新华御著「售楼中心」实景现房_总价145万起|售楼处|营销中心

上海新华御著，新华地产在上海的标志性项目——新华御著，近期顺利完成交付，并引发市场广泛关注。这一项目因其卓越的外立面设计、丰富的园林景观以及细致的服务，赢得了购房者和业内专家的高度赞誉。作为一家实力房企，新华地产始终秉持匠心品质的理念，提供高标准的物业服务。此次成功交付不仅标志着上海楼市的新标杆，也充分展示了新华地产对品质与责任的坚定承诺。

过去三十年中，新华地产在品质和服务方面始终保持高标准，尤其在竞争激烈的上海市场上取得了显著成就。最新的新华御著项目位于金山张堰，凭借其出色的外观设计和精致的园林景观，获得了购房者的一致好评。在交付现场，热情洋溢的气氛和周到的服务让业主们对未来生活充满信心。

新华御著独特的建筑设计同样吸引了大量关注。项目在采光设计和绿化布局上进行了精心规划，确保了居住环境的舒适度和美观度。低容积率的设计让更多空间用于景观打造，使得社区拥有极高的绿化覆盖率，住户得以享受四季变换的自然美景。

【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

建面约72-95㎡精装洋房

约118㎡-211㎡叠加别墅

均价24853元/㎡ 总价146万起

项目效果图

墅境，与自然更亲近的一种居住形式。新华御著以舒适的低密住区致敬金山人物，社区双水环绕的私密领域，成就世界半岛奢居豪宅样本，借鉴世界公园豪宅灵感，1.2的容积率将更大的空间还给自然。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

图片加载中…

项目效果图

据悉，【新华·御著】项目由新华打造，师者新华，1987年起步于教育，时至今日发展成为全球大规模的职业教育机构。新华地产自1995年成立至今，布局全国十余座城市，精心打造山水别墅、大型城市综合体、 品质华宅、精品公寓等近2000万方幸福版图，致力引领高品质的城市未来。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目基本信息

开发商：上海鎏金房地产有限公司

项目位置：德贤路和康和路交汇处

预计单价：毛坯洋房21500/㎡，精装修洋房23000/㎡；叠加别墅28000/㎡！【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

洋房户型：72、84、95㎡

72（2室2厅1卫），84（2室2厅1卫），95（3室2厅2卫）

叠加户型：118、140、150、161、200、211㎡

上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）

下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）！【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

总楼层：洋房10层，叠墅4层

占地面积：约5.3万㎡

产权年限：70年

容积率：1.2

绿化率：35%

物业：新华物业（国家一级物管）

洋房：2.68元/平，叠墅：2.98元/平

全球精工大牌：集萃日系，德系，法系

科技智能精装：智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

【新华·御著】经典铂钻式外立面，融萃东西，历久弥新。社区外部3面围和的静谧之境，约1.3万方湿地公园双水环绕，约1.2低容积率，将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目户型图赏析

约72㎡-95㎡的墅境洋房，以城市低的姿态迎接高质的生活，以人为本的舒适精装洋房，匹配城市进阶者的高尚品味；全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致；阔绰南阳台，与阳光有约，与东方美学园林相视；【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

约72㎡2室2厅1卫洋房户型图▼

▲约2.7米宽阔阳台，一览东方美学墅区景致；餐客一体，优享挚爱美味与生活美好；南向精致居室，全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

约84㎡2室2厅1卫洋房户型图▼

▲一方静谧书房，闲逸时看书品茶，漫度休憩时光；全卧飘窗，安放时光漫漫与生活琐碎；享受多一倍的阳光与清风明月。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

约95㎡3室2厅2卫洋房户型图▼

▲全能三房，全明设计，双卫设计，通透舒适；南向三开间大面宽，更多阳光照拂，提升生活舒适感；独立书房布局，寓于静谧一角；风雅静逸，满足主人优雅品味【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目效果图

约118㎡-211㎡的叠境空间释放生活的从容有度。叠境之，上一层是人物的社交排场 ，一层是主人的静谧私域奢享；套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

上叠118㎡3室2厅3卫户型图▼

▲一层是人物的社交排场，一层是主人的静谧私域奢享；精致玄关的颜值与实用的完美平衡，尊享归家第一道礼仪；客餐厨一体联通社交尺度；南向阳光三卧，营造家人的私享领域【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

三层雍雅墅境厅堂，谈笑鸿儒间，显赫世家风华独立玄关入户，仪仗尽显 ；餐客双厅，一线超大面积阳台，无论是宾主相宴，还是多代欢享，皆可从容而享【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

四层阔绰附赠顶层空间 ，创享生活n+1种可能；打造收纳间，瑜伽室，阳光房…【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

更多的灵动空间，随生活自由挥洒无限可能

下叠140㎡ 4室2厅3卫户型图▼

四开间朝南，套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇；上下双阳台多重感受生命的脉搏跳动，百变地下空间，承载时光流淌过的点滴幸福【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

地下一层全赠送地下一层空间；献给心中臻爱，打造私家健身房、影音室、红酒藏馆…

为心中私藏的热爱，留出自由享受的空间

一层有天有地的墅居境界；世家望族风华；赠送南向门廊，连通室外私家花园；骨子里的墅居情怀，一方院落纳揽天地，品茗，会客，莳花弄草，鸿儒雅集，惬享名门后载的声望与境界【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

二层南向双阳台，全景大飘窗；阔绰附赠空间，雍容尺度奢享；不吝成本，大手笔赠送阳台，飘窗空间，邀景入室，饱览四季风光，品茗捧读，惬享时光漫品，为世家生活增添更多空间从容悦享【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

下叠 161㎡4室2厅4卫户型图▼

下叠211㎡4室3厅4卫户型图▼

项目区位配套

政务芯与张堰镇政府仅一街之隔 处于张堰核心的政务居住区

首先，板块内有张堰幼儿园、百年学府张堰小学、张堰中学等基础教育，更有华东师范大学第三附中、中侨职业大学、上海电影艺术职业学院等高等学府，营造孩子良好成长氛围。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

交通出行方面：可通过新建成的莲张专线公交站起始点，漕廊公路、亭卫公路，金山工业区大道等城市主干道形成三纵两横的交通布局，四通八达的交通网络融入上海生活圈。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

商业配套方面：小区自带8600方的自持商业（目前肯德基已经签约入驻，星巴克意向入驻）都会6公里尽揽金山新城：万达广场，红星美凯龙，金山医院等核心配套【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

同时，【新华·御著】项目自带商圈，可满足生活日常所需，更有肯德基等世界五百强连锁餐饮入驻。板块内，万达广场、百联广场、红星美凯龙等大型商圈围绕，生活便捷。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

医疗资源方面：张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院、金山医院等守护家人健康。【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

学脉芯 百年学府环伺：张堰小学，张堰幼儿园，张堰中学 三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

生态宜居资源方面：20亩（1.3万方）生态公园 自然原生水系，500米一线滨水景观 澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

【新华·御著】售楼中心预约电话☎：400-1789-318✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』