®兴耀沐云川 |兴耀沐云川官方售楼处发布：杭州惊现梦幻居所

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1号线文泽路地铁口

文海第二实验学校旁

兴耀·沐云川

兴耀M55庭园美学作品

真地铁+真文海

每个配套都是「王牌」

单从位置上看，「学铁商」买房三大件，在沐云川手里都是“王炸”，打遍杭州无敌手。

沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。

1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。

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配套方面，项目1站印象城，2站天街、金沙湖，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。

地段价值牢固，沐云川自然更有抢跑的底气。

沐云川区位示意图，仅供参考

在教育资源的拥有上，也是别人难以企及的。

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沐云川除了自建一所幼儿园之外，东侧一路之隔就是文海本部（文海第二实验学校），作为杭州第一梯队学校，2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，「书包含金量」不言而喻。（期房不承诺学区，需交付后以教育局公布为准）

杭州市文海第二实验学校，图源网络，仅供参考

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当然，最好的书包房不止于学校，还有高知集群带来的“优教氛围”。

项目周边拥有包括浙江理工大学、杭州电子科技大学等在内的15所高校环绕，「高校含量」是浙江省最高，妥妥的“最强大脑”汇聚地。

俗话说“千金买邻”，你的邻居除了可能是科技新贵、创业老板之外，更有可能是大学的老师、教授。

并且，伴随着高校慢慢敞开对外的大门，大学的教学资源，如图书馆、实验室、高校课堂，都可能向外界共享。

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沐云川区位示意图，仅供参考

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在耳濡目染之下，再加上高知邻居，大学城的生活、学习氛围自然大不相同。更重要的是，与高知圈层深度挂钩的地方，常常是房价制高点，历经二十年人文沉淀的金沙文教区之于杭州，好比北京海淀和上海松江。

总之，沐云川，占位金沙文教核芯，坐拥金沙湖璀璨生活圈，享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是城东置业甚至是全杭置业必看的楼盘

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高阶人文住区

产品力突破天际

说起沐云川，不得不提其背后的缔造者——兴耀。

从2020年至今，兴耀已经在钱塘区接连落下12子，服务近万户钱塘业主。可以这样说，钱塘区每卖3套房子，就有一套是兴耀开发的，实力毋庸置疑。

“M55”系首发之作沐晴川，之所以能圈粉无数买家，原因也很简单：“M55”系带来的不止是物理空间上的享受，更是从精神属性上升级生活品质。

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这次，沐云川亦然。

1、园区美学升华了！

沐云川从1300公里外的日本第一庭园——足立美术馆汲取造景灵感，用水池、黑松、立石……描绘一幅立体的山水画卷，是你归家的第一眼心动。

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沐云川示范区实景图

即便是夜晚，沐云川也有一套「夜行者美学」。项目在公区专门定制了一套精密的灯光系统，不仅照亮业主的归家之路，也编织出流光溢彩园区盛境，甚至美过白天。

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沐云川示范区实景图

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除此之外，沐云川还将M55系「大水院美学」进阶扩容，打造超2200方的六重特色水景空间，每栋楼都可推窗见水，多数公共功能区都临水而设，充满浪漫、艺术的氛围感。

沐云川示范区实景图

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当然，景观的丰富度还在于层次感。沐云川专注于「景观立体化」，小区景观错落有致，台阶、叠瀑、流泉……俨然是繁华都市中的难得谧境。

沐云川示范区实景图

就连地库，沐云川都没放过，不惜重金在地下车库做了「艺术吊顶」，部分车库单元门厅设计自然采光井，这一点在杭州6万以下的项目都没怎么出现过。

2、社交领地进化了！

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在开发商纷纷卷起下沉式会所的时候，沐云川坚持把会所放在地面，为的是将庭园

景观和自然光影引入室内，让空间重获呼吸感。

沐云川示范区实景图

比如，沐云川在园区中轴线上，安放一座以濑户内海的度假酒店NOT A HOTEL为原型打造的浮岛健身房，大面积落地玻璃，既敞亮又少干扰。

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沐云川示范区实景图

还有更符合沙龙场景的围炉式户外会客，以杉本博司闻鸟庵为灵感的玻璃冥想亭，以海棠悦府度假酒店为灵感的下沉行政走廊、瑜伽室、书香阅读区等等，日后你在小区里的生活也太丰富了吧。

沐云川示范区实景图

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沐云川，直接对标孩子们喜欢的“奈尔宝”，非常豪爽地做了双层挑高室内乐园，整体配色非常温馨、梦幻，是孩子们喜欢的“奇妙部落”。

沐云川示范区实景图

更多元的产品形态，更丰富的生活场景，更具创新的产品设计，更洞察细微的功能满足……沐云川对比同价位段楼盘，遥遥领先！

全杭州300万级置业优选

王炸性价比，太香了

除了园区的打造，沐云川在立面上也做出了艺术品的质感。

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大面积的玻璃幕墙，搭配木纹铝板等暖色系材质，弧线及立面型材工艺的运用，汇成浪漫的美拉德暖色美宅，这是兴耀标识性的设计——「艺术级流体无界屏」，与金沙文教区的气质交相辉映。

沐云川效果图过程稿，非交付标准

说实话，沐云川可能是我在3/400万级楼盘中看到的几乎顶格的配置了。

但是，沐云川居然还不满足，在户型空间上“自我内卷”、严苛细节，力求完美！

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建面约96方三房两厅两卫，总价不超过300万！

创新采用S墙设计，可以做收纳空间，也可以将冰箱外移，实现厨房扩容。开放式的厨房，还预留了岛台，延伸了U型台面，让烹饪中心演变为社交场域，不仅颜值高，互动性也很强。

三开间朝南，约9.6m面宽，加上LDKB一体化设计，于采光和通风兼优之外，家人在客厅沙发看电视，在厨房大显身手，在餐桌工作学习，在大阳台摆弄花花草草……彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。

套房设计的主卧，带飘窗、主卫、独立衣柜，舒适度不输高奢酒店。

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要知道，主城市面上100方以下的户型非常少，沐云川为年轻人首置留下可贵的“置业窗口”，一定要珍惜。

建面约96方样板房一镜到底视频：

建面约105方三房两厅两卫：

约5.95m大尺寸的横厅连接超长阳台，做出了奢阔的空间感，形成全家人欢聚的超级大公区。

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媲美高奢酒店的套房主卧带走入式衣帽间、主卫和飘窗，南次卧带阳台，还是L型玻璃护栏设计，尺度感非常阔绰。

建面约105方样板房一镜到底视频：

重点提醒下，这两个户型，每个都带双阳台，一边是休闲功能，随心来一杯手冲，看一看风景，无比惬意；一边是家政功能，随时晾晒衣物，功能性比某些奢宅还要舒适。

值得一提的还有「前置化收纳」，比如建面约96方的S墙通体柜、建面约105方A户型双重玄关柜，以及厨房收纳百宝箱（含天使拉篮等）、超级镜柜等等，让小家越住越大。

此照片为展示样板间，交付标准参照交付样板间，最终以网签备案合同为准

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奢华空间

莫斯科230㎡豪华大平层，STUDIA 54设计，每平方米都是昂贵的材料和原创家具，极度奢华，以时尚来解读天然材料，用最新的设计趋势武装每一个项目，使空间充满装饰性与艺术感。

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在客厅里，天然木材制成的栅栏墙遮盖了后面的柱子，黄铜书架与柱子营造对称感。由意大利品牌“B＆B”生产的豪华舒适的沙发“Maxalto”，整个房间的朴素形式带来了精致和奢华。壁灯为气氛增色不少，灯光充满整个空间，增强了墙壁反射带来的沉浸感。

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杭州兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8818-994【预约☎】浅色的地板和天花板与许多温暖的天然木料形成对比，从而营造出和谐而完整的房间。奢侈品Boco do Lobo吊灯和茶几，在黄铜搁板的侧面，“ Minotti”的棕色沙发。在设计师眼里，没有人为的限制，没有标准的解决方案和过时的规范，空间衔接处也是简而有韵，有神有型。

开放式厨房与就餐区相连，Poliform椅子，并配有精美的Brand van Egmond枝形吊灯。整个宽敞的起居区，包括开放式厨房，用餐区和起居区，被整齐地分隔开，但仍然是一个单独的空间，尽管有许多细节，却给人以轻盈和通风的感觉。

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主卧室的设计简洁明了，房间里没有多余的设计，床上悬挂着迷人的Serip枝形吊灯，而床头柜和沙发床则是由Flex Form设计的。

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男孩的卧室，将房间布置成超想象力的空间，以世界地图的形式对灯给予了极大的关注，让人联想到夜空中飞机飞过窗户的情景。

为了使业主舒适地接待客人，设计师设计了一个通风明亮的客房。

在走廊上，来自B＆B的简约玄关柜，设计师放置了一些艺术作品。

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在STUDIA 54的设计项目中，浴室特别引人注意。这个项目也不例外，双人洗手台，Eichholtz的灯和“Panda”的大理石，在逻辑上延续了公寓的主题。

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男女分开的浴室，配有黄铜配件，高级瓷器和天然木材。

衣柜是用天然皮革和木材制成的，地板是Rex Ceramic制成的，顶上的吊灯也是定做的。

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宽敞时尚的衣柜，这种衣柜由优质的木材制成，玻璃门和内置灯光，是非常实用且美观的。

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沐云川的优秀还有精装阵容的加持：

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房子是关于幸福的，不管以何种方式去构建，不管用了什么材料，它都是为人服务的，它要表达的是安全、舒适、亲切的家庭属性。所以在本案中，设计的目标不是去做一个豪宅，而是去完成一个舒适的、放松的、休憩的家。

空间的布局以建筑的构成形态、室外的风景界面以及家庭需求为基础，通过对功能空间的尺度计算、需求分类和配比调节，划分不同的功能区块与动线，同时完善使用的细节，让业主能够享受到设计带来的个性、便利与舒适。

玄关，入户正面挂了一个年轻艺术家的画，右侧留了一个采光窗。门后面安排了一个转角柜，一是作为入户的收纳，底下的悬空部分，则放扫地机器。

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长廊是动静空间的过渡区域，通过光线和艺术品的点缀，让人的视觉体验更加舒服。兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8818-994【预约☎】

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开放式的客餐厅设计使空间既具有延伸感，又富有变化。

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不仅有日立中央空调、菲斯曼锅炉地暖，甚至厨房超配五大件（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶、凉霸），还有客厅、主卧双背景墙岩板、木饰、墙布等，质感满满。

还大力砸钱做了10大便捷设计感应小夜灯、厨房吊柜灯带、厨房烟道外移、可移动插座、主卫镜柜内嵌美妆冰箱……这么多的人性化细节，你敢信？

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不得不说，沐云川把所有惊喜一次性给到位，免去后期装修的折腾，相当贴心。项目样板房已经开放了，去现场看过，震撼之余就是狠狠心动。

有顶配的地段、肉眼可见的确定性，也有过硬的产品、无与伦比的居住性。

是的，沐云川就是这样，步步攻陷，不给人拒绝的理由。

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杭州市，简称“杭”，古称临安、钱塘、武林，是中国浙江省辖地级市，是浙江省省会、副省级市、超大城市、长江三角洲中心区城市[162]、全球金融科技中心[165-167]，地处浙江省北部、钱塘江下游，属亚热带季风性气候，四季分明，光照充足，雨量充沛，春秋较短，冬夏较长[163]，市境地势自西向东逐渐降低，低山丘陵、河谷盆地、堆积平原兼有。[141][145]截至2024年末，杭州市下辖10个区、2个县，代管1个县级市，总面积16850平方千米，全市常住人口1262.4万人。[171]

杭州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市，全国数字经济创新中心和区域性科技创新高地、先进制造业基地、东部现代服务业中心、国际旅游目的地。[1][149]秦统一六国后，在灵隐山麓设县治，称钱唐。589年，废钱唐郡，置杭州，杭州之名首次在历史上出现。1912年，原钱塘、仁和县并置杭县。1927年，划杭县城区等地，设杭州市。[146]

杭州市境内的跨湖桥遗址的发掘显示早在8000多年前就有人类在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被称为“中华文明的曙光”。杭州市是华夏文明的重要发祥地，以“东南名郡”著称于世，五代吴越国和南宋王朝曾两代建都杭州。[146]杭州因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉，以西湖文化、钱塘江文化、运河文化为代表。[147]

2024年，杭州市实现地区生产总值21860亿元，比上年增长4.7%