广东
新华南五虎之一合景泰富，重组有新消息！
债务重组的最新消息是，合景泰富提供了多项选择，以实现大幅去杠杆。
说白了，就是大幅削债。
从决定债务重组至今，已经过去近2年时间。
合景泰富，仍在努力和债权人斡旋……
这家曾经的粤系房企，情况如何？
合景泰富的重组，进行到哪一步？
据悉，合景泰富已与持有24%优先票据的债权人小组及银团贷款人进行沟通。
目标全面重组的债务，本金总额高达45亿美元，约327亿人民币。
但对于去杠杆的比例等条款，尚存分歧。
根据合景最新消息，债务重组方案包含：
发行新票据或可换股债券；现金清偿；提供担保和抵押；支付同意费。
具体细节尚未披露，但从过往房企公布的债务重组方案来看，合景泰富此番削债手段，大同小异。
参考佳兆业和奥园的方案，共同点是，郭英成、郭梓文都不惜压上第一大股东之位，计划发行数10亿乃至百亿新股来置换债务。
截至去年6月末，合景泰富有息负债总计963.94亿元（人民币，下同）。
当然，比起很多房企，合景泰富好很多。
它并非资不抵债，根据去年中的财报数据，合景泰富的总资产是1575.54亿，总负债是1478.48亿。
而合景泰富还值钱的资产，包括：
投资物业（写字楼、商场等）大概是237.73亿，联营权益加起来是388.67亿。
此外，还有价值490亿的在建物业、140亿的可售竣工物业。
为了实现债务重组，合景泰富有个计划：
假设楼市恢复正常、集团业务正常营运、境内债延期或再融资，合景泰富称，计划在2024至2029这6年时间出售部分投资物业及酒店。
在这基础上，合景泰富预计2024至2036年期间，可用来偿还境外债务的累计现金总额是71-121亿。
合景泰富是豪宅专家，在广州起家。
2020年首次跨入千亿房企的门槛。
你怎么看这家粤系房企？
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