四川
近日，有网友在问政平台反映，南充市高坪区鸿通雍河湾小区涉嫌虚假宣传，违规挪用专项资金，欺诈消费者，延期交房。现预交房2年多了，明明是新小区电梯经常出问题，质量不过关，经常关人。小区单元楼栋监控未安装，入户大门没有安装，没有单元门禁没有楼栋牌，快递外卖都不知道怎么送，还致使小区业主家里频频出现被撬门，被偷窃。
地下室也是一直没有完工状态，脏乱差黑，无产权也在卖车位。车子车轮胎经常被扎，陌生人到处进出，物业不作为，请相关领导为人民服务，联系开发商做好善后工作，换物业。给业主提供房产证，尽快解决问题给业主们一个交代。
3月5日，
经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下： 经核实，鸿通雍河湾项目由多方努力最终交付业主，区委区政府确定由区建设局包案化解，目前还存在部分配套设施不完善，弱电线路和监控系统正在完善之中，小区交付时因未安装监控及门禁系统，物业尽力协调已向相关职能部门上报该小区的实际情况。
关于您反映开发企业违规挪用监管资金的问题。经核实，监管账户是以开发企业的名义开设的，房管部门在账户上预留印鉴，确保未经房管部门审批私自挪用资金。我局严格按照相关规定，以“先建后拨”的方式拨付款项。房管部门一定会本着对购房人负责的态度管理好项目监管资金。
关于您反映开发企业延迟交房的问题。在业主与开发企业签订的《商品房买卖合同》中对延期交房有明确约定，该事项属买卖双方民事行为，业主可向人民法院提起诉讼以保障自身合法权益。
关于您反映开发企业售卖车位的问题。经核实，该项目车位尚未缴纳地下空间使用费。根据南房联〔2023〕14号文件规定：“对南充市主城区涉及地下空间出让金的房地产项目，可以按照“卖一交一办一”方式缴纳地下空间出让金、办理地下空间使用权登记，地下商业可参照执行”。该项目适用“卖一交一办一”方式缴纳土地出让金的规定，因此业主可以根据自己意愿，就是否办理产权问题与开发企业协商处理。如果业主不愿意办理产权，也可以采用长租的方式使用车位。如您有相关证据证明开发企业卖的产权车位以及欺诈消费者的行为，可向我处举报，我处将依规严肃处理。
关于您反映开发企业涉嫌虚假宣传的问题，如您有相关证据证明开发企业欺诈消费者的行为，可向我处举报，我处将依规严肃处理。
关于您反映更换小区物业的问题，若您对小区物业公司提供的服务不满意，可以通过召开小区业主大会的方式，就更换物业服务企业进行表决。
来源:问政四川、网友
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