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成都建发璞云所处的天府新区麓山板块是天府新区的“首熟区”，这意味着该区域的交通、商业、教育、医疗和公园等配套设施已经实景呈现，为居民提供了便利的生活条件。地铁6号线穿越板块腹地，连接了金融城、新川、法务区、中央商务区等重要地点，使得该区域的交通便利性得到了保障。
天新“首熟区”的潜藏实力
麓山板块的开发史可以追溯到20多年前，2004年，麓山国际社区逸翠谷开盘，拉开了成都又一个高端居住区的序幕。
20年时间，除麓山国际社区外，麓山板块还云集了蔚蓝卡地亚、蓝山美树、和贵南山上等一批高端别墅项目，天新第一个豪宅区。
随着天新建设加速，麓山自2020年起陆续出让了十余宗涉宅用地，万科、绿城、龙湖、建发房产等头部房企的进入，为麓山带来了再次腾飞的机会。
作为天府新区的“首熟区”，麓山无论交通、商业、教育、医疗、公园等配套都已实景呈现，所见即所得，无须等待。
交通方面，麓山与高新区接壤，纵向有天府大道、梓州大道、遂州路、通州路，横向有麓山大道、沈阳路，只需十余分钟就可驱车到天府和悦广场或天府大悦城，近享天新商业的繁华。
已经开通的地铁6号线，串连起太古里、金融城、新川、中央法务岛、天府总部商务区等成都最重要的区域，没有拥堵，大大缩短了通勤时间，有更多时间去享受生活。
商业方面，总体量25万方的天府和悦广场，弥补了区域内大型商业缺失的短板，去年更以31.2亿跻身成都商业榜第7，是目前天府新区商业No.1。
此外，麓山板块内还有约8万方的麓镇，以及在建的国际基金小镇二期，规划中的沈阳路TOD项目，都将为麓山带来丰富的配套。
麓山周边，有在建的伊藤天府GMS店，这个以水系街区+盒子商业的组合呈现沉浸式的新型商业形态，今年有望封顶。
教育方面，麓山属于天府新区D学区，公立学校有新区首批“成都市新优质学校”天府三中，还有天府六小、万安小学、天府二小、白沙小学、香山小学、万安中学，以及在建的天府四中（法务岛校区）等，教育资源丰富。
不过，私立学校更是麓山的优势，有麓山国际光亚学校，开设有从小学到国际高中部K12教育体系；还有凭高升学率，在省内排名前三的四川天府新区实验外国语学校。
生态方面，麓山有占地1200亩、国际标准18洞的麓山国际高尔夫球场，刚刚荣获“2022-2023年中国十佳高尔夫社区”大奖，是整个西部最优秀的球场之一。
麓山还有万安体育公园，沈阳路两侧的天府森林公园，以及周边不远的红石公园、海昌极地海洋世界、天府公园等生态、休闲配套。
一句话总结，“首熟区”麓山确实值得被市场重新认识。
建发璞云是天府新区首个禅境中式作品，项目可以用几个“全”来概括，全南北、全T2、全板式、全系四房，加上项目“高配舒宅”的产品定位，园林、场景、公区、精装等全面升级，市场期待值早早被拉满。
首先是高配园林，致力于成为新中式生活匠造者，建发房产的新中式作品大多会从名画中找寻灵感，璞云的产品意境源自宋徽宗《文会图》，画中描绘的文人雅士会集于庭院饮酒、赋诗的盛大场面，与璞云期望营造的写意禅境、雅集生活不谋而合。为了再现名画的风雅诗意，璞云在容积率2.0、约66亩土地上，只规划了18栋11、14、17F纯板式建筑，而用剩下近80%土地造景。
汲取古画禅境，融入巴蜀在地文化，结合古典造园手法，璞云营造出了“一脉、两院、六景”诗意的高配园林。
二是高配场景，中国古典园林是一种艺术形式，也是建筑的延伸，不仅讲究可居、可赏，也强调可游、可悟。
璞云通过疏影弘桥、观澜水亭、云涧茶舍、水岸吧台等景观和空间的营造，再现了《文会图》中对景雅叙、游憩赏景、庭园雅集的风雅意境。
作为区域内少数配有会所的项目，璞云不仅植入18个不同主题的生活场景，包括健身房、瑜伽区、射箭竞技类、童趣乐园、阅读等，甚至奢配了区域内少有的观景泳池，为业主提供沉浸式的度假氛围。
璞云是全系四房的洋房和小高层产品，有约108、126、139㎡3个面积段，这在麓山，甚至整个天新也是极少数。
约108㎡户型，区域内唯一的小面积四房，建筑面积小但室内空间不将就，约6.4米的横厅、南北双阳台配置，尺度和功能上做到了极致。
约126㎡四房，拥有入户光厅、面宽约8.6米的LDK厅，同时，它是市面上最多变的四房，可根据需求幻变为 2 房、3 房。
约139㎡四房，将舒适度拉满，奢配了入户光厅、中西双厨、主卧套房、女王独立衣帽间等，满足改善客群对空间、功能的挑剔。
高端住区麓山、高配舒宅璞云，再加上不到300W的起步总价，2024年置业天新，建发璞云不能不看。
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