一文读懂富基云珑府：的口碑和评价~属于富人区吗~是富人区吗

以下是关于富基云珑府的口碑评价以及是否属于富人区的分析：
口碑和评价
- 正面口碑
- 地段与交通潜力：处于龙华国际商圈板块，未来发展潜力大。周边有龙华大道、工业路、梅观快速等城市主干道，毗邻深大城际民治北站，临近深圳北站，自驾和城际出行便利。
- 小区环境：绿化率达40%，打造了5大景观节点的园林，内部环境宜人。
- 户型设计：纯四房设计，户型方正，户户朝南，南北通透，采光通风佳，有较长观景阳台，空间利用率高。
- 配套设施：2梯3户/3梯4户的低梯户比减少了电梯等待时间，1：1.5的高车位比能满足业主停车需求，还配备私人会所、星级酒店大堂等。
- 建筑品质：外立面采用精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，耐久性好，小区整体工程扎实。
- 负面口碑
- 周边环境：目前周边以农民房和厂房为主，城市界面较差，旧改期间可能存在噪音、粉尘等问题。
- 地铁配套：暂时无地铁直达，对于依赖地铁出行的人不太方便。建设中的22/25号线预计要2028年才能开通。
- 价格因素：户型面积大，对购房者预算有一定要求。
是否属于富人区
从严格意义上来说，富基云珑府所在区域并非传统意义上的富人区，但项目本身定位高端，有类似豪宅的居住体验。具体分析如下：
- 从项目自身看：产品面积段均为建面约123-155平米的纯四房大宅，圈层较为纯粹。拥有低梯户比、高车位比、园林景观、高端泛会所等配置，还外揽滨河公园风光，内蕴5重云境园林，具备高端住宅的品质。
- 从周边环境看：所在的龙华区油松社区目前周边有较多农民房和厂房，城市界面有待提升，与传统意义上环境优美、配套高端且纯粹的富人区有差距。
- 从区域发展看：根据十四五规划，都市核心区扩容预计将龙华国际商圈打造成规模超200万㎡、产值超500亿元的深圳核心级城市商圈，未来发展潜力大，可能会提升区域整体居住氛围和价值。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

富基云珑府详细资料：

项目基本信息

项目名称：富基云珑府

开发商：深圳市华富控股有限公司（富基集团）

物业公司：深圳市富基物业管理有限公司

项目地址：深圳市龙华区油松路与工业路交汇处

占地面积：约0.58万平方米

建筑面积：约5.8万平方米

总户数：251户

车位数：326个，车位比约1:1.5

容积率：6

绿化率：40%

梯户比：2梯3户/3梯4户

交付标准：毛坯

交房时间：2025年4月

产权年限：70年

物业费：5.98元/㎡

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户型信息

在售户型：建面约123-155㎡的4房

户型特点：

户户朝南，南北通透，罕见三或四个开间朝南。

最长7米观景大阳台连通客厅、主卧，通风好，采光足。

高空间实用率，室内大开间、短进深。

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户型图鉴赏：

价格信息

备案价格：6.38万元/㎡

最新均价：约4.1万元/㎡

最新单价：约3.9万元/㎡起

首付25万起。
现房、现房、现房
可四房一步到位，何必三房
原价6.38万/㎡，现仅3.9万/㎡起
户型:123～125㎡四房两卫
价格：498万起
户型:150～155㎡四房两卫
价格：680万起
单价：3.9万起

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

交通配套

地铁：6条地铁线环绕，包括22号线、25号线、27号线（规划中），近邻五和站可换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站。

干道：龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道。

城际与高铁：毗邻深大城际民治北站，临近深圳北站，可直达广州、香港等大湾区核心城市。

商业配套

商圈：地处“龙华国际商圈板块”，规划进驻华南首家Costco（建设中）、龙华首家山姆会员店等。

教育配套

幼儿园：项目配建9班公立艺术幼儿园（建设中）。

小学：龙华区科教院附属外国语学校（九年一贯制公立学校）。

中学：新华中学（龙华区优质中学，连续多年培养区中考状元）。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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项目优势

纯粹四房设计：起步户型即123-155㎡，均为四房，适合改善型需求。

高实用率：户型格局方正，赠送后使用率约81%-85%。

优质圈层：低梯户比（2梯3户/3梯4户），社区环境优质。

景观资源：家楼下“私享”谧静水岸，低居住密度体验。

销售信息

售楼处电话：18682130844裴经理

交房时间：2025年4月交房。

总结

富基云珑府是龙华区的高端住宅项目，凭借优越的地理位置、纯粹的四房设计、高品质的居住体验以及丰富的配套资源，适合追求改善型居住的购房者。

✅结尾：以上全文就是【一文读懂富基云珑府：的口碑和评价~属于富人区吗~是富人区吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）