约20万方！越城区罗门畈、新娄畈......预制板老小区或迎拆迁改造

最近，柯桥“老城区城市更新项目”的启动，让很多住“老房子”的人感到羡慕。

来源：柯桥区政府网

根据中标相关信息，柯桥将分期对金河新村等预制板房子进行更新改造。

更新范围示意

那么，越城区会不会有类似的更新呢？

自然是有的。

2月中旬，越城区《2025年政府工作报告》发布，报告明确提到：

2025年要更新改造老旧预制板楼房小区20万平方米左右，完成拆改160万平方米左右。

来源：越城区政府网

除此之外，越城区建设局也在2月组织召开了预制板小区改造方案推进会。

并赴城南街道新娄畈、塔山街道罗门畈、柔遁弄、若耶溪等小区现场实地查看，研究今年改造区块。

来源：越城建设

由此可见，越城区范围内的老旧预制板楼房小区也会迎来更新。

只不过，更新不会来得那么快。

根据人民网留言板3月3日的回复，目前越城区该项工作还处在前期研究和方案讨论阶段。

来源：人民网留言板

工作在进行，更新也不过是时间问题。

看到这，或许会有网友提出疑问，更新是否意味着拆迁？

并不是。

2024年，在《绍兴市柯桥区住房和城乡建设局关于区政协二届三次会议第37号提案的答复》中，官方提到了对预制板老房子的3处理方式：

• 正常使用

经排查绝大部分预制板房屋均满足安全使用要求，不存在安全隐患。业主只需按照房屋设计用途合理使用房屋。

• 腾空防控

对鉴定存在危险的预制板房屋进行腾空防控。如柯福小区经排查发现7幢C级危房，现阶段采用断水断电、硬隔离等措施进行腾空防控，保证业主的生命财产安全。

• 城市有机更新

利用城市更新对预制板小区整体进行拆除。如柯桥古镇周边的锦绣园小区，结合古镇建设规划，即将对整个小区进行拆除更新。

来源：柯桥区政府网

另外，2023年越城区在处理“西畈公寓”问题时，也是经鉴定为危房后，才启动的原拆原建。

西畈公寓原拆原建项目 来源：越牛新闻

由此可见，越城区接下来的预制板老小区更新方案，大致也会和柯桥区的类似。

值得一提的是，老小区更新还有来自上层的政策、财政支持。

比如3月5日的“政府工作报告”中提到，要“因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造”。

3月6日的“全国人大三次会议”记者会上提到，“去年四季度，一次性增加6万亿元地方政府债务限额，分三年每年2万亿元，用于置换存量隐性债务，支持地方化解债务风险”。还提到今年接下来的重点工作之一，是“指导地方尽早发行使用今年2万亿元置换债券额度”......

总而言之，老小区更新已是“大势所趋”。

越城区实景 来源：越城发布

那么，你家是预制板老小区吗？

你希望是原址重建还是异地安置？

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