岗宏翰林汇近学校家门口即平湖实验学校 自带幼儿园，学校已开学

岗宏翰林汇
近学校，家门口即平湖实验学校。
• 价格：折后单价2.59 - 3.37万/㎡，209 - 466万/套。
• 开发商：岗宏集团，深耕深圳。
• 梯户比：3T5、2T5。
• 总高层：32层。
• 交房时间：2025年9月。
• 学校：自带幼儿园，周边崇珍学校已开学。

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龙岗平湖房价【岗宏翰林汇2期】单价2.2万/㎡起带精装，总价200万买二房，在售建面约79-139平2-4房，平湖实验书包。本次推出1栋2-3-4单元，共860套房源，面积有79-86㎡的2房1卫，90-96㎡的3房1卫，106-110㎡的3房2卫，139㎡的4房2卫户型，预计在2027年1月份带精装交房。

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最新消息：岗宏翰林汇房价及价格明细如下：
• 80㎡-2房2厅1卫：折后总价209-218万/套，单价2.59-2.71万/㎡。
• 83-86㎡-2房2厅1卫：折后总价220-238万/套，单价2.64-2.74万/㎡。
• 90-91㎡-3房2厅1卫：折后总价267-291万/套，单价2.94-3.21万/㎡。
• 96㎡-3房2厅1卫：折后总价290-291万/套，单价3.02-3.13万/㎡。
• 106-110㎡-3房2厅2卫：折后总价318-346万/套，单价2.87-3.25万/㎡。
• 139㎡-4房2厅2卫：折后总价452-467万/套，单价3.26-3.37万/㎡。

岗宏翰林汇价格
销售方案为开盘享受85折优惠，实际成交价=备案价*85折。最低备案价为30090元/㎡，最高备案价为40772元/㎡，备案均价为36068元/㎡，备案总价区间为234 - 521万。折后均价为3.09万/㎡，折后单价介于2.58 - 3.5万/㎡，折后总价分布在199 - 448万/套 。

每栋楼户型朝向
项目产品建面约73 - 139㎡，涵盖2 - 4房多元户型：
• 77㎡精致两房：竖厅设计，客餐厅一体，客厅开间3.3米，双卧室分别宽2.95米和2.4米，厨房一字型，带1个小生活阳台，东南朝向，采光充足。

• 89㎡雅致三房：竖厅设计，客餐厅一体化，客厅开间3.4米，有独立玄关设计，卧室宽度分别为3.1米、2.48米和2.48米，L型厨房，配备1个小生活阳台，南向采光，通透明亮。

• 107㎡舒适三房：竖厅格局，客餐厅一体化，宽绰客厅开间3.6米，独立玄关，L型厨房，配备生活阳台，东南朝向，采光通风俱佳。

• 139㎡精美四房：竖厅南北通透格局，双阳台设计，四开间朝南，超大阳台，U型厨房大阳台主朝东南向。

岗宏翰林汇开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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周边配套
• 交通配套：可“0”红灯上丹平快速路，快速接驳沈海、水官、清平三高速，速达罗湖、福田中心区域 。距离10号地铁线“木谷站”约3公里，后期规划有17号地铁线“鹅公岭站” ，咫尺17号线（规划中）鹅公岭站，还可无缝换乘10号线、18号线（规划中），贯通深圳各区。

• 教育配套：自带12班幼儿园 。家门口有一所园岭学校（在建），是九年制公办学校，办学规模为36个教学班，其中小学24班，初中12班，可提供1680个公办学位 。根据2024年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校。平湖实验学校2014年创办，共有教学班36个，荣获2022年中考录取分数平湖第一，曾获“全国教育科学‘十二五’规划教育部规划课题先进实验学校”等荣誉称号 ；鹅溪小学是1956年创办的区一级14班公办小学。

• 商业配套：自带约4.4万㎡集中商业Mall（建设中） ，集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体。近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业 ，处于“平湖老街”“华南城”“鹅公岭社区”三大商圈环绕之中。

• 休闲配套：毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园 ，家门口还有规划中的绿地公园，生态环境优越。

• 医疗配套：周边分布着深圳大学附属华南医院、深圳华侨医院、深圳市龙岗区第五人民医院、深圳市第三人民医院四大医院 ，为居民的健康提供保障。

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平面图及户型图

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一期岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.63万㎡，计容建筑面积约7.42万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋32-46层高的住宅组成，其中2栋1单元住宅46F，2栋2单元住宅46F，2栋3单元安居型商品房32F，2栋4单元住宅32F1，1栋是1所12班制的幼儿园。

总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户，2栋1/2单元是3梯5户，2栋3/4单元是2梯5户设计。

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二期翰华广场，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约18.05万㎡，容积率10.69，绿化率30%，共由3栋50F高的住宅+1栋办公楼组成，其中1栋1单元办公楼32F，1栋2/3/4单元住宅50F。

总规划861户，配建有公交首末站。

Part 2项目配套

交通配套

3大地铁：咫尺17号线（规划中）鹅公岭站，无缝换乘10号线、18号线（规划中），贯通深圳各区，优享便捷出行。

4大高速：紧邻丹平快速，全程少红绿灯，接驳沈海、水官、清平三高速，高效率往返罗湖、福田中心区，事业生活两不误。

商业方面

项目自带约5万㎡集萃商业Mall，打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标，举步即享万象生活。

近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型旗舰商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，满足一站式购物需求。

【27载岗宏 十余年平湖深耕 】

♦27年耕耘深圳，岗宏集团10余载布局龙岗平湖，与片区发展共成长。在平湖，坚守品质初心，以时光匠铸融湖中心城，成就平湖盛景格局。

♦继融湖中心城之后，岗宏步履不停，于丹平快速之上，再为平湖造一座大城——岗宏翰林汇，携手融湖中心城，以双星宏图，助力平湖人居向上。

项目引进了6T生活空间理念，将项目整体以“垂直森林”作为建筑形态设计理念。

以纽约哈德逊广场为蓝本，结合自身集中式社区商业的开放空间，形成城市“公共生活轴”，满足全年龄、全时段、全周期的休闲需求。

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