“房住不炒”这四个字，在最近的高层会议里，再也没被提及过。

你会不会觉得奇怪？“房住不炒”这四个字，在最近一年大大小小的高层会议里，再也没被提及过。

原因在于，我们已经找到了一个接替楼市的完美产业，这个产业将主导未来30年的经济活动，同时也会催生一批新的财富机会。究竟是什么产业，又该如何把握这些机会，就是我们今天要探讨的话题。

咱们先说一下，当前经济最紧迫的问题有哪些？最主要的就是消费不振和产能过剩，其实这两个问题本质上是一个，都和经济的流动性有关。

在过去几十年里，我们发展出了强大的生产能力。在经济蓬勃发展时，这是赚钱的利器。可当外需不足、内需不振时，过于强大的生产能力就产生了反作用。大量财物变成实物商品，积压在库房角落。

另一方面，本应消化这些库存的消费者，手里却没钱消费。因为那些还没变成商品的货币，也就是市面上仅有的财富，都集中到了一小部分人手中。在这两面夹击下，市面上的财富就越来越少。

解决办法其实要两条腿走路：

一方面，让生产速度放缓，减慢货币转换成商品的速度；

另一方面，让财富从少部分人的口袋里流出来，这两方面缺一不可。

那么财富都集中在谁手里呢？很多人会说富人，没错，但这个说法不准确，因为描述太模糊，准确地说应该是老年人。民政部发布的《2023年国家老龄事业发展公报》数据显示，2023年，我国60岁及以上老年人口为2.66亿，累计存款量达78.4万亿元，这占到了全部居民总存款的52.2%，人均存款差不多26.4万元。

换句话说，大部分资金都在老年人，特别是富裕老人手中。当前60岁以上的老人，对应的是1965年以前出生的人口。在我国历史上，有三次婴儿潮，分别是1949 - 1957年、1962 - 1970年和1981 - 1990年，这三代人完整地享受到了经济发展的红利。也就是说，可能现在的80后、90后没钱，但他们的父母还是有些积蓄的。

前面提到，当前经济主要有两个问题：

一是需求不足。

二是产能过剩。

要解决产能过剩问题，就必须从生产型社会向消费型社会转型，那么压缩低端制造业、发展服务业就是必然趋势。所以，未来我们需要的不是低端产业的制造工人，而是高端行业的研发人才以及服务业的基础劳动力。

在服务业中，银发经济就是重点发力方向，这也是最近几年我们一直在释放银发经济利好消息的根本原因。根据人保部信息，银发经济在2035年有望达到30万亿规模。有人可能会问，就算老人花钱了，这和我有什么关系？

答案很简单，老人不可能自己服务自己，所以要让现在的年轻人去承接未来这30万亿的市场。如果你是搞建筑的，可以去设计养老院；如果你是做相关技术的，可以去研发养老机器人；要是你什么都不会，至少还能去当护工。

这么做一方面能让老人的钱流动出来，另一方面年轻人的就业问题也能得到解决，社会财富就会在不知不觉中完成一轮向下转移。年轻人一旦有了钱，就可以参与到社会生产与消费的大循环中。同时，有了年轻人的支持，我们的科技产业也会发展得更快，至此，经济发展就能形成闭环。

当然，这里面存在一个残酷的真相。当一个社会从生产型向消费型社会转型时，阵痛肯定存在，代价也必须付出。几十年的路径依赖和发展关系会让人产生思维定式。但如果在这个时间节点不能及时跟上步伐、转变思路，还是按照以往模式走，就必然会成为代价的承受者。