东庭名苑详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、配套、学校，环境

东庭名苑坐落于大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路与水布路交汇处东南侧，由深圳市金地源房地产开发有限公司开发的融合了刚需居住需求与良好自然环境的项目。定位为中等偏上品质的刚需及刚改型住宅。西侧紧邻深圳中学大鹏学校，北侧靠近大鹏妇幼保健院，教育与医疗资源有一定保障。随着大鹏新区的持续发展，区域配套有望逐步完善。项目东侧为蜈蚣岭，周边山海环绕，自然地貌以海滨低山、丘陵为主，绿化率达 40.04%，容积率低至 1.86，居住舒适度颇高 。

城市喧嚣渐散，生活静谧如诗，现代时尚简约的建筑风格，云水诗画，风光园林，度假式归家礼仪。一字排布，通透格局，巨幕观景，户户灵动大阳台，精品社区，精致生活。东庭名苑在售户型约72-89㎡装修2-3房现房，折后单价2.2-2.3万，折后总价160-207万，至低价格入住深圳东部大鹏中心学府旁奢阔山海人居。

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以下是关于东庭名苑的详细介绍：

一、东庭名苑基本信息

东庭名苑位置：大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路与水布路交汇处东南侧。

东庭名苑开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司。

东庭名苑物业公司：深圳市大鹏布新股份合作公司物业管理分公司。

东庭名苑占地面积：约 2.6 万㎡。

东庭名苑建筑面积：约 6.58 万㎡。

东庭名苑容积率：1.86。

东庭名苑绿化率：40.04%。

东庭名苑楼栋数：6 栋。

东庭名苑总户数：510 户。

东庭名苑车位数：511 个。

东庭名苑车位比：1：1。

东庭名苑产权年限：70 年。

东庭名苑产权性质：住宅

东庭名苑拿地时间：2021 年 10 月 9 日。

东庭名苑开盘时间：2023 年 12 月 12 日

东庭名苑交楼时间：2024 年

东庭名苑交楼标准：简装。

东庭名苑总层高：1-5 栋 22 层，6 栋 19 层

东庭名苑得房率：约85%

东庭名苑物业费：3.9 元 /㎡/ 月

二、东庭名苑区域规划：

大鹏新区聚焦打造 “世界级滨海生态旅游度假区” 与 “全球海洋中心城市集中承载区”，东庭名苑所处区域在此规划下前景光明。交通上，在建的深惠城际大鹏支线大鹏站预计 2026 年开通，将大幅提升区域对外通勤效率；产业方面，新区积极推动海洋经济、文旅产业升级，吸引人才汇聚，为区域发展注入活力；公共设施持续完善，教育资源随着多所学校入驻不断丰富，医疗上大鹏新区人民医院即将建成，商业配套逐步健全，东庭名苑业主未来将享受区域发展带来的全方位生活品质提升。

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三、东庭名苑小区规划：

东庭名苑小区规划秉持舒适宜居理念，整体布局方正合理。小区内 6 栋建筑错落有致，1-5 栋为 22 层，6 栋为 19 层，保障多数住户采光与视野。楼间距经过精心设计，最大化提升空间感与私密性。在景观规划上，充分利用 40.04% 的绿化率，打造多层次园林景观，散步道蜿蜒其中，串联起各个休闲区域。小区人车分流，设有 511 个停车位，车位比达 1:1，保障居民出行安全。此外，还规划有儿童游乐区、健身设施区等公共活动空间，满足不同年龄段业主日常休闲需求，为住户营造出便捷、舒适且充满活力的居住环境 。

四、东庭名苑户型设计

72㎡户型：2 房 2 厅 1 卫，竖厅格局，客厅朝南，阳台超大灵动设计，L 型厨房，带小生活阳台。

88㎡户型：3 房 2 厅 2 卫，竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，动静分离，超大阳台灵动设计，L 型厨房，带小生活阳台。

89㎡户型：3 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局，三开间朝南，超大阳台灵动设计，L 型厨房，带小生活阳台，有南向及朝东向。

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五、东庭名苑折后价格信息及开发商内部优惠活动：

东庭名苑·现房安心购

约72-89㎡ 简装2-3房

72平，总价区间160-164万

88平，总价区间183-205万

89平，总价区间186-207万

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、东庭名苑配套设施

交通配套：周边暂时没有地铁站，距离在建的深惠城际大鹏支线大鹏站较近，预计 2026 年开通。公路交通通过迭福路 — 坪西路 — 惠深沿海高速 — 滨海大道，50 分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心。

教育配套：周边有深圳中学大鹏学校、红岭教育集团大鹏校区、大鹏实验幼儿园、大鹏中心小学等众多优质学校。

商业配套：项目规划有底商，大型商业可前往约 2.3 公里处的大鹏佳兆业广场。

医疗配套：项目旁有大鹏新区妇幼保健院，距离约 10km 处有即将建成的大鹏新区人民医院。

旅游配套：东西两边临海，南北两面环山，自然地貌以海滨低山、丘陵为主，有金沙湾等丰富的旅游资源。

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