北戴河中海滩路上的百年“木头楼”——同福饭店的历史钩沉

漫步在北戴河海滨的街头，无论是在路的尽端，还是在拐弯处，都可见到一座座优美的红顶素墙的经典建筑。风格各异的新旧建筑，形成了良好视觉的街道对景。

繁华了一个世纪的中海滩路，新时代的建筑日新月异，覆盖了历史老建筑的痕迹。在今中海滩路7号应急管理部北戴河康复院的南门口西侧，就曾是上世纪初繁华热闹的同福饭店，又称“木头楼”。

1984年第二次翻改建院区平面图，《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》中记载的同福饭店的地理位置

据《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》中记载：同福饭店始建于1910年，原房主为英国商人槟士。档案记述，“清光绪三十六年（即1910年）五月八日，经大清钦命津海关道梁，给出租地契事照得接准，大英总领事官金照会内关，今据本国商人槟士、铁落禀请在临榆县刘庄通商口岸永租赁业户地一段计10.2亩、给银1224两；地一段计4.833亩、给银579.96两；地一段计1.65亩、给银170.25两，每亩制钱五百文出租------”。英国商人槟士便在这块黄金地段上建起了接待旅馆，用于暑期来北戴河海滨避暑度假的游客。

《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》中记载的二十世纪初的同福饭店

《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》中记载的二十世纪初的同福饭店

民国十一年（1922年）八月，英国商人槟士和铁落二人将槟士名下房产及周边1.65亩地、铁落名下4.833亩地全部售予华人同福公司为业。同福公司购得此处房产后，便把此房产作为饭店之用，取名“同福饭店”，主要用于接待来北戴河避暑的外国传教士、驻华外交人员、北洋政府上层人员等国内外达官贵族、富豪巨绅等。

从《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》记载的史料和老照片中，我们可以一睹百年前同福饭店的奢华景象：同福饭店占地10.2亩，有房111间，整个建筑坐北朝南，大致呈H形，豪放活泼的拱形方窗，宽敞幽深的长廊，尽显欧式建筑风格，典雅别致。由于建筑材料主要为木材，所以该楼也称为“木头楼”。饭店毗邻老虎石海滩，与海滨车站相距不远，极佳的地理位置，使得每年暑期来此居住的中外人士络绎不绝，生意异常火爆。1927年《旅行杂志》夏季刊登的旅客毅园所写《北戴河海滨旅行记》中描写了关于同福饭店的经营盛况。

1927年《旅行杂志》夏季刊登的毅园《北戴河海滨旅行记》中记述的同福饭店

文中记述：“计有同福饭店、东山饭店、金山饭店、永发旅馆四家。今年七月间营业以同福旅馆为最佳。有住客一百二十余人，其中我国人不及十人。该旅馆离海滨车站较近，且管理亦见得法。闻前年盈余达一万余元，去年盈余达八千余元，客房共八十八间，可容一百六十余人，房间分三等，价目如左------”

到了三十年代，北戴河的旅馆饭店最为鼎盛。据1931年天津《益世报》记者谭林北所写《北戴河海滨饭店录》记述：自海宁路沿西经路往西，先看见一亭，名叫‘醉翁亭’，亭西边道左，立一巨牌，上书四个大字“同福饭店”。有箭头指巷内，进巷内数步即是。股东是一个中国人，经理是西方人，规模宏大，设备先进。房间分特等、头等、二等三种------饭店特等、头等房设备有浴室、可全天洗浴。此外，同福饭店内设酒吧乐队，院内建有供旅客锻炼的网球场，是北戴河海滨名气最大的酒店。

日本侵华战争爆发后，战火烧到了北戴河海滨，一幢幢美丽的别墅被日军占领，万物萧条，北戴河旅游人数骤减，大批的侨民被日军押送到北戴河火车站，运往山东潍坊集中营。一时间北戴河的旅馆饭店陷入困境，勉强维持。抗日战争胜利后，时局依旧动荡不安，同福饭店不堪重负，1946年停业。直至1947年，同福公司将同福饭店产权及周边16.683亩地卖予了天津华兴公司代表冯学文名下永远为业，言明价洋4007.32万元整。

解放战争胜利后，中央组织部疗养院组建，开始他们住在同福饭店，后在东联峰山接收和购买了大量老别墅，之后迁往别墅区。1950年，中央燃料工业部煤炭管理总局决定在北戴河选址筹备建立疗养院。当时的煤炭管理总局行政处王树林和刘静周二人受总局委派，到北戴河勘察选址。二人在紧邻老虎石的海滩边发现了同福饭店，此时的“木头楼”因战乱年久失修，破败不堪，已无人居住，房主居于天津，在北京东安市场经营商铺，并有转让的打算。同福饭店极佳的地理位置吸引了王、刘二人，他们将同福饭店的情况向煤炭管理总局做了汇报。之后不久，王树林受总局委派，与同福饭店的产权人天津华兴公司代表冯学文进行房产转让谈判。

由于当时全国刚刚解放，币值上下波动很大，因此便用布匹做中间价，将同福饭店作价为楼房、下房价值2500匹，屋内家具及一切设备价值870匹，合计3370匹。按当时《人民日报》登载的牌价折合交付现金后，煤炭管理总局购买了同福饭店全部产权。

《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》中房契写明：“天津华兴公司立卖房地契人：冯学文，将自置住房一处，坐落在秦皇岛海滨区中海滩路七号，计基地16.683亩，楼房、下房计111间，门窗户壁俱全，上下土木相连，凭中人言明卖价，二厂红五福布：二千五百匹；同时立卖屋内家具及一切设备售价，二厂红五福布：八百七十匹。按《人民日报》登载牌价折合，卖予中央燃料部煤炭管理总局永远为业。其款笔下交足并不欠少卖之，日后倘有亲族人等争论以及一切纠纷均由旧业主负担，与新业主无干，此系双方情愿各无反悔，恐后无凭立此卖约为证。立卖房地契人：冯学文；买受人煤炭管理总局；代表人：王树林；中人：李国栋、赵荫安；代笔人：陈艮峰。河北省财字契第壹陆肆捌号。”

此后，同福饭店楼成为中国煤矿工人北戴河疗养院的建院基础，从1951年开始接待了大批休疗养员，朱德、陈云、宋庆龄曾来此看望劳模。1953年——1972年院区进行第一次大规模扩建，同时对同福饭店以及周边购买和租住的别墅楼进行休整，圈建围墙。1975年——1988年院区进行第二次大规模翻改建，在此次翻改建中，同福饭店受1976年唐山大地震影响，有所破损，且木材老化腐朽，饭店成为了危房，经煤炭工业部和地方政府批准，于1984年拆除了同福饭店（即木头楼）。

《中国煤炭工业志——中国煤矿工人北戴河疗养院志》中记载的2010年以前院区平面图，此时的木头楼已拆除，旧址上新建了新的疗养楼

至此，历经岁月的蹉跎，同福饭店终结了自己的使命，消失在了历史的长河中。如今我们只能在一些史料典籍中寻觅到有关它的记载，疗养院虽几经更名，但同福饭店以其他的方式依然活跃在院区。历史虽无言，钩沉往事，但建筑的印迹依旧在。

冬去春来，人来人往，北戴河的老街与建筑以其独有的色彩与风格、高雅的格调与气息，向我们默默讲述着大街小巷曾经的兴衰与记忆、荣耀与辉煌。中海滩路上“木头楼”的身影虽已不在，但百年同福饭店的故事依旧在传唱，让漫步在街头、徜徉在海边的人们能继续感受这座城市昔日的风情和浓厚的历史文化底蕴。