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项目地址：徐汇区中山西路

产权性质：商办

产权年限：50年（2005年竣工）

在售面积：35-87m²1-2房

产品价格：总价246-590万

层 高：3.1米

梯 户 比：7梯26户

物 业 费：20元/m²/月

水 费：6.25元/m³

电 费：0.95元/度

停 车 费：9元/小时、1500元/月

交付标准：精装交付、全网全配

交付时间：2023年8月31日

租赁市场方面，1房租金7000-9000元/月，2房租金10000-16000元月。

项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了该商圈全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验；项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行200米既达光启城，吃喝玩乐购物一站式的商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。

户型图赏鉴

楼层平面图

生活配套

交通方面：三轨环绕，地铁3、4、9号线宜山路站100米，1、9、11号线徐家汇站约1.3公里，15号线吴中路站1.3公里。

自驾，项目300米上内环高架，600米上沪闵高架，距离上海南站也仅4公里，总体来说，交通便捷。

商业方面：项目楼下就是光启城，自带商业配套。1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等。

地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等。

老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货(1.8Km)、港汇恒隆广场(1.6Km)(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。

徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体，距离项目仅1.5公里

医疗方面：项目周圈有多家三甲医院，如龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等。为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：附近有光启公园、徐家汇天主教堂番禺绿地、八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、徐家汇公园、上海市群众艺术馆等。

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