爆料！园区神秘别墅要动了？！一线金鸡湖+星海双学区，只有24套…

　　突传猛料！全城富豪注意！

　　苏州最神秘的别墅盘终于要动了？！

　　就是湖西CBD顶豪别墅——翠湖雅居

　　有消息称，某头部房企代理销售

　　而且会有股权，预计今年开卖

　　二期房源一共24套联排+双拼别墅

　　户型230-280㎡，地上3层无地下室

　　一路之隔苏州中心，还是星海双学区

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　　金鸡湖绝版别墅+完美地段

　　面积230-280㎡

　　二手房超8万/㎡，有钱也难买？！

　　为什么这么多人紧盯翠湖雅居？因为这盘的区位绝对优越！

　　项目紧靠金鸡湖景区，一路之隔是苏州中心，南边是李公堤，学区是星海双学区，地段在苏州绝对的前列，几乎绝版，妥妥的富豪收割机！

　　小区二期房源包含7栋3层别墅住宅，其中一部分是四联排别墅，一部分是双拼别墅，共24套房源，均为现房状态。

　　据爆料，面积段在230-280㎡，重点是，没有地下室，只有地上三层！

　　网传户型图

　　▲ 一层平面图

　　▲ 二层平面图

　　▲ 三层平面图

　　附近二手房挂牌价，基本都在五六万左右，高的甚至达到了17W+！目前，小区仅个位数房源挂牌，其中230㎡户型，挂牌价在8.9万+/㎡。

　　追溯过往成交记录，230㎡户型最近的成交在2021年，成交总价1660万，2024年成交的2套都是建面约150㎡左右的平层。

　　最后24套金鸡湖绝版别墅，价格会倒挂多少？盯着的人很多，想要买到，难度绝对不小！

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　　拿地25年！捂盘成精！

　　从8000元/㎡涨到8万+/㎡

　　堪称园区楼市一代传奇

　　提到翠湖雅居，就不得不提这个项目悠久的历史，这个湖西有名的高端住宅，地块非常非常老，1997年的地，还是转让的二手地，截止目前，已有28年（园区开发建设才31年），也就是说，土地剩余年限：42年。

　　28年前，大湖西还是一片荒芜，翠湖雅居以1.69的容积率进场，豪宅身份注定无疑。资料显示，一期翠湖雅居规划了一栋小高层、5栋联排别墅，20栋独栋。作为园区元老级楼盘，它也算是见证了园区的风雨辉煌。

　　2009年，翠湖雅居一期最后一套别墅网签成功，387㎡，均价8000元/㎡，总价309.4万。

　　一期售罄之后，翠湖雅居并没有退居幕后，而是时不时在江湖上卷起风波。

　　2013年，一期业主对翠湖雅居的二期建设提出投诉，当时官方回复称：“翠湖雅居二期”并未取得建设工程规划可许证。

　　2019年12月，翠湖雅居二期规划方案横空出世，再次点燃大家的热情，然后除了隔三差五放风开盘吊胃口的小道消息外，再也没有了动静...

　　如今，二期均已建成现房，终于有消息称，某头部房企代理销售，且有股权，预计今年开卖！

　　要是真开了，在卧虎藏龙的苏州，继绿城玫瑰园、湖滨四季等豪宅开盘潮之后，一定又是一场腥风血雨，24套绝版别墅怕是会被抢破天，毕竟，核心的绝版别墅，到哪都是土豪们的第一选择。

　　很多人看到只有24套也许会担心太少不够抢，别急，机会有的是！除了翠湖雅居之外，湖滨四季二期还有一批次房源，预计也会在今年开卖，感兴趣的抓紧↓