楼市早餐荟 | 两部门明确专项债券支持土地储备；宁波调整住房契税缴纳政策；融创获大型央企5.5亿元信托融资支持

【1】两部门明确专项债券支持土地储备

3月11日，自然资源部、财政部发布关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知。通知明确，发债要求及资金使用主体。申请发行专项债券的土地储备项目须纳入土地储备计划，并在全民所有土地资产管理信息系统中有对应的标识码。各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，确有需求的新增土地储备项目也应纳入土地储备计划。存量闲置土地包括，企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的房地产用地，以及其他符合收回收购条件的土地。

【2】宁波调整住房契税缴纳政策

3月11日，宁波市住建局宣布自3月10日起，宁波市六区住房契税缴纳政策迎来重大调整。此次调整将家庭住房套数查询区域范围由市六区统一调整为购房所在区行政区域，直接影响契税缴纳额。

此次调整前，宁波市六区作为一个整体区域进行家庭住房套数查询；调整后，海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区将各自独立作为查询区域。

【3】融创获大型央企5.5亿元信托融资支持

3月11日，融创官微发布消息称，近日，天津梅江壹号院二期获大型央企信托融资支持，合作方拟出资5.5亿元助力项目盘活。这将是央企信托助力房企优质资产盘活的又一样本。

公告显示，梅江壹号院位于天津梅江板块，这里是世界智能大会、夏季达沃斯论坛举办地，也是国际型高端生态居住区，周边既有万象城、山姆会员商店、天街等高端商业集群，也有南开翔宇学校、华兰萨顿国际学校等优质教育资源。项目二期总建筑面积16.8万平方米，规划洋房及小高层产品。

【4】中国金茂：张增根辞任公司主席、执行董事

3月11日，中国金茂发布人事变动公告。公告显示，张增根因达至退休年龄而辞任公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2025年3月11日起生效。

据悉，继张增根辞任后，公司主席及执行董事陶天海将暂时承担过渡期间首席执行官的工作及责任。

【5】新城控股2月销售额19.59亿元，同比减少51.28%

3月11日，新城控股披露2月经营简报。简报显示，2月新城控股实现合同销售金额约19.59亿元，同比减少51.28%；销售面积约27.06万平方米，同比减少52.54%。

北京商报记者 王寅浩 李晗