上海
- 上海万科高福里，上海高福房地产开发有限公司负责该项目规划，涉及黄浦区瑞金二路街道相关地块，总用地面积超41846平方米。规划地上建筑面积为101494平方米，地下建筑面积66969平方米。这一地段好、规划佳的项目，有望成为上海顶级豪宅项目之一。
万科高福里项目坐落于茂名南路与巨鹿路交汇处，其周边商业氛围浓厚，兼具历史底蕴与现代时尚气息。参照今年5月入市的凯德茂名公馆，均价达到168000元/㎡，总销售额高达31亿元，去化率实现100%。在二手房市场中，凯德茂名公馆挂牌价格区间为21 - 28万/㎡，新天地中海顺昌玖里别墅均价为29.8万/平方米，黄浦露香园别墅价格为28万/平方米。鉴于市场环境的变化，预计高福里项目的入市价格也会有所调整。
该项目地块拆迁工作已基本完成，且已被纳入上海市历史风貌保护区。地块毗邻凯德茂名公馆，临近地铁13号线淮海中路站，所在区域被称为“巨富长”，是老上海人心中极具情怀的地段，周边环境得天独厚，有花园洋房以及诸多历史名人旧居。其南侧的长乐路富有故事性和深厚历史底蕴，沿途分布着向明中学国际部、上海社会科学院校舍等。
高福里项目位于上海市中心的“巨富长”区块，该地段融合了历史与现代元素，既保留了上海的历史底蕴，又展现了现代城市的繁华。随着项目的动工，预计将成为高档住宅区，吸引高端客户关注。类似地段的项目在市场上一直供不应求，预计高福里项目的未来入市价格可能持续上涨。
作为上海市中心稀缺的高端居住区，万科高福里的开发历程可谓悠久而富有传奇色彩。该项目紧邻地铁13号线淮海中路站，仅200米的距离让居民享受到无与伦比的交通便利。无论是商务出行还是日常通勤，都能迅速接驳城市的主要交通动脉，为快节奏的都市生活提供了极大的便利。
地块位置优越，距离地铁13号线淮海中路站仅约200米，交通便利。周边有延中公园、长乐路等知名地段，商业生活配套一应俱全。项目由上海高福房地产开发有限公司开发，万科是其背后股东之一，显示出强大的品牌实力和市场号召力。
—官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——黄浦区的海中路上，“万科高福里”项目即将推出引人注目的新住宅产品。这次推出的项目包括经典的石库门别墅和一栋150米高的超高层住宅，将在今年第一季度正式入市。位于上海市规划和自然资源局发布的街坊地块上，这个项目不仅继承了上海传统的石库门建筑风格，还为现代都市生活提供了全新的居住选择。
图片加载中…
图片加载中…
黄浦区淮海社区C020101单元007街坊高福里，早在2001年就成立了更新改造项目公司。然而，由于拆迁等复杂因素，项目一直未能正式动工。2024年5月，万科加入后，对项目进行了三次规划概念方案的优化调整，并最终发布了项目规划设计方案公示图。目前，该项目有望在2025年第一季度正式入市。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
*示意图
图片加载中…
图片加载中…
项目规划
本地块用地性质为二、三类住宅组团用地，建设用地面积为41846.18㎡。地上建筑面积为101494㎡，地下建筑面积为66969㎡。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
规划表明，将保留全部石库门建筑，作为联排风貌别墅，同时在不远处将新建一栋150米的超高层建筑。
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
*示意图
除住宅外，还将有沿街底层商业、幼儿园、菜场及相关配套设施。
联排的风貌别墅共48栋，都在2到3层高，共15个出入口。沿巨鹿路有一个人行出入口、一个机动车出入口（直接连通地下车库出入口）、一个幼儿园出入口、两个紧急消防人行口、一个紧急消防车道口；沿瑞金一路有一个卸货车位出入口、两个紧急消防人行口；沿长乐路有一个人行出入口/紧急消防车道口（与巨鹿路的紧急消防车道口合用一条车道）、两个紧急消防人行口、一个机动车出入口（直接连通地下车库出入口）。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
*示意图
而约150米的超高层建筑有43层。北侧为延中公园，中间以巨鹿路为界。共2个出入口，均在建筑北侧，分别是机动车入口和机动车出口/人行出入口。
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
*示意图
区位条件
万科高福里位于上海市黄浦区淮海中路板块，地处巨鹿路与成都南路交汇处，地理位置优越。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
图片加载中…
*示意图
交通优势：
地铁：距离地铁13号线淮海中路站约200米，步行可达，出行便利。
公交：周边有多条公交线路，公共交通网络完善。
教育资源：
临近上海市黄浦区瑞金一路幼儿园（巨鹿部），步行约79米。
靠近上海市黄浦区淮海中路小学，步行约282米。
商业环绕：
周边商业包括环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商场，仅隔几条街，真正做到步行可达一城商业精华。
半径两公里内可抵淮海路、静安寺、南京西路、人民广场、新天地这五大商圈，也是一大优势。——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
图片加载中…
图片加载中…
—官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1817（24小时免费热线）——
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
