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厦门建发观雲
厦门建发东渡观雲售楼处：400-6600-767（已认证）
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厦门建发象屿观雲
东渡片区：建发象屿观雲
（刚公布案名，更多信息待公布）
项目将规划高得房率高层+岛内近年来首个11层户户空中花园洋房。
123㎡洋房户型：
1.套内实际使用率高达约95%
2.豪宅级独门入户，最大约9.6㎡南向晒台！
3.豪宅级3.15米层高，还有豪华飘窗主卧，独立玄关，步入式储藏间。
部分楼栋图
厦门建发东渡观雲售楼处：400-6600-767（已认证）
在这里，每一扇窗都是一幅流动的画卷，将壮阔的海景与繁华的城市风貌尽收眼底。
渡片区作为岛内难得的山、海、城、港交汇的十字轴心，仙岳山、狐尾山、牛头山三公园环抱的一个风水宝地，安静又宜居，住在这里很养人，同时和生活配套又近而不邻，山海健康步道、山姆会员店、海上世界、 家门优质教育资源环伺，东渡二小直线距离600米，六中初中部（规划中）直线距离300米，高中部直线距离50米，六中作为市属名校，不仅是省一级达标校，还具有较高的市场认可度，还有很多小红书爆款CITYWAIK热门网红打卡点，距离市府滨北都市圈驱车实测也仅5分钟左右车程，闹中取静，岛西老城烟火跟新潮配套都可近享。
厦门美好生活建设从没离开过这个板块。
山姆、山海步道、海上世界包括邮轮母港，不断有新的生活内容补充进来。光是今天就已经集齐三个标签：“特区精神旗帜”
它不是一个金灿灿的板块，却是岛西不可或缺的生活，是厦门不可或缺的起点。作为特区的精神旗帜，它的站位还可以更高。“2公里市府，最有厦门味”
活得很逍遥，很厦门，去滨北思北厦港，开个车才10分钟内，过年和老朋友串个门爬个山，说走就走。“宜业宜居的风水宝地”
如今东渡还迎来2个关键变量：
一是新地块南侧的初中部一旦落定属实，这个板块就齐聚了12年教育资源；
二是相隔20年，唯一品质新房的机会是建发联合象屿来主导。
久违20余年的特区原点，终于等来了一座顶格改善。市府圈，重登岛内主角已经箭在弦上。
仙岳山、狐尾山，两大城市绿肺都是他的靠山。
最灵的观音寺、土地庙庇佑它。
最浪漫的山海步道，延绵54KM，串联它。
所以，这里每个时间都有不同的美。
仙岳山、狐尾山，两大城市绿肺都是他的靠山。
最灵的观音寺、土地庙庇佑它。
最浪漫的山海步道，延绵54KM，串联它。
所以，这里每个时间都有不同的美。
建发标配大门（65米宽、14米高），规划洋房+高层，高层户型95-103㎡，洋房全124㎡户型。相信也会是个火爆的项目。这次规划了9栋，五栋11层洋房全部做124平的“零公摊”洋房，层高3.15米，有12平的入户花园，使用率103%，2-5层还有阳光露台，这个盘预算500-800万
二是洋房+新规+高赠送，挑战的是全岛西舒适度。
1.户型设计
洋房产品：124㎡户型以豪宅标准打造，南向晒台最大约9.6㎡，层高3.15米，配备独立玄关、步入式储藏间及飘窗主卧，空间利用率高。
瞰海高层：95-116㎡户型注重景观视野，部分楼栋可眺望海景与城市天际线，部分户型设计为短进深大面宽，采光通透性较强。
得房率优势：洋房得房率约95%，高层通过优化公摊设计，实际使用空间高于市场平均水平。
2.建筑与园林
新中式风格：园林设计融入东方美学，如宋韵飞檐、雕花元素等，社区内规划下沉式水景、连廊、名贵植被（如罗汉松、香樟），营造“度假式低密”氛围。
3.智能化家居：全屋配备智能化系统，涵盖安全监控、环境控制等功能，科技感与便捷性兼具。
低密规划：项目容积率约为2.64，洋房仅11层，高层控制在合理密度，户均绿化面积约21㎡，居住舒适度较高。
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