®兴华里售楼处| 杨浦兴华里官方发布:杨浦兴华里盛宴等你来尊享

• 浦兴华里，除了地理位置优越之外，内部设计方面也是“兴华里”的一大亮点。项目以其独具匠心的建筑风格和精致的室内装修脱颖而出。无论是户型布局还是装修标准，都体现了现代生活的舒适与便捷。小户型的设计满足了年轻购房者的需求，配合高规格的装修，展现出不俗的居住品质。

“兴华里”的热销并非偶然，而是必然。作为上海内环内的一处稀缺资源，这个项目以其地理位置、建筑质量和生活配套上的优势，成功吸引了众多购房者的目光。在房价高企的今天，位于滨江的住宅项目本身就具有非常大的吸引力，而“兴华里”通过对区域价值的深度挖掘和对居住品质的严格把控，将这一优势发挥得淋漓尽致。

地段仍然是房地产价值的重要决定因素，而“兴华里”正是凭借这点，再加上其精美的建筑设计和高标准的内部装修，成为市场的宠儿。对于购房者来说，选择“兴华里”不仅是选择一个居住地，更是选择一种优雅的生活方式。在城市发展和房产市场不断变化的背景下，拥有一套内环内的房子不仅是资产的稳固投资，更是生活品质的现实提升。

“兴华里”项目的热销并非偶然，而是多重因素共同作用的结果。从地理位置到建筑设计，从户型布局到生活配套，每一个细节都经过精心打磨，力求为购房者提供一个高品质的居住环境。在这样一个充满机遇与挑战的时代，选择“兴华里”，就是选择了未来。

✌️总结篇！打新告一段落！城投兴华里认筹了！✌️

回去和妈妈商量了下，也回顾了看这半年，最终一致决定，认chou興華里，去售楼处交资料时人好多呀，就等开盘了，今年了却一件心事-之所以最终选择了興華里，其①是总价比预算的低两百个，省下的可以陪妈妈去旅行，或是做些小tou资；城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

85平做到三房，母女俩怎么住都舒适，让妈妈晚年能幸福些。其③是离我上班近，我在陆家嘴上班，这里地铁有两条线，12/18号线，通勤不用担心，自驾走内环高架去哪都方便。-希望大家都能选到自己满意的家~~也保佑我能顺利上车

建面约72㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准项目区位示意图，仅供参考项目效果图，仅供参考，以实际交付为准首层大堂效果图，仅供参考，以实际交付为准标准层入户空间效果图，仅供参考，以实际交付为准车库效果图，仅供参考，以实际交付为准

2024年内环内，堪称一条“居住舒适度”递增的时间线。

从一开始满眼超高层供应，到杨浦滨江出场罕见6-8层洋房，让很多小伙伴不禁喊出：“内环终于有低密住宅了”！城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

当然住上洋房（标准层）已然是人生赢家。

但在我看来，舒适度和性价比还能更上一层！试想，如果在低密洋房基础上，还能有底复和顶复，该是一种怎样体验？

这不，小胖君在内环内真的发现了这样的产品，我觉得称臻藏房源、宝藏房源更合适，内环出现一次洋房已然不易，何况不是所有洋房都有顶底复。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

杨浦内环内+CAZ，「興華里」不仅为高端市场带来久违的墅居洋房，更带来一批具备收藏价值的臻藏房源。

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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

底复：项目一层带地下室，地下室格局方正、利用率高，面积与地上一层相近，几乎达1：1；同时地下室还有产证，产权明晰。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。

关键多了一层空间，总价并没有贵太多，平摊到单层的经济成本很划算，据悉主力总价或在1000-1300万。

平心而论，市中心售价在放开，1300万就是当下内环门槛价，你在其它项目只能买一套百平米三房，但在「興華里」你买到的不仅是上下两层更富裕的空间，更手握广阔的想象空间。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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顶复上下两层空间，并附赠露台。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换，与住上叠的感觉十分相近。

同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。

更劲爆的是价格：

周边两个洋房竞品12.9万/㎡、12.7万/㎡相继过会！

而「興華里」已经过会，洋房均价就是12万/㎡！性价比领衔杨浦滨江！何况「興華里」面积可控，总价优势更显著！城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

从更大的视角看，内环滨江还有联动价限制的楼盘卖一个少一个，珍惜机会吧！这是实打实的性价比！

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内环内+CAZ+杨浦滨江

直线距离黄浦江约800米

興華里

将推出罕见6-8层真洋房

主力户型为建面约72㎡2房

及建面约86㎡3房2卫城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

还有性价比超高的底复和顶复产品

售楼处、样板间已开放，已经过会

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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

对项目有兴趣的朋友

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01.

底复带面积约1：1的地下室

顶复带大露台，用洋房价格买类别墅体验

我们先看户型。

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「興華里」底复有多种户型，我们以地上建面约85.73㎡为例：

地上一层客厅为大横厅设计！注意看，这是一个真横厅。

你要知道常规横厅户型，客餐厅往往挤在一起。而项目客餐厅相对独立，横厅只包括客厅。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

真横厅带来两个好处：

1、餐厅相当于从客厅中“剥离”出来，空间更大，使用更灵活；

2、客厅可塑性强，改造的同时不影响餐厅，可隔出一个X空间，用于学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

户型过程稿，以开发商实际发布为准

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地上一层“两卫”设计，避免了早高峰抢厕所的尴尬。

亮点在于地下空间：

①、格局方正，空间利用高。

②、地下室痛点在于阴暗潮湿，而「興華里」地下室不贴地面，下面还有一层车库，且配备采光天井，还能开关，具备通风功能，地下室实用性高。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

③、业主可尽情释放创造力，可以是“第三个卧室”供三代同堂居住，也可以是健身房、音乐厅、孩子游乐场、家庭影院甚至酒窖，城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』赋予业主多场景的生活空间和自由，孩子偶尔间的拍球，影音室的震动，都不再成为生活困扰。

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我们再看顶复，同样户型多样，我们以建面约140.53㎡为例：

首层客餐厅阳台在一直线，南北通透。

独立餐厅、独立大横厅设计，其中餐厅能容纳6人桌，大家庭聚餐其乐融融；大横厅气派十足，具备较强的空间可塑性。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

二层可以做两个卧室，也可以组成一个大主卧套房，让一整层都成为主卧。

点睛之笔是大露台，附赠面积可观，比一般上叠露台更大。

城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』露台可很好延展大家庭生活情景，你可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈。

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户型过程稿，以开发商实际发布为准

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除此之外，「興華里」标准层为建面约72㎡2房及建面约86㎡3房2卫。

建面约72㎡2房为客餐厅大横厅设计，面宽达到惊人的约4.9米，相当于市场140㎡客厅尺度。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

同时连接阔景阳台，社交区域方正宽敞。

大两房则将卧室该有的尺度感还给了客户。

值得一提，城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』该户型主力总价预计约800-900万，赋予了购房者一次超温和总价买进内环的机会，一旦错过，这个门槛可能要到1200、1300万级！

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建面约86㎡做出百平米空间尺度和功能性。

3房2卫设计同级罕见，功能性拉满，满足三代同堂/二胎家庭共居，且是正三房，北向房间也可从容放置一张床。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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样板间实景图

整体飞机户型，南北通透，几乎没有过道浪费。

客厅面宽达到约3.3米，主卧面宽约3.1米，与百平米户型的尺度感相当。

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样板间实景图

主卧套房，舒适厨房、约270°转角阳台等也均为标配。

该户型主力总价预计约1000-1100万级。

建面约86㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

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02.

杨浦滨江未来可期

「興華里」更处在杨浦滨江闹中取静的位置

看完户型，我想说，项目不管6-8层洋房业态，还是杨浦滨江本身的价值，都非常值得期待！

首先，杨浦滨江标杆楼盘价格坚挺，放大了「興華里」价值。

作为杨浦滨江现阶段的标杆，保利翡丽甲第和阳光城滨江悦挂牌价至今依旧能挺在15、16万/㎡。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

但你要知道，这两盘是高层社区，根据市场规律，洋房往往比高层有1.1倍溢价，那您觉得「興華里」值多少钱？

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其次，「興華里」1公里生活圈，有地铁、有绿地、有商业、有菜场、有医院，充满精致烟火气。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

项目周边有双轨交，直线距离12号线宁国路站约900米，1站江浦公园站换乘18号线，3站北外滩来福士。

同时直线距离18号线平凉路站约900米，5站世纪汇广场、6站陆家嘴。

值得一提，项目东侧还规划了菜场，生活便捷。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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项目商业-菜场效果图，仅供参考，以实际交付为准

此外，项目还处在杨浦滨江闹中取静的位置。

城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』直线约800米临江的距离恰到好处，晚上去江边游逛，来回可能不到2公里，这是比较好的饭后散步距离。

东南方向是刚刚开业不久的滨江万豪酒店，升华了片区气质。

如果要逛街，东边有百联滨江，可步行抵达；城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』万豪酒店南侧规划了商办地块（约1.5万方），再往南一点是约22万方的中国节能·上海首座商务综合体。

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第三，杨浦滨江未来可期！

杨浦滨江其实和徐汇滨江有很多相似的地方，可以放一起比：

▶产业端：

徐滨有阿里巴巴、网易、腾讯三巨头，新房预期冲到17万+/㎡；而杨浦滨江也有美团、字节跳动、哔哩哔哩三巨头，您认为未来价值几何？城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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关键杨浦滨江产业不是画大饼，进度稍快的项目已经竣工，即使稍慢的，也会在未来1～2年内全面落地，产业大爆发箭在弦上。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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信息来源上海市人民政府新闻办公室

▶人文艺术配套端：

徐滨有各种美术馆、滨江步道，是人文艺术高地。

而杨浦滨江近些年气质也直线上升，已是高端秀场、艺术时尚展览，甚至是潮人citywalk的聚集地，艺术氛围浓郁。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。

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徐滨预期17万+/㎡，您认为杨浦滨江值多少钱？

篇幅有限，不具体展开，但杨浦滨江潜能无疑非常巨大。

比如，杨浦滨江左右逢源，左手北外滩，右手陆家嘴。而徐滨相对单一，徐滨预期17万+/㎡，杨浦滨江该值多少？城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

何况杨浦滨江还叠加了内环内+CAZ优势，因此，我觉得杨浦滨江价值理应至少看齐徐汇滨江。

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杨浦滨江实景图

03.

项目在公区、景观、精装上展现不俗实力

是杨浦滨江新一代标杆产品

城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』在优质户型和出色地段占位的基础上，「興華里」在公区、景观、精装上也展现了相当不俗的实力，完全对得起“内环罕见低密住区”的高咖位。

项目选择正常尺寸的样板间家具，是其品质诚意度更好的缩影：

「興華里」在样板间放置的都是标准尺寸家具（大部分项目为了突显空间，往往选择缩水版家具），让购房者能够更清楚判断真实的空间尺度，避免后期货不对板。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

有不少亮点，小胖君总结一下：

1、审美与功能性兼具的海派园林景观。

「興華里」打造了“一街两园四巷”的里弄特色园境，将原有公共空间通过组团式改良并结合几何铺装、节点小品、特色树种引入等现代造园手法，层层递进。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

同时，还充分考虑社交，创造臻享礼遇-景观会客、臻宝花园-活动空间等节点，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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2、公区质感满满，值得期待。

项目公区效果图也首次流出，可以看到首层大堂地面海派拼花。

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城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』车库也呈现出较强的艺术范，当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的尊崇感。

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3、高定装标，确保业主后期使用体验。

在精装标准及品牌方面，「興華里」毫不含糊，均以约4000元/㎡高规格装标，选用高品质的装修材料和知名品牌的家居设备，打造近零能耗住宅。城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨房油烟机、灶台、洗碗机也是标配。

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样板间实景图

4、匠心细节遍布全屋：

城投兴华里开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』以建面约86㎡为例，轻奢全屋一体化，全金属天地一体化包边/所有的空调出风口均为无边框处理/三个卧室门均采用隐形一体化设计，与风格融为一体/卧室窗户三玻两腔系统窗，带内置百叶帘/厨房采用长虹玻璃移门...既美观又提升业主使用体验。

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样板间实景图

興華里

售楼处、样板间已开放，已经过会

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