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昆明,为什么没有贵阳那么多高楼大厦?

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昆明和贵阳,都属于高原城市?地形方面,昆明城区主要是环绕滇池来发展的,而贵阳城区主要受到山形分割,成了组团式的城市。

从社会经济而言,昆明和贵阳都属于西部地区的省会大城市,相对于粤港澳发达地区和沿海江浙沪而言,确实没那么富裕,但是,城市建设的项目投资,还是拿的出手的。

相对于昆明的城建,贵阳的城建在近一二十年飞速发展,先后崛起了花果园CBD、观山湖等新兴城区板块,如今贵安新区的建设也是“一年一个样,三年大变样”,得益于强省会的战略推进,也得益于“疏老城、建新城”的正确思路。

所以,贵阳这座城市,抓住了过去一二十年大基建和房地产发展的黄金窗口期,如今除了部分老城区老破小板块外,很多新兴组团都是高楼遍地,地标林立,光是花果园就有200多栋45层楼高的大楼,超过300米的地标级也有4~6栋,丝毫不亚于重庆。

反观昆明,如今比较拿得出手的高楼大厦,也就是西山的万达双塔,恒隆广场等,属于孤立的项目,周边都是老城区低矮楼房,高楼大厦不集中,分散在不同区域。

而有望成片崛起的巫家坝、东风广场、滇池会展中心等区域,很多建筑还没有完全成形,现在看来,还是错失了一些机会的,或者说,呈贡板块的建设,占用了不少的资源,也分流了一些项目。

现在昆明的主城区,很难找到一个像贵阳老城区花果园、新城区观山湖金融城、奥体板块那样的城市封面的地标云集区。

以至于一些外地人到昆明旅游,想去CBD,还会有老昆明人把游客往金鸡碧马坊、南屏街等曾经的老城中心引路,这就好像在贵阳,把游客往老城区的喷水池、大十字等曾经的老城中心带一样,老城区很多都是低矮楼群的老破小,基本看不到什么太震撼的城市界面。

而贵阳真正给游客以发展速度被震撼到的板块,主要还是花果园CBD和观山湖金融城等新兴板块,昆明恰好就缺乏这样的高楼大厦集中的CBD板块,所以给人感觉,昆明的高楼大厦,就没有贵阳多。

高楼大厦,虽然代表不了一座城市的综合实力,但也在某些方面也能一定程度上反映出城市操盘的能力和水平,比如在对老城区老破小、棚户区、城中村的拆改动迁效率上、对项目的调度力度以及招商引资的开放程度方面,甚至于地方的眼界和开拓进取方面,不同的城市还是存在差别的。

昆明2024年的GDP总量是8275.22亿元,同比增长4%,正在朝着万亿俱乐部进军,2023年常住人口接近868万人,增量为8万人。

贵阳2024年GDP总量是5777.41亿元,增速比较可观,达到了同比增长6%。2023年常住人口约640万人,增量为18.25万人。

由此可见,虽然当前贵阳的经济规模和人口不如昆明,但是,增量和增速还是远超昆明,是非常可观的。

对于普通人而言,选择一个城市,一定不要看存量,因为那与你无关,甚至于存量规模越大,内卷程度就越高,相关行业也就越规范,缺乏套利空间。

而如果选择一座存量小,增量大的城市,拥有广阔的蓝海市场,草莽中的机会到处都是,容错率高,阶层跃升的窗口还没有完全关闭,往往能够搭上城市红利增值崛起的快车,事半功倍,同样的时间和劳动,获得的回报率也会更高。

所以,近些年来,曾经一度被视为“家乡宝”的云南年轻人,也越来越多地出现在了贵阳的街头。

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