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【友联·君御】

市桥芯 建面约48-133㎡匠心奢宅

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售楼处24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✽✽✽✽在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢城市日新月异，边界不断扩大，但无论如何变化，城芯依然是故事的起点。

番禺市桥街，老城地脉，承载着一代人的故土情深，于此孕育出进退从容的精奢典范，融合城市记忆与匠心品质，繁华市井中创造新的生活方式

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售楼处24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✽✽✽✽在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢【友联·君御】地处番禺广场 TOD 片区，雄踞广州最高价值的城市核心中轴之上，是广州中轴之上继珠江新城后第二个经济文化高地，北上至番禺 CBD万博、琶洲电商总部、天河 CBD 珠江新城，南下至粤港澳大湾区几何中心南沙经济特区，聚焦区位优势，执掌时代红利。

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一环：“番禺内环”之称的南大干线预计 2022 年底全线贯通，快速通达万博、南站等片区；

三横：广台高速、汉溪大道、广明高速；

四纵：番禺大道连东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速；

5 轨：地铁3 号线、3 号线东沿线、17 号线（规划中）、18 号线、22 号线无缝接驳，湾区最快地铁18号线,一站直达天河。

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省一级学校东城小学步行距离仅800米、桥东小学直线距离仅500米、侨联中学直线距离仅700 米；

三公里内还覆盖东风中学、星海中学、仲元中学等 10 所省、市重点中、小学，氤氲书香雅韵 助力菁英未来。

（国家级三甲医院）番禺中医院：步行100米

（国家级三甲医院）何贤纪念医院：直线500米

三公里范围内还覆盖番禺中心医院，三甲医院汇集，优质医疗资源，护航健康无忧。

周边聚集番禺区政务服务中心、番禺区政府等多个政府单位

同时还汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈，纵享15分钟城芯生活。

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星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕；

占地70亩的市政绿地星海公园距离仅300米，一年四季皆美景。

自建约6000㎡8层高规格商业配套，覆盖高端餐饮集群，满足高品质生活需求；

引进健康管理轻医疗会所，主营基因检测和世界先进的干细胞移植以及健康医疗管理类项目；

同时还涵盖高端健身房、25米露天泳池、休闲中心及空中花园等配套，满足生活的N种完美想象。

针对不同年龄段量身定制全龄化、可体验的场景模块，高端健身房、25米露天泳池、能量释放场、景观会客厅及儿童乐园等，是生活的承载空间、家人的休闲区域和自我的安放天地。

露天无边泳池

高端健身房

景观会客厅

社区阅读区

从人与环境的和谐交融的理念出发，打造立体架空花园，周围绿植环绕，漂浮上空的森林天境，满足中国人亲近自然居住的特殊情结。

重视每一处的品质体验，精心打造舒敞的现代车库。

1:3的车位配比，地库三层+地上机械车位6层，保证24小时停车便捷，自由出行。

老板厨房电器

中国厨电领域公认领导品牌，赠送厨房三件套—抽油烟机、燃气灶、洗碗机，革新厨电技术让家居烹饪更干净舒心。

港华紫荆热水器

配备超静音数码恒温高配版热水器，48℃防护盾高温保护功能，时刻保护您与家人的健康与安全。

欧派定制橱柜

精选加强版欧派定制橱柜，达到欧洲环保标准进口加厚板材。

通过空间美学设计，轻松解决收纳厨房各类用具烦恼，让全屋家装内外更匹配。

日立高速电梯

日立品牌高速电梯，每秒约 2.5m，科技与艺术完美融合，营造稳健快速且舒适安全的归家仪式感。

东芝中央空调

东芝变频中央空调，嵌入室内天花板吊顶设计，简洁美观大方。

变频设计，节能省电，24小时售后服务助力舒适安静家居生活。

德国唯宝卫浴

甄选“卫浴洁具界的劳斯莱斯”，270年皇室御用品牌德国唯宝，专利陶瓷釉面技术、全系五金龙头、恒温花洒套装，引领奢浴体验。

钢筋混凝土剪力墙结构，空间灵活分隔自由使用。

6mm双层中空玻璃，12mm中空隔断，隔音柔光保温，真正做到闹中取静。

名厂70系列铝合金窗、94系列铝合金玻璃门，颜值与性能并存。

五金行业标杆坚朗加持，为业主的生活保驾护航。

阳台作为连接居所与自然的通道，对家庭生活至关重要。

最大约5.8米无遮挡阔景阳台，用尺度彻底征服阳光，更添家人欢聚的温馨时光。

智能家居系统，将智能科技融入产品内核。

全屋配置一键控制照明、暖通、安防等科技住宅设施，提前构建未来生活形态，开启未来式人居模式。

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最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）