广西
近日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖。此次拍卖的豪宅区位独特，可以说别墅是在东莞境内，也可以说在深圳市。
此次拍卖的豪宅位于东莞市塘厦镇平山村观澜湖·翡翠湾六期，这个小区观澜湖·翡翠湾，属于深圳市知名旅游度假区观澜湖景区里的一部分住宅区。而观澜湖有一部分就是在东莞市塘厦镇境内，并不全部都是在深圳市境内的。所以说，这里的别墅，享受深圳市的品质，东莞市的房价。
此次拍卖的这栋豪宅别墅，是由两栋别墅一样的双拼别墅组成为一栋的，两栋别墅分别有两个产权所有人。别墅建筑面积共381.24平方米，别墅地下一层，地上两层，首层为客厅、厨房、饭厅、洗手间、车位、带前庭院二层：卧房、客厅、阳台地下一层：娱乐室、健身室、书房、后庭院。别墅前后花园还是非常大的，别墅带豪华装修，不过房子已经空置没有人居住，别墅内比较脏乱，四家花园也是杂草丛生。此次别墅拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被银行申请拍卖。
这栋别墅评估价是2478万元，此前也是以评估价为起拍价进行过一次拍卖，不过流拍了。
此次拍卖的为第二次拍卖，起拍价降到了1982.448万元，降价了五百多万元。这次立马就吸引了5个有钱人报名竞拍。最终经过42次加价竞拍，这栋别墅以2388.348万元成交，成交价比起拍价高出了405.9万元，不过成交价还是比评估价低了一点点。成交单价为6.2647万元/平方米，不到十万元一平。
此次拍卖的这栋观澜湖的别墅，最大的优势就是小区自然环境好，毕竟是在高尔夫球场里面的别墅，绿化做得非常好，非常适合度假生活，小区安静。另外，交通也是比较便捷，别墅北边不远就是深圳外环高速平山收费站非常近。当然，不足的也有，就是周边生活配套一般般。
独一东莞市这样一栋别墅拍卖，大家觉得成交价算低吗？
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