乌鲁木齐天山区城发集团转让乌鲁木齐和泰嘉美地产10%股权

观点网讯：3月11日，新疆产权交易所披露显示，乌鲁木齐市天山区城市发展投资开发集团有限公司转让持有乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司10%股权，转让底价1420万元。挂牌结束时间为2025年4月8日 00:00。

标的企业乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司所属行业房地产业，由转让方乌鲁木齐市天山区城市发展投资开发集团有限公司持有10%，新疆鼎盛世锦房地产开发有限公司持有90%。此次转让其他股东不放弃优先受让权。

2024年12月31日财务报表（月报）显示，企业营业收入为665.48万元，利润总额为-1399.8万元，净利润为-1635.56万元，资产总额为63359.28万元，负债总额为60760.48万元，所有者权益2598.8万元。

重要信息披露显示，乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司作为借款人博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司向新疆天山农村商业银行股份有限公司天山区支行申请贷款人民币贰亿元整的贷款保证人，自愿将拟投资建设的位于乌鲁木齐市天山区碱泉二街以南宗编号65010201000110255-C地块项目回款资金作为前述贷款的还款来源，担保金额共计75973795.73元，截至评估基准担保事项尚未解除，本次评估未考虑该事项对评估结果的影响。

纳入本次评估范围的长期借款账面值 101557801.50元，为乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司从哈密市商业银行股份有限公司乌鲁木齐分行取得的抵质押借款，抵押物为“碱泉二街新建和泰嘉美”项目的1#、2#、3#、4#楼部分底商和住宅及5#商业楼，抵押物价值332474746.00元，抵押期限为2021年12月7日至2024年12月7日；质押物为新疆鼎盛世锦房地产开发有限公司持有的乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司股权，出质股权数额18000000.00元，登记日期为2023年12月7日，截至评估基准日以上抵质押物尚未解押，本次评估未考虑该事项对评估结果的影响。

截至评估基准日，乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司投资开发的“碱泉二街新建和泰嘉美”1#-4#住宅已交付使用，5#商业楼尚在建设中，但以上项目均未进行第三方结算，成本确认根据乌鲁木齐和泰嘉美房地产开发有限公司预估的项目产值按照面积分摊。

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