宝安沙井买房【万丰海岸城】翰府2期收官之作，单价4.6万/㎡起

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宝安沙井买房【万丰海岸城】翰府2期收官之作，单价4.6万/㎡起，在售建面约100-189平精装3-4房，100㎡3房2厅2卫 ，折后490万-567万;116㎡4房2厅2卫，折后560万-640万;120㎡4房2厅2卫，折后600万-702万;143㎡4房2厅2卫，折后720万-843万;深外宝安本部，海岸城、山姆商圈。

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项目概况

万丰海岸城【瀚府二期】是深圳西部的一个超大型城市综合体项目中的高品质住宅部分。该项目由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司设计，总建筑面积约500万平方米，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体。瀚府二期作为其中的精华部分，以其稀缺的品质和优越的配套，成为改善型住宅的首选。

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项目配套

交通配套：

临近地铁11号线马鞍山站，另有地铁12号线、20号线、18号线（规划中）。

穗莞深城际轨道交通线已开通，连接广州北站至深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。

深圳机场东枢纽（规划中）将设6台14线规模地下站。

航空方面，拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航。

陆路交通形成“两横三纵”，“两横”为南环路、新沙路，“三纵”为宝安大道、中心路、107国道。

高速方面包括广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。

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商业配套：万丰海岸城购物中心作为南山海岸城购物中心的升级版，将打造西部最具代表性的商业中心。宝安首家山姆会员商店毗邻购物中心。

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教育配套：海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校，拥有102个班级，4740个学位。

生态配套：由海岸公园、大钟山公园、架空层公园形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，设有400m跑道、儿童游乐场等设施。

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户型赏析

项目提供100-120-143-188㎡的3-4房户型，满足不同家庭的需求。

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2025房产最新信息：

深圳取消普通住房和非普通住房标准

①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【早报】中办、国办发文！有效降低全社会物流成本；利好跨境电商，新政策来了！

①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌，热门中概股集体上涨③七部门：加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署：进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商：降本10%

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