龙湖星玺青云阙：单价2.39万/㎡起，7折优惠，首付10万买三房

•龙湖星玺青云阙：单价2.39万/㎡起，7折优惠，首付10万买三房，总价192万起买精装三房，月供仅需7300元。项目包括3栋住宅楼和1所6班幼儿园。

深圳龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎400-853-8583【已认证】
• 深圳龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎400-853-8583【已认证】
折后价格明细
目前项目推出7.3折工抵钜惠房源，折后均价2.72万/㎡ ，折后单价2.5-3.13万/㎡，总价在200-354万/套。具体如下：

• 80㎡的3房2厅1.9卫：折后总价200-230万/套，单价2.5-2.87万/㎡，其中200万的房源仅1套顶楼 。竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室实测面积分别为主卧10.78㎡、次卧6.85㎡、次卧6.66㎡（去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，主卧卫生间少了沐浴的地方 。

• 113㎡的4房2厅2卫：折后总价310-354万/套，单价2.74-3.13万/㎡ 。横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，超14.7米面宽，4个卧室实测面积分别为主卧16.31㎡、次卧7.34㎡、次卧6.68㎡、次卧5.13㎡（去掉墙体），主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房 。

每栋楼户型朝向
项目共由3栋住宅及1所6班幼儿园组成，其中1栋1/2单元为商品房，2栋为公租房：
• 1栋1/2单元：42层，3梯6户 。80㎡的3房2厅1.9卫户型为西南或东南朝向；113㎡的4房2厅2卫户型阳台主朝西南或东南向 。多种户型分布其中，满足不同购房者需求。

总高及梯户比
项目楼栋总数3栋住宅，其中商品房1栋1/2单元总层高42层，公租房2栋总层高19层 。1栋1/2单元商品房为3梯6户设计 。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

开发商资料
由深圳市盛湖置地有限公司开发，背后是龙湖集团 。龙湖集团成立于1993年，总部位于北京 ，2009年在香港联交所主板上市。作为世界五百强、全国前十强开发商 ，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、龙智造五大主航道，并积极探索养老、产城等创新领域。30年来，龙湖进驻全国五大城市群，100余个城市，累计开发超1000个品质楼盘，其园林景观是业界标杆，物业拥有国家一级资质 ，“龙湖生活”已成为品质生活代名词 。

得房率使用率
80㎡的3房2厅1.9卫户型得房率为75.32%（不含赠送） ；113㎡的4房2厅2卫户型得房率为75.33%（不含赠送） 。从户型设计来看，LDKB一体化、合理的卧室布局等减少了空间浪费，整体空间利用率较高，居住功能得到较好满足 。

交房时间及交付标准
• 交房时间：计划在2025年12月底前带精装修交付。
• 交付标准：墙面采用环保材料；地面根据不同区域铺设木地板或瓷砖 。厨房配置一线精装品牌，可能会有中西式结合设计并赠送部分家电 ；卫生间有洗手台盆、淋浴设施等，采用干湿分离设计 。室内门窗选用优质材料，隔音、隔热、密封性能良好；配备智能门锁等设备 。整体精装交付，业主后期添置软装即可入住

周边配套
• 交通：
• 轨道交通：远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”，距离约2公里 。
• 道路交通：项目北侧约500米就是深圳外环高速五联站，通过外环高速可连接武深高速、沈海高速，半小时可到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山 。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

• 公共交通：周边有多条公交线路，方便居民日常出行 。
• 教育：
• 自带教育：自带1所6班幼儿园，方便家长接送孩子接受启蒙教育 。
• 周边学校：根据2024年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在千林山小学、上艺小学、教科院附属创星学校小学部；初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部、教科院附属创星学校初中部、华中师范附属龙园学校初中部 。深圳中学兰著学校距离项目约2公里，2022年8月22日纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，由深中本部直接管理 。

• 商业：
• 自带商业：自带社区底商，能满足日常生活基本购物需求 。
• 周边商业：周边有承翰陶源、国香尚居、万科清林径等成熟社区底商；约4公里范围内有仁恒梦购物中心、宝能all city购物中心、华润万家、天虹商场、万科广场、世贸百货、万科里等商业综合体 。
• 医疗：周边分布有各类医疗机构，能满足居民日常就医和健康保障需求 。
• 休闲：
• 生态景观：周边有多个公园环绕，自然环境优美，适合休闲散步、运动健身 。
• 文体配套：小区内部打造架空层「青岚CLUB」泛会所，有阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段休闲娱乐需求 。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙湖星玺青云阙轩

【开发商】深圳市盛湖置地有限公司

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】4.8元/㎡

【备案时间】2023-11-10

【备案价格】3.73万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年12月

【总房源】规划454户

【车位数】约471个

【容积率】4.7

【绿化率】40%

【总层高】42F

【梯户比】3T6

【占地面积】10446.23㎡

【批地时间】2023-05-09

【在售户型】80-113㎡3-4房

龙湖星玺·青云阙轩！特惠工抵房！200万起买3房2卫！

龙湖星玺青云阙轩划在2025年12月底前带精装修交付。推出了部分工抵钜惠房源，相当于备案价打了7.3折优惠，折后均价2.72万㎡，折后单价2.5-3.13万/㎡，总价在200-354万/套，买套80平的3房仅要7300元月供。

80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价200-230万/套，单价2.5-2.87万/㎡。其中200万仅1套顶楼。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价310-354万/套，单价2.74-3.13万/㎡。

项目首次开盘的时候，打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套，现在对比下来，相当于在原有的85折基础上又给出了86折的优惠

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙岗-五联「龙湖星玺·青云阙轩」在2023年11月10日取证入市，推出1栋1/2单元，共456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。计划在2025年12月底前带精装修交付。

项目开盘以来，历时1年时间，至今已经去化超过6成，目前还剩170套左右房源在售，其中89平户型已经全部售罄，4房还有少量10套左右，主力销售是80平的3房1.9卫户型。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目在售户型介绍

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.78㎡/次卧6.85㎡/次卧6.66㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，其中主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，超14.7米面宽，4个卧室分别做到了主卧16.31㎡/次卧7.34㎡/次卧6.68㎡/次卧5.13㎡（实测面积，去掉墙体），主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目信息介绍

开发商：深圳市盛湖置地有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业管理费：4.8元/㎡ 官方热线☎400-853-8583
总占地面积：约1.04万㎡ 总建筑面积：约7万㎡
容积率：4.68 绿化率：40% 梯户比：3梯6户
产权年限：2023.5-2093.5年（70年）
总户数：546户，其中商品房456户
总栋数及楼高：3栋，商品房42F
停车位：471个 车位占比：1:0.86
交房时间：2025年12月 交付标准：精装修

龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。

总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个，车位占比1：0.86。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

小区品质介绍

项目传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。

架空层打造「青岚CLUB」泛会所——集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段的星级共享空间，奢享在深圳快节奏里的精致慢生活；

项目周边配套介绍

交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。

远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里

学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。

商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。

龙湖青云阙主体已经全面封顶，目前在安装门窗框架，项目现场有工地车辆陆续进出，接下来将打造外立面以及室内装修。

项目属于龙岗中心城北部片区，自身所处的板块还在高速发展中，日新月异，距离闹市板块直线距离不到2公里，也能享受到中心城带来的市政配套。

千林山小学距离项目仅一路之隔，在600米范围内还有新开学的教科院附属创星学校和上艺小学，教育师资不是特优质但胜在接送方便，硬伤就是地铁跟商业方面实在有点距离，不会自驾的朋友，需要小电驴或公交辅助出行。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙湖星玺·青云阙轩官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙湖星玺青云阙轩

【开发商】深圳市盛湖置地有限公司

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】4.8元/㎡

【备案时间】2023-11-10

【备案价格】3.73万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年12月

【总房源】规划454户

【车位数】约471个

【容积率】4.7

【绿化率】40%

【总层高】42F

【梯户比】3T6

【占地面积】10446.23㎡

【批地时间】2023-05-09

【在售户型】80-113㎡3-4房

龙湖星玺·青云阙轩！特惠工抵房！200万起买3房2卫！

龙湖星玺青云阙轩划在2025年12月底前带精装修交付。推出了部分工抵钜惠房源，相当于备案价打了7.3折优惠，折后均价2.72万㎡，折后单价2.5-3.13万/㎡，总价在200-354万/套，买套80平的3房仅要7300元月供。

80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价200-230万/套，单价2.5-2.87万/㎡。其中200万仅1套顶楼。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价310-354万/套，单价2.74-3.13万/㎡。

项目首次开盘的时候，打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套，现在对比下来，相当于在原有的85折基础上又给出了86折的优惠

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙岗-五联「龙湖星玺·青云阙轩」在2023年11月10日取证入市，推出1栋1/2单元，共456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。计划在2025年12月底前带精装修交付。

项目开盘以来，历时1年时间，至今已经去化超过6成，目前还剩170套左右房源在售，其中89平户型已经全部售罄，4房还有少量10套左右，主力销售是80平的3房1.9卫户型。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目在售户型介绍

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.78㎡/次卧6.85㎡/次卧6.66㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，其中主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，超14.7米面宽，4个卧室分别做到了主卧16.31㎡/次卧7.34㎡/次卧6.68㎡/次卧5.13㎡（实测面积，去掉墙体），主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目信息介绍

开发商：深圳市盛湖置地有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业管理费：4.8元/㎡ 官方热线☎400-853-8583
总占地面积：约1.04万㎡ 总建筑面积：约7万㎡
容积率：4.68 绿化率：40% 梯户比：3梯6户
产权年限：2023.5-2093.5年（70年）
总户数：546户，其中商品房456户
总栋数及楼高：3栋，商品房42F
停车位：471个 车位占比：1:0.86
交房时间：2025年12月 交付标准：精装修

龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。

总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个，车位占比1：0.86。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

小区品质介绍

项目传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。

架空层打造「青岚CLUB」泛会所——集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段的星级共享空间，奢享在深圳快节奏里的精致慢生活；

项目周边配套介绍

交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。

远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里

学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。

商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。

龙湖青云阙主体已经全面封顶，目前在安装门窗框架，项目现场有工地车辆陆续进出，接下来将打造外立面以及室内装修。

项目属于龙岗中心城北部片区，自身所处的板块还在高速发展中，日新月异，距离闹市板块直线距离不到2公里，也能享受到中心城带来的市政配套。

千林山小学距离项目仅一路之隔，在600米范围内还有新开学的教科院附属创星学校和上艺小学，教育师资不是特优质但胜在接送方便，硬伤就是地铁跟商业方面实在有点距离，不会自驾的朋友，需要小电驴或公交辅助出行。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

龙湖星玺·青云阙轩官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

龙湖星玺青云阙开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！