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近期，武昌内环徐东核心板块又出了一个新的准四代住宅——城投·金沙樾，作为前期武汉最火红盘城投·金沙府的姊妹篇，一经曝光引起了多方关注。

这两个项目同为城投旗下，都是准四代住宅，直线距离也就1.5公里左右；不过城投·金沙樾作为金沙系全新之作，在整个产品设计上做了全面优化，配套按照高端改善项目进行打造；已经拿到了部分一手资料，现在就给大家详细分析下这个项目。

最新动态：城投·金沙樾全维实景示范区即将公开，预计主推建面约87-126㎡户型！

楼盘聚焦：

1、产品力升级，酒店式归家+下沉庭院+内外双园林，尽享豪宅标配

项目采用8字形双围合式布局，保障了楼栋之间最大采光面、通风的同时，建筑之间互不遮挡，还能实现户户观景。

外立面用了大面积的LOW-E玻璃和玫瑰金金属线条相融合，简约美观也极具艺术气息。

项目主入口则是采用了现在豪宅流行的酒店式精装入户大堂，仿石材地砖、艺术涂料内墙，搭配中央定制艺术景观雕塑，非常的大气奢华。

用奢石背景墙、生态花池、名贵乔木打造的立体山水下沉庭院，不仅增强了归家的仪式感，也是业主优雅舒适的社交场所。

更重要的是项目是市中心少有内外双园林社区，内拥约1.2万方中庭园林，外接约2.28万方城市公园（堪比3个足球场大），完全满足现代年轻人对生活松弛感的极致追求；休闲锻炼、亲子嬉戏、甚至可以来个简单的露营度假。

2、87-126㎡准四代户型，覆盖全维度需求

项目一共8栋楼，围合式布局，建面约87-126㎡；87㎡的起步面积，是大武昌区域最低门槛的准四代住宅，对于首次购房又想上准四代住宅的购房者来说，是个极佳的选择。

项目户型不仅面积段做了升级，在产品上也做到了私梯入户，升级超大面宽，南北双阳台配置，加上超90%的得房率，最大化空间利用，完全可以媲美市面上100-140㎡左右的产品。

3、自带约2.28万方公共绿地公园，周边生活配套齐全

项目位于洪山区徐东杨园板块，内环和二环之间。自驾无论是通过友谊大道还是欢乐大道去二环，还是直接通往武汉大道都非常方便；距离地铁8号线汪家墩站步行约800米，约12分钟可达；距离地铁4号线岳家嘴站、铁机路站均在1公里左右。

项目自带约2.28万方公共绿地公园，距离东湖直线距离约1.6公里，无论是茶余饭后休闲散步，还是绿道骑行都非常方便。

自带约1600㎡商业街区，周边4公里内各大商业综合体云集，包括中商世界里·鹏程销品茂购物中心、群星城、武汉SKP、武昌万象城、京东MALL等。

整体来看，项目周边生活配套成熟，可以满足日常所需。

以下是项目的具体测评：

一、基本信息

项目一共有8栋楼，2栋18层，其余均为32-34层，围合式布局；其中1#、2#都是18层，3#是32层，4#是33层、5#、6#、7#、8#都是34层。

项目还带有一个6班幼儿园。

二、楼盘整体数据

地块规划用地面积约55058.63㎡，总建面约128266.05㎡，住宅建面约94228.72㎡，容积率约3.11，总户数928户，住宅机动车停车位889个。

户型建面约87-126㎡，得房率超90%。

技术经济指标：

日照分析图：

项目外立面效果图：

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