【克而瑞】长春商品住宅市场周报（2025年3月3日~3月9日）

数据说明：

（1）分析时间段：2025年3月3日-3月9日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以上海克而瑞信息技术有限公司监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

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数据监测

新增商品住宅

供应面积约7.72万㎡，供应套数约794套；

商品住宅市场

成交面积约7.26万㎡，成交套数约601套；

商品住宅市场

成交均价约8863元/㎡

均价分析

本周，商品住宅市场成交均价约为8863元/㎡，长春主城区住宅市场，继续保持平稳发展态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

排行榜

商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

供应分析

2025年第09周，3月3日-3月9日，长春主城区新增商品住宅预售总量约7.72万㎡（约794套）。中海同心湖境和万锦都荟荣光，上新三房产品，中铁长春博览城，预售B01地块建面约79㎡二房和98/116㎡三房，单项目新增供应量均在1万㎡以上，长春周度新增供应量创2025年新高。

中海同心湖境（绿园）上新建面约建面约93/109/115㎡三房，预售建面约1.30万㎡（约114套），为1栋19层高层住宅（AG12#）。万锦都荟荣光（二道）上新建面约102/129㎡三房产品，预售建面约2.81万㎡（约252套），为2栋21-28层的高层住宅（H02#、H05#）。中铁长春博览城（永春），预售B01地块建面约79㎡二房和98/116㎡三房，预售建面约3.62万㎡（约428套），包括1栋11层小高（Y1#）和3栋17-18层小高（G1#、G2#、G9#）。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

成交分析

2025年第09周，3月3日-3月9日，长春主城区商品住宅市场成交总量约7.26万㎡（约601套）。成交量同环比销量增幅在200%以上，三月房交会市场效应逐渐显现，长春周度住宅销量创近10周新高。

区域方面，净月（约2.47万㎡）、南关（约1.12万㎡）、绿园（约0.91万㎡）和二道（约0.83万㎡）等热点区域销量居前，同环比增幅均在100%以上；经开（约0.56万㎡）、汽贸（约0.53万㎡）和宽城（约0.45万㎡），区域销量占比位于5%-10%之间；高新、莲花山、朝阳、北湖和朝阳经济开发区，区域销量均在1500㎡以内，占比不足3%；长德、空港和经开北区，本周无住宅结算面积新增。项目方面，锦溢净月辰院（净月）创2023年开盘以来周度住宅结算金额、面积新高，分别约为2.52亿元和2.36万㎡，同时登临本周项目销售金额榜和面积榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

数据来源：中国房地产决策咨询系统

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仅为个人观点，不代表所在企业观点