赋能城市 以融合定义未来

城市是人类文明的载体，也是经济发展的引擎。当中国房地产发展进程步入存量时代，“更新”与“融合”已成为城市高质量发展的核心命题。

2025年，政策聚焦“稳中求进”基调，中国城镇化率突破67%，城市化进程加速进入“存量更新”与“好房子”的新周期，城市发展模式从“规模扩张”转向“内涵提升”。

如何在既有土地上激活空间价值？如何通过多元融合重塑城市竞争力？以城市更新为引擎激活存量资源价值，推动房地产行业向精细化、复合化转型，是城市可持续的关键之一。

在此背景下，粤港澳大湾区以“世界级城市群”为发展目标，加速探索产城融合、职住平衡的创新路径。而广州作为湾区核心城市，正在书写高质量发展的时代答卷。

（图片来源：广州万溪）

广州万溪作为世界500强万科集团旗下的全新事业平台，成立于2017年，是目前国内少有的集不良资产盘活、存量房运营、城市更新、综合开发为一体的专业房地产公司，并获得中国信达资产（中国四大资产管理公司之一）为首的7家公司战略投资。

广州万溪拥有广州核心地段待开发土储逾200万平方米，折合货值逾2000亿元。其中万科·理想花地作为其核心资产，立足广州花地湾片区，以“一平方公里城市共生体”为实践载体，将老旧城区改造升级为集居住、商业、办公、文化、生态于一体的未来城市单元。

作为万科“未来城市计划”的标杆之作，万科·理想花地通过“空间重构、场景再造、文脉传承”三大核心策略，不仅实现土地资源与存量资产的盘活，更以功能有机融合回应城市发展诉求，为行业提供了“与城市同频生长”的样本。

也是一次从“造房”到“造城”的升维实践。

（图片来源：广州万溪）

万科·理想花地项目依托花地湾TOD枢纽，整合地铁1号线、25号线（规划中）及立体交通网络，构建“超级十字路口”活力核心，实现居住与城市功能的有机融合，重新定义绿色健康生活方式。可以说，这是城市活力与社区共生的连接器。

通过立体化交通设计，打造的不仅是一个交通枢纽，更是一种生活方式的革新。打破传统社区的封闭格局，让城市空间真正服务于人，而不是让人去适应空间。

此外，万科·理想花地项目以国际顶尖团队设计、高定精装体系及优质物业服务，成为大湾区城市更新与多维场景共生的典范。

理想花地配套不断完善：协和幼儿园（浣花园区）、省实荔湾学校花地湾校区已开学；广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）、花地湾公园投入使用；板块商业大幅升级，引进新潮高阶业态；多个市政口袋公园陆续建成，吸引周边的居民运动休闲。

一座未来城市“理想花地”正从纸上蓝图跃入现实。

以更新赋能城市，以融合定义未来。故此，应各业的建议与响应，我们邀请广州万溪企业高层加入到观点学徒计划之企业课堂。3月20日上午，我们将走进广州万溪，行师之责任、展师之力量，与来自全国的行业嘉宾一起分享与交流，共享从土地焕新到生活重构的系统性经验。

2025观点企业课堂 议程安排

▌走进广州万溪 3月20日 上午

▌环节一：高层内部分享会

致辞嘉宾：广州万溪副总经理 杨 凯

分享嘉宾：广州万溪产品部负责人 李 智

分享主题：与城市同频：从“造房”到“造城”的升维实践

分享嘉宾：广州万溪总建筑师 符传强

分享主题：超级十字路口：城市活力与社区共生的连接器

▌互动环节：

与观点学员互动交流，广州万溪企业高层等进行疑问解答

▌环节二：项目品鉴——万科 ? 理想花地

实地参观万科 ? 理想花地，广州万溪企业高层现场讲解

*具体日程以现场安排为准

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