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杨浦翎翠滨江

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最近DeepSeek爆火出圈，小编也从购房角度问了一个购房者比较关心的问题：

上海黄浦江核心段，哪个板块才是黑马？

来看一下DeepSeek的回答：

DeepSeek截图，仅供参考

DeepSeek给到的建议是杨浦滨江和世博后滩延伸区，但若只选其一，则更推荐杨浦滨江，并且将杨浦滨江称之为“被严重低估的'科创+滨水'黄金走廊”！

理由是：

• 唯一国家级“人民城市”示范区
• 上海最后的低成本开发高地
• 交通短板即将打破
• 房价洼地属性
• 上海唯一同时拥有工业遗存+顶级高校+原生生态岸线的滨江段

另外，杨浦滨江定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心，沿江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

这一定位，也让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！

实景图，仅供参考

更重要的是，目前杨浦滨江已经进入高速兑现的红利阶段，板块内的得物、美团、小红书等企业总部集群均已落地！

在其他滨江都还在“画大饼”的时候，作为紧邻杨浦滨江总部集群第一梯队的翎翠滨江，已经成为享受杨浦滨江产业崛起红利的超级红盘！

最新消息：

杨浦滨江更具质价比的超级红盘，翎翠滨江已过会，即将取证认购！样板房已开放

实景图，仅供参考

在当前的市场环境下，能够吸引如此众多购房者的关注，无疑是对项目品质与性价比的最大肯定。

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实景图，仅供参考

而翎翠滨江的样板房，也的确没有辜负如此多购房者的期待。

以引领杨浦、颠覆滨江品质上线的超级产品力，兑现了一座现象级的理想居所。

实景图，仅供参考

杨浦滨江产业红利

一线杨浦公园

5分钟便捷生活圈

一桥五隧双轨交

翎翠滨江 已过会

主力建面约117㎡洋房即将认购

Part

01

从装修标准来看：

翎翠滨江样板房中的高配置装修标准，堪称豪华！

实拍图仅供参考，以实际交付为准

厨卫方面：

厨房标配博世四件套：灶台+抽油烟机+洗碗机+蒸烤一体机，以及西门子或博世冰箱！

值得一体的是，翎翠滨江厨房的超大收纳系统设计，各项细节非常亮眼，不仅满足了日常烹饪的各种需求，还让厨房空间得到了极致的利用。

另外还配置弗兰卡或铂浪高的水槽+龙头、3M或康丽根的末端净水直饮……

（以上装修品牌仅供参考，或为同等品牌）

实拍图仅供参考，以实际交付为准

主客卫标配科勒最新款顶配：全智能马桶+龙头+花洒+洗手盆及美妆镜柜……

（以上装修品牌仅供参考，或为同等品牌）

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实拍图仅供参考，以实际交付为准

翎翠滨江全屋瓷砖均采用90*180cm最大规格地砖，甚至就连卫生间墙砖也是如此。

这种大尺寸瓷砖的选择不仅提升了空间的整体质感，还使得砖缝数量大幅减少，从而在日常清洁维护上更为便捷。

当然，这种大尺寸的瓷砖在铺设过程中，对工艺工法的要求也更高，更加大气美观的同时，铺设成本也大大提升。

从厨房到卫生间，从玄关到客厅，每一个细节都透露着翎翠滨江的用心与匠心。

实拍图仅供参考，以实际交付为准

三大件方面：

除此之外，所有户型均标配中央空调+地暖+新风三大件，全部都是国际一线品牌。

这样的装修标准，即便是与一些塔尖豪宅相比也毫不逊色。

实拍图仅供参考，以实际交付为准

定制级整屋收纳

翎翠滨江还在样板间展现了超强的定制级整屋收纳设计，从玄关、卧室、厨房、卫浴、阳台五大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，让每一个业主都成为空间管理大师！

如：玄关设计鞋柜以及包含多样空间利用的置物架衣柜；阳台预留家政收纳空间等方面，充分合理利用空间做足收纳。

值得一提的就是在建面约143㎡开放的样板房户型中，我们还看到了更多的可能：南向次卧不仅配置储物间，更是预留了上下水的设计！

如此一来，便可根据不同的家庭需求而变化，既可以保留储物间，又可以升级为衣帽间，还可以改造成套内卫生间，满足双主卧的功能性。

杨浦首个科技住宅

值得一提的是，翎翠滨江还是目前市面上为数不多的科技住宅，搭配中科蓝天或海尔品牌的分户式空气源热泵。

更是杨浦滨江有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的新盘！

（以上装修品牌仅供参考，或为同等品牌）

高科技配置不仅提升了居住的舒适度，还彰显了项目的高端定位。

分户式空气源热泵的应用，更是将节能减排的理念融入到了日常生活中，为居民提供了既环保又高效的能源解决方案。

实拍图仅供参考，以实际交付为准

总的来说，翎翠滨江售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771在装修细节上的考究，无疑将会成为市场上精装项目的领先者。

Part

02

除了豪华的装修配置之外，一个科学且合理的户型，同样也是重中之重。

据悉，翎翠滨江首开户型将推出建面约117㎡的5-6层真洋房产品，总价预计约1300万级！

效果图，仅供参考

建面约117㎡4房2厅2卫

通过对产品类型、功能完善性、生活舒适性的进阶改善，翎翠滨江的5-6层真洋房产品带来更优的居住感受。

空间利用率超高，采光和实用性达到了绝妙平衡。

南北通透，风穿堂而过，家里时刻都是 “有风的地方”。

更重要的是该户型竟然在功能上实现了四房的设计！

这一点既离不开5-6层真洋房的高得房率，还需要设计团队的精心布局与巧妙构思。

这样的设计，不仅是对空间的极致利用，更是对美好生活的极致追求。

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看完这个户型，毫不夸张的说，整个杨浦滨江的新盘，都将感受到前所未有的压力！

从建筑形态来看：

翎翠滨江5-6层的真洋房产品，就足以吊打市面上一众小高层及众多8-11层的伪洋房了。

原因很简单，细数杨浦滨江近5年的新房供应，5-6层真洋房产品，也仅有翎翠滨江一个，稀缺性不言而喻！

效果图，仅供参考

从产品形态来看：

无论是杨浦目前在售亦或是待售新盘中，建面约117㎡的四房户型一直都是市场空白的存在。

而翎翠滨江建面约117㎡的四居洋房，无疑就是目前市面上极为罕见且能够走出独立行情的独角兽级户型！

从价格体系来看：

自从上海土拍取消地价上限之后，市区高能级板块地王频现，新房的价格之锚也在不断被突破！

如：徐汇中环预计售价19万+、虹口临平路地块预计售价18万+、静安中环预计售价16万+等等，就在最近连杨浦滨江的部分待售新房，也传出了13万+的价格！

示意图，仅供参考

杨浦滨江价格天花板被突破，意味着强劲的后发潜力再度迸发，但是购房成本及门槛也更上一个台阶。

如果按照建面约117㎡的面积计算，总价将会超过1500万级！

而翎翠滨江首开建面约117㎡真洋房产品，主力总价预计约1300万级，质价比更为突出！
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03

在公区端，翎翠滨江同样展现了不俗的实力。

翎翠滨江由北京城建+越秀地产两大老牌国企联袂钜献，携手国内外知名大师团队操刀，从规划设计到建筑施工，每一步都凝聚了顶尖的专业智慧与匠心独运。

• 北京城建不仅参与建造过国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，更是以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

上海首作国誉府不仅品质拉满，而且人气爆棚，每周来访近千组！

• 越秀地产作为国内资产规模最大的地方驻港企业之一，同时也是中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主。

刚刚开盘的静安天玥和和樾府，更是取得了双开双罄的佳绩！

两大国企在各自所在的城市均具有雄厚的实力，都是城市建设的佼佼者，此次二者强强联合，不仅在品质保障与后期服务上提供了坚实的后盾，更是在城市界面的精心打造上投入了巨大的努力。

效果图，仅供参考

奢阔的社区入口，搭配由蓝翡翠镜面奢石为主体的约95米城市超级界面，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。

效果图，仅供参考

电梯厅采用约90*180cm超大面积瓷砖铺设，搭配莫奈奢石，以及质感金属点缀，营造出一种奢华而又不失温馨的氛围。

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效果图，仅供参考

深约十米的地下双层车库层高分别约3.8米和4.5米，为车主提供了更加奢阔、便利的停车体验，即便是大件搬家也依旧非常从容。

效果图，仅供参考

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。

内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

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04

众所周知，一个楼盘价值的底层逻辑，其实就是对于城市资源的占有。

而在整个杨浦滨江，翎翠滨江周边城市资源的厚度以及烟火气的浓度，都是其他新盘难以企及的。

效果图，仅供参考

交通方面：

翎翠滨江南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；

项目北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。

15分钟生活圈：

项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

另外，作为杨浦滨江的红盘，翎翠滨江还能近享百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等大型地标商业，通过地铁12号线还能直达北外滩来福士、白玉兰广场、张园等沪上知名商业体。

示意图，数据来源高德

值得一提的是，翎翠滨江在整条北横通道沿线的性价比也非常高。

北横通道，全场约19.4公里，作为上海东西交通主动脉，更被成为“第二条延安高架”的北横通道，也是目前世界上最长的城市核心区地下通道。

从地图来看，北横通道沿线板块大多都被划进了上海最高能级的规划：中央活动区。

大量核心区板块的串联，也意味着北横通道沿线的房价注定不会低。

目前来看，翎翠滨江无疑就是核心区内的性价比优选。

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示意图，数据来源贝壳

步行5分钟生活圈：

翎翠滨江东侧直线距离整体规模约17万㎡的宝龙旭辉广场仅约300米，西侧直线距离双阳路美食街同样仅约300米，宝龙旭辉广场里涵盖盒马、餐饮、购物等多元化业态，周边还有很多老饕私藏的美食小馆。

实景图，仅供参考

翎翠滨江北侧就是杨浦公园，根据杨浦区政府官网信息来看，杨浦公园即将完成“公园拆墙见绿”改造计划。

届时，杨浦公园将会与城市无界融合，增强公园的开放性、通达性，实现城市公园向“公园城市”转变的同时，也能让翎翠滨江与杨浦公园增强联动。

未来，业主在小区内散步时，将能无缝衔接至杨浦公园，享受内外双公园的绿意盎然，感受城市与自然的完美融合。

实景图，仅供参考

教育方面，杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：

控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。

实景图，仅供参考

另外，翎翠滨江周边一公里内拥有杨浦区中心医院分院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

实景图，仅供参考

杨浦滨江产业红利

一线杨浦公园

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翎翠滨江 已过会

建面约117㎡四居洋房即将认购

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