合肥包河区滨投置地璟玺

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置地滨投璟玺是包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，这一项目紧随合肥骆岗中央公园之后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点工程，代表着城市未来的发展方向。随着土地资源的减少和城市化的加速，城市发展逐渐回归主城，中央政府也意识到这一点，并在2019年首次提出“城市更新”概念，随后将其纳入“十四五”规划，正式上升为国家战略。

随着城镇化进程的推进，土地供应从增量开发逐渐转向存量运营时代，存量用地成为城市发展的重要支柱。在此背景下，合肥市包河区卫岗王卫片区的城市更新项目不仅得到了住建部的高度评价，还入选了《实施城市更新行动可复制经验做法清单 (第一批)》，向全国推广。该项目位于包河区的核心地段，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道和包公街道，总面积约2.4平方公里。作为城市更新的典范，它承载着包河主城复兴的新篇章。

『卫岗王卫·城市更新｜置地滨投·珺玺』备案名为滨熙园，位于包河区徽州大道与殷汇路交口东北角，占地面积约16.32亩，总建筑面积约27641.93平方米。项目由安徽置地设计建造，滨湖集团投资，共同打造一个高品质的未来社区。社区内包含1栋7层洋房、1栋6-10层洋房以及1栋17层小高层，户型面积涵盖142至173平方米，容积率仅为1.8，绿地率不低于40%，建筑密度不超过22%。整个项目以低密度、高绿化为特色，旨在为业主提供宜居的生活环境。

项目周边交通便利，西临徽州大道，北近水阳江路和望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站直线距离仅约2.5公里。此外，地铁8号线正在建设中，将进一步提升出行便捷度。项目的优越地理位置使其成为城市便捷立体交通网络中的重要节点，为居民提供了高效的出行选择，满足现代都市生活的快节奏需求。同时，项目周边配套设施完善，包括罍街公园、星月夜主题街角游园、望湖公园、淝河生态公园等自然景观，以及罍街、宁国路龙虾美食街、漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心等商业设施，形成了集居住、休闲、娱乐于一体的综合性生活圈。

教育和医疗资源也是项目的一大亮点。项目选址于包河主城区文脉汇聚之地，周边名校林立，如合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等，为孩子的成长提供了优质的教育资源。医疗方面，项目临近银杏苑社区卫生服务站、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些丰富的配套设施，使得项目不仅具备宜居性，更兼具投资价值。

从产品设计来看，项目注重细节和品质，力求为业主提供尊贵舒适的居住体验。礼宾级社区入口采用中轴对称、虚实结合的设计风格，营造出东方大宅的气韵；社区园林规划“一轴三心”沉浸式艺术景观，构建多元活力聚场，唤醒生活真意；建筑设计以现代公建化立面为主，简约香槟金线条勾勒出国际化审美；入户大堂秉持高定设计理念，打造轻奢级空间；星级地库则通过酒店式光厅设计，革新传统车库标准。整体而言，置地滨投璟玺不仅是一个高品质住宅项目，更是包河区城市更新的成功范例，为未来的城市发展树立了标杆。

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