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海口湾A0702地块项目，之所以受到市场关注，我们认为主要基于两个原因：①海口湾区百亩“商改住”地块；②项目建成后开发商自主定价销售。

该地块“商改住”是今年7月份，海口自资规局公示地块规划修改内容，拟将用地性质由旅馆用地修改为二类城镇住宅/商业/社区服务设施混合用地。

在此之前，海口自资规局于6月份召开了A0702地块规划修改事宜听证会，就该地块拟调整规划作出说明，听取听证代表及旁听人员的意见和建议。

这宗地块面积超过100亩，无论规模还是景观面都很Nice，“商改住”的动作必然激起社会各界的兴趣，有网友称“这是海口湾最后的一线湾区宅地”。

海口湾A0702地块区位优越，地块的北侧是海口湾公园、西侧是紫荆花园小区、南侧是海口湾玉府及海口城投集团在建的A1001-2地块商办项目。

值得一提的是，海口湾A0702地块概念性规划方案的征集，由海口自资规局发起，这是很罕见的，也从侧面反映了该地块设计关系到海口城市形象。

项目规划建设804户住宅，绿地率25%，建筑密度约27%，配备机动车停车位825个，车位比超1：1。

项目自身配套上，规划有商业约990㎡，社区服务中心2565㎡，社区服务站、文化活动站、老人日间照料中心、公厕等配套设施约2560㎡左右，社区配套齐全。

而隔壁的JDZH-F07地块，也由海发控开发，正在加紧建设，此前预计将于2025年3月完工，地块占地约44.5亩，占地规模与JDZH-04-05地块相当，总建面约12.9万方，共建设4栋高层住宅（19-23层），1所幼儿园和10栋商业楼。

户型鉴赏：

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