江对岸浦沿这座万象商业有动静了，开工在即？全知道实地探访

“浦沿的这座华润万象天地陆陆续续有工人和设备进场了，是准备开工了吗？”

via Evonne

最近，不少网友反映，浦沿的华润项目传来新动静了，根据网友分享的实况图片，地块上有七八台机器进场进行工作。

地块区位

全知道了解到，这是浦沿街道浦联五村联合统筹开发项目，位于江南大道与伟业路交叉口西北角，项目总投资约43亿元，项目总面积约343000㎡，是一座集合了商业、公办等业态的大型商业综合体。

去年5月，浦沿街道五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目公开招标结果公示，中标候选人为润欣商业投资（深圳）。而润欣商业投资曾经的名字就是华润万象商业 (深圳) 有限公司。

也就是说，浦沿街道五村联合统筹开发项目的商业综合体部分的租赁运营，将由中标的华润商业负责租赁管理运营，至于前期施工等部分，并没有进行招标。

那么，还没有施工主体，怎么会进场呢？近日，全知道前往实地进行探访。

虽然浦沿的沿江智慧新天地板块，还有不少地块待字闺中，但放眼“欧浦”的一桥南和江南大道一带，土地越来越稀缺，特别是大体量的商业地块，只有江南大道伟业路地铁站北侧这一大片空地。

地块紧邻地铁6号线伟业路站，周边有AI产业园、高新软件园、国家动画产业基地等，产业园区密集；

作为最早开发的区域，地块周边也有很多成熟的居民小区，特别是银杏汇、彩虹城等一众老牌江景豪宅，总的来说地块的产业、居住氛围浓郁，有较高的消费力。

地块东侧600米处就是宝龙城，商业建筑面积大约也是15万㎡左右，加上地块西侧海威领界等一众社区型商业，未来这里的商业竞争会日趋激烈。

不过，全知道来到实地，并未发现有网友们说的开工情况，从俯拍视角来看，场地平整整齐，没有进行过挖掘，地面上很多车轮设备压过的车辙印。结合地块并未进行施工招标，全知道推测，此前的机器、人员进场，应该是对地块进行勘探。

回顾一下这块地块的进展：在华润中标商业综合体部分的租赁运营后，去年9月，杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块的详规局部调整暨建设用地规划条件进行公示，包括华润中标租赁运营的商业地块以及住宅地块等进行了地块性质调整，商地由四合一。

去年10月份，滨江发布在视频号中提到了高新区（滨江）优质国有产业园区部分，华润商业项目首次在视频中亮相，效果图也由此曝光。

在效果图中，该地块靠近伟业路与江南大道将建设三幢高低不等的写字楼，整体建筑用简练的外立面肌理线条勾勒，大面玻璃幕墙分为几个不规则区块，颇有设计感。

三幢写字楼中间商业综合体连接，在介绍中称，该项目明年即将开工，是集商业综合体与商务办公为一体的综合性建筑，其中商业部分将与华润集团合作，打造滨江区商业新地标。

值得注意的是，在商业综合体与商务办公大楼身后，除了裙楼面积不小的商业体盒子外，我们还看到了街区式商业中的商业街区和低密建筑。结合华润的商业产品线，这里很可能是华润商业在杭州的第三座集商业综合体，商业街区为一体的万象天地商业mall。

值得注意的是，根据该地块2023年公示的设计中标信息，该地块中标工期60个月，中标单位为杭州市设计研究院，也就是说，该项目至少要到2028年才可能与大家见面。

✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：浦沿全知道

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