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✅西安万科东望
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2、商业：区域内六大商场环绕，曲江创意谷（约2.1km）、可乐城（建设中，约2.3km）、幸福林带环球港（约3.3km）、立丰国际（2.7km）、西安爱琴海购物公园（建设中，约3km）、红星美凯龙（约600m），除此以外，万科自建约7134㎡商业综合体，后期也将引入高品质酒店和连锁超市，购物、餐饮、娱乐，一站式消费体验，繁华生活触手可及。3、教育：小学有等驾坡小学、交大附小、交大阳光小学等；中学有交大阳光中学、八十三中、铁一中分校、东方中学、行知中学等；大学有建筑科技大学华清学院/西安交大/西安理工大/西安工程大学等。4、生态：区域内六大公园环伺，幸福林带（约500m）、西安植物园（约2.6km）、雁鸣湖休闲公园（约2.8km）、长乐公园（约3.9km）、兴庆宫公园（约4.1km）、青龙寺公园（约2.7km），以及项目一墙之隔规划的城市绿地公园，把家安在公园旁，尽享城市的繁华与便利之时，同时能享受到自然环境带来的诗意生活。

【关于开发商】

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。作为国内领先的城乡建设与生活服务商，在住房领域，万科致力于“为普通人盖好房子，盖有人住的房子”，不断改善城市居住品质，经过38 年的发展，万科从满足人们基本的住宅需求，逐渐提升为对人们品质生活的布局。

自2008 年万科进驻大西安，目前已经开发40余个精品项目，为10万余家庭带去美好生活。除此以外，还打造以曲江创意谷、长安万科广场、龙首印象城、太白印象城、经开万科中心、万科云谷、汇智中心、⾦域国际等十余个商办综合体项目，与城市同发展，为客户创美好，与西安共向上。

【项目区位】

万科东望，项目位于西安市雁塔区长鸣路与新兴南路交汇处的东北角。

西安的主城是城市的根脉所在，而环伺主城现阶段各大片区，曲江作为一直以来城市的重点区域，在主城价值回归的当下，价值再度被凸显。尤其是当曲江发展不断外扩的当下，作为曲江二期强力辐射区的曲江东部，前景更加可期，再加上一系列红利开始向曲江东深入，优质资源聚集，多重利好配套，主城的价值主场也已经来到曲江东部，将由曲江东引领演绎。

【周边配套】

1、交通：四横、三纵、两环线的便捷路网

四横：自北向南依次为咸宁路、建工路高架（可直通⼆环）、新兴南路（DK1南侧）、月登阁路（DK4南侧）；三纵：公园南路、万寿路、幸福路（长鸣路）；两环线：南⼆环与南三环，处于二环与三环之间，交通优势显著。

地铁：项目距离地铁8号线等驾坡站（建设中）约500 米。八号线是西安市第一条地铁环线，长达50公里，将主城区东南西北的2.5环串联起来，是中国首条无人驾驶智慧地铁。从项目往南依次环绕经过植物园、曲江南湖、电子城、高新科技路、土门、红庙坡、朱宏路、凤城二路、万寿路，将雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖五个行政区，高新、曲江、浐灞、经开、大兴五个开发新区。大大提升出行的效率，预计将在2024年通车。

5、医疗：周边有市第九医院（约3.9km）、武警陕西总队医院（约3.1km）、省第四人民医院（约2.3km）、中国人民解放军第五一八医院（约2.0km）、曲江新区医院（建设中，约3.9km）等，优质的医疗条件，为业主和家⼈的健康保驾护航。

万科全新力作，精筑建面约95-180㎡主城进阶舒居，空间设计升级，奢阔生活尺度，臻享IMAX级全景视野，革新人居想象，致敬城市菁英的生活理想。

现代风格立面 城市高阶审美

极简线条构成的现代风格立面，以建筑肌理呈现生活审美的质感表达

【项目名称】：万科东望上瑞

【项目位置】：长鸣路与月登阁路十字东北角

【项目区域】：雁塔

【地铁线路】：8号线，5号线

【开发商】：西安宁筑实业有限公司

【总占地】：约125.37亩

【总建面】：约30.6万㎡

【开盘情况】（认筹、平销、摇号)：认筹

【在售面积】：95-110-128-143-180

【在售价位】：18500

【总楼栋】：14

【在售楼栋】：DK2，2#3#4#5#

【容积率】：3.66

【绿化率】：35%

【 公摊 】：23%-24%

【 总高 】：2#3#30层；4#1单元21层，2单元27层；5#31层

【 层高 】：T2/3.1米，T3/T4/3.0米

【梯户比】：5#2T2，4#2T3，2#3#2T4

【物业公司】：万科物业

【 物业费 】：2.2元

【 车位比 】：1:1.1

【交房时间】：2#3#4#5# 2025年11月

【拿地时间】：2023年5月

【交付标准】：毛坯

【产权年限】：70年

【 总户数 】：2068

【贷款方式】：商贷，公积金，组合贷

户型赏析

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