越秀栖山悦府，市府滨江必看洋房，约126-143㎡伴山宽境洋房

越秀栖山悦府项目位于湘江新区生态住区——谷山板块，靠近长沙市政府与湖南金融中心，谷山森林公园和长沙汉长沙国考古遗址公园两大环绕，总占地面积127亩，容积率1.9，整个项目规划了30栋7-11层洋房。

【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙越秀栖山悦府置业顾问：18673163656【售楼中心】，

长沙越秀栖山悦府销售经理：苏经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』，避免跑空！

一、地段区位

越秀栖山悦府项目位于湘江新区生态住区——谷山板块，靠近长沙市政府与湖南金融中心，谷山森林公园和长沙汉长沙国考古遗址公园两大环绕，总占地面积127亩，容积率1.9，整个项目规划了30栋7-11层洋房。

二、周边配套

1、交通

谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；长望路拉通在即（目前只有金星路到二环一小段没修好了），后期通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，经由福元路大桥去河东也方便。

2、教育

自建幼儿园，小学读博才，初中派位；谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼实验、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）

3、商业

市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕：

市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板块最大生活超市--麦德龙距项目直线距离约2KM

滨江：汇聚约20+银行、证券、基金总部，拥凯德壹中心、渔人码头、山姆会员店等商业中心

滨江北：砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场、龙湖月亮岛天街（规划中）等

4、休闲

拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念

近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚

楼盘参数

开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）

产品：70年产权住宅-洋房

交付标准：毛坯

占地面积：约84849.38㎡

建筑面积：约198435.19㎡

容积率：约1.9

绿化率：约30%

梯户比：1梯2户

在售面积：126-129-143-194㎡

得房：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（负公摊）

价格：均12500-14800

总层高：7-11层洋房

单层高：2.95米

总楼栋：30栋

总户数：约1108户

车位：1001个

物业公司：越秀物业

物业费：3.3元/㎡/月

交房时间：2024年12日、2025年8月（14/15/18栋），2026年6月

户型图：

长沙越秀栖山悦府开发商是广州国企，实力雄厚。项目所处地段为岳麓区谷山片区，是今年长沙很热门的版块。周边项目都颇具低密改善属性，而这个楼盘是30栋7-11层的洋房产品，更宜居更纯粹。两条主干道出行方便，市府滨江和月亮岛等商圈在侧可满足所有购物需求，片区属教育资源高地名校遍布。

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长沙越秀栖山悦府销售经理：苏经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

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