透过房交会看真实的重庆楼市！新盘供不应求，房价悄然上涨

3月6日，重庆春季房交会正式开幕了，现场人山人海。

之前的天气预报说是要下雨，还担心会不会影响人气，结果当天早上雨过天晴，给了所有人一个大大的惊喜。

这对于今年的重庆楼市来说，无疑是一个好兆头！

通过大力实施房地产“八大提升行动”，出台一系列政策举措，全市住房市场回升明显。

新建商品住房方面：中心城区1—2月共成交77.3万平方米、同比增长11.8%，其中2月网签成交43.3万平方米、同比增长36.4 %。

二手住房方面：中心城区1—2月共成交182.5万平方米、同比增长6.4%，其中2月成交85.2万平方米、同比增长15.8%。

小树实地走访了多家开发商和楼市大V，无一例外都对今年的市场非常乐观，还有大V表示“实际成交价已经涨了”。

为什么楼市会出现企稳回升呢，今天我们就来好好聊聊这个话题。

01.高科技引领潮流

经济增长前景乐观

都说楼市是经济的晴雨表，楼市能够全面回暖，其实跟当下经济回升的大背景是分不开的。

春节前后，一系列热点事件将中国经济带到世界舞台中央，并深刻影响到未来的世界格局。

其中最炸裂的，当属DeepSeek的横空出世。

这个顶尖科技成果的出现，证明了在资源相对有限的情况下，通过创新和优化也能实现重大突破，成功打破了美国在AI领域的垄断局面。

随着应用场景的爆发，还激发了人工智能、云计算、数据中心、硬件、自动驾驶、机器人等一系列新兴领域的更多投资，带动中国进入了全民AI时代。

紧接着，在这个春节档一部《哪吒之魔童闹海》动画电影开始风靡全球。

截止3月5日，这部电影以145亿的票房登顶全球动画电影票房榜，挤进全球影史票房榜第七名，成为空前的影坛盛事。

而在2025年的春晚舞台上，同样惊喜连连。

十多个身着大红棉袄、扭秧歌转手绢的人形机器人，凭借流畅的舞姿和精准的AI互动，一夜之间成为“科技顶流”。

随着我国科技创新和产业创新加深融合，各种高科技成果出现井喷现象，全球也开始重新评估中国资产的价值，看好未来的增长前景。

在3月5日的政府工作报告上，公布2025年经济增长目标将继续设在5%左右，显示了对今年经济增长的乐观态度。

更罕见的是，报告中提到“宏观调控中重视资产价格，将稳住楼市股市”写进总体要求”，这在历史上还是第一次。

在诸多利好消息的刺激下，楼市迎来回暖也就在情理之中了。

02.重庆跻身第四城

吸引大量人口入渝

说完了宏观环境，我们再聊下当下重庆的经济。

2024年，重庆实现GDP国民生产总值3.21万亿元，同比增长5.7%，成功超越广州，取得近20年最好成绩。

近年来，重庆在汽车制造、电子信息两大支柱产业贡献突出，长安汽车、赛力斯、京东方等龙头企业带动产业链持续升级。

全年重庆新能源汽车产量突破百万辆，占全国份额超10%，问界M9更是问鼎50万以上豪车全年销量第一。

此外，依托中欧班列和西部陆海新通道，重庆进出口总额突破7000亿元，成为连接欧亚的物流与贸易中心。

目前重庆的经济体量已超过广州，若保持当前增速，未来或有望改写“北上广深”的传统格局。

随着重庆经济的快速发展，越来越多的外地人口被吸引到这座城市。

目前，重庆中心城区常住人口约为1050万人，根据重庆市国土空间规划(2021-2035)，到2035年重庆中心城区规划城市人口将达到1250万，也就意味着未来十年重庆还将增加200万人口。

重庆未来的房地产市场，依然潜力无限。

看到这里可能很多人要说了，小树你光是嘴上吹涨，又不落实到行动上。

悄悄地说，小树从去年到现在卖掉一些外地城市和远郊区域的房产后，又连续买入7套重庆核心区房产，用行动看好重庆楼市。

03.新房供应捉襟见肘

房价已现上涨势头

不过再看看当下的市场，与庞大需求所对应的，是目前重庆的新房供应的捉襟见肘。

根据铭腾机构发布的3月重庆中心城区新开盘的情况，重庆中心城区预计新开盘项目为43个，其中首开项目仅有4个，其他均为老盘加推。

随着供求关系的扭转，新房市场开始变得一房难求，房价也出现上涨的势头。

新盘稀缺的现象，也在本届春交会上也有所体现。

与以往神仙打架的场面不同，这届春交会上亮相的新盘确实并不多见，其中在华润的展台上小树便恰巧看到两个新盘。

一个是华润代建的礼嘉天序，另一个则是刚刚拿地的北滨路项目，在展台上悄悄亮相了它的案名—嘉宸

这个案名是什么意思呢，小树从现场了解到的情况是：

“从观音桥的观宸到嘉陵江的嘉宸，华润将打造北滨路唯一个低密四代宅产品。”

当然了，其他展台上还有几个新盘，这里就不更多剧透了，欢迎大家到现场了解。

据悉，本届春交会参展企业和机构共计58家。

其中中心城区房地产开发企业24家、中介机构5家（到家了、朴墅、贝壳、链家、大泽）、租赁企业4家参展（建融家园、嘉寓、辰寓、嘛嘛公寓），金融机构15家（13家银行、市公积金中心、市住建投）。

南川康养地产专区携7个康养地产项目参展，市家居协会、市家电联合会将携3家居家电家装品牌企业参展。

中心城区参展商品房项目99个，提供可交易商品房面积341.37万平方米，其中商品住房面积181.79万平方米（高层101.86万方，洋房34.89万方，大平层27.56万方，别墅17.48万方）；

参展中介机构和租赁企业，还提供了12万套二手房源和1800余套租赁住房房源供市民挑选。

本届线下房交会的时间是3月6日到3月9日，线上展示将持续到5月31日，市民可登陆渝房通小程序、抖音App线上逛展。

还犹豫什么呢，这个周末带上你的家人，一起去逛房交会吧！