得房率130%！昆明北市区首个第四代住宅开工

北市区首个第四代住宅，已经在路上！

3月9日，旭辉广场二期举行开工仪式，项目容积率低至2.5，据说得房率最高达130%。

这也是昆明目前亮相产品中，得房率最高的项目，要炸场的节奏啊！

旭辉要在北市区建四代宅

商业也要复工

根据规划，旭辉广场二期占地约69亩，容积率低至2.5，拟建第四代住宅。

目前，项目户型暂未对外公布，但据项目透露，产品户型拥有约75平的LDK一体化厅堂，还设计有空中花园，得房率最高达130%。

去年，昆明推行建筑新规后，市面上涌现了不少高得房率产品，有项目的得房率还提高到了100%。

相比之下，旭辉广场二期的得房率，是目前昆明市场上已知最高的。

再加上低容积率、四代宅的配置，楼市君对旭辉新品的期待值已经拉满了。

开工仪式现场｜图源项目

目前，旭辉广场二期已启动施工。

今日，楼市君实踩发现，项目现场有数十名工人， 挖掘机、渣土车等大量设施设备也已进场，正在进行前期的土地平整工作。

｜昆明楼市一线摄

除了住宅，项目配套商业，旭辉广场也终于要来了。

开工仪式当天，旭辉同步宣布了项目商业综合体 （旭辉广场） 的重启计划，并将通过产品、硬件升级，引进首进区域品牌，打造全时态、全业态的商业体系。

目前，旭辉广场商业已建至地上1-2层。

据项目工作人员介绍，预计会在今年上半年重启施工。

旭辉广场建成后，片区内的商业配套将进一步完善， 也将为项目二期住宅增配 。

旭辉广场商业现状实景｜昆明楼市一线摄

北市区少有的低密住宅

地铁、商业全都有

一直以来，旭辉广场的开发都备受关注。

2020年7月，旭辉以约32亿的价格，取得了羊肠片区约479.56亩土地的开发权，其中包含134亩宅地和99.6亩商业用地。

旭辉拿地信息｜图源昆明自规局

根据规划，住宅用地将建设为铂宸府一期、二期，商业用地则用于旭辉广场建设。

目前，铂宸府一期已完成交付， 二期 曾于2022年发布过规公示， 拟建8栋 总高18-32层的高层住宅。

不过，由于市场调整等多方面因素，二期地块已申请规划调整，即建设高得房率的四代宅产品。

铂宸府一期实景｜图源旭辉集团官微

当然，好饭不怕晚，旭辉广场二期面市后，将为购房者增添置业新选择。

一方面，旭辉广场二期不仅是北市区少有的低密住宅，也是北市区首个即将亮相的第四代住宅。

仅从产品素质上，就已经跑赢了市面上不少在售新盘。

北市区实景｜昆明楼市一线摄

另一方面，旭辉广场二期的区位配套也很优越。

项目位于严家山路和司家营街交汇处， 周边还 有 沣源路等城市主干道， 一脚油门就 能上杭瑞高速，通达全城。

距项目约700米处，还有地铁2号线北部客运站，出行便利。

项目周边分布有铂宸府一期、俊发城逸璟峰、恒大翡翠华庭、中梁首府、泓清惠园等多个大型社区，居住氛围浓厚。

商业方面，除自带的旭辉广场外，周边还有红星美凯龙、中汇商业中心等配套。

｜昆明楼市一线制

金樾玖璋也将亮相

旭辉打响北市双擂台

除了旭辉广场二期，旭辉代建的任旗营项目金樾玖璋（备案名） ，也将亮相。

目前，项目正在火热施工中，楼市君今日实地探盘发现，现场有几十名工人作业。

地块内部已有4栋楼建至地面以上，其中一栋楼已建至10层左右。

金樾玖璋现状实景｜昆明楼市一线摄

旭辉金樾玖璋属于任旗营城改的一部分，项目占地约42亩，共规划7栋住宅。

据项目方透露，金樾玖璋拟推建面约140-230平大平层，将打造为北京路首个定制私邸。

金樾玖璋效果图｜图源：旭辉建管

近年来，随着北城映象、春城映象等项目售罄，加上俊发旗下的多个项目停工缓建，北市区可供选择的新盘已经不多。

目前，在售项目中，真正称得上高端改善盘的仅有美的北京路9號和万科京江隐翠，均价约在2万/平。

如今，旭辉一出手就带来两个王炸，无疑进一步丰富了北市区的高改市场。

北京路实景｜昆明楼市一线摄

旭辉打响北市双擂台，你期待吗？

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