天健和悦府详细介绍，◎剩余户型价格、地铁口+深中名校+高得房率

天健和悦府位于深圳市坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处，由深圳市天启置地有限公司开发的中高端档纯居学府大盘，背靠拥有近 40 年深厚底蕴的天健集团。地段优势明显，处于坪山 “十四五” 重点打造的燕子湖会客厅区域，片区政策规划前景良好，未来将依托燕子湖国际会展中心，打造产业服务赋能的城市会客厅。项目周边自然环境优美，坐拥一河一带六公园。整体是一座约 33 万㎡的国企学府大城，采用围合式布局，楼间距宽，园林景观尺度大，规划有 13 栋住宅及一所幼儿园等配套设施 。约100米到四大名校深圳中学坪山创新学校，一路之隔规划高中用地，家门口幼儿园、小学、初中、高中、大学，陪伴孩子的每一次成长。

天健和悦府约33万㎡国企学府大城，围合式布局，容积率约4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。园林景观面积超3万㎡，匠心产品。天健和悦府在售户型约76-99㎡高实用率三房，折后单价2.6-3.6万/㎡，折后总价195-360万，低总价入住深圳坪山燕子湖优质书香美宅。

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以下是关于天健・和悦府的详细介绍：

一、天健和悦府基本信息

天健和悦府项目位置：位于深圳市坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处。

天健和悦府开发商：深圳市天启置地有限公司。

天健和悦府产权类型：住宅。

天健和悦府产权年限：70 年

天健和悦府占地面积：约 76,218.65 平方米。

天健和悦府建筑面积：约 328,461 平方米。

天健和悦府容积率：4.77。

天健和悦府绿化率：40%。

天健和悦府总户数：总规划 2833 户。

天健和悦府车位信息：规划停车位 2600 个，车位比约 1:0.9。

天健和悦府物业公司：深圳市天健城市服务有限公司。

天健和悦府物业费：3.8 元 /㎡/ 月。

天健和悦府交楼标准：精装修

天健和悦府拿地时间：2022 年

天健和悦府交楼时间：预计为 2025 年 12 月

天健和悦府总层高：21-45 层

天健和悦府得房率：约90%

二、天健和悦府区域规划：

坪山区 “十四五” 规划提出，到 2025 年要成为产业高度集聚、创新创业活跃、功能品质卓越、综合交通便利、文化魅力多元、生态环境优美、营商环境一流的现代化国际化创新型深圳东部中心城区。燕子湖会客厅是坪山 “十四五” 重点打造区域，将依托燕子湖国际会展中心，打造约 5 平方公里产业服务赋能的城市会客厅，提升区域面貌和居住氛围。

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三、天健和悦府小区规划：

园林景观：打造了超 3 万平方米的度假式森系园林，超宽楼间距，围合式布局，每栋预留较大景观空间，西高东低南开阔，采光视野良好。

社区设施：设有专门的休闲活动区、儿童游乐设施、健身运动场地等；还配备了约 500 平方米生鲜超市、约 2900 平方米公交首末站、约 1500 平方米社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

四、天健和悦府户型信息：

天健和悦府的户型主要有建面约 75-99㎡的三房：

75㎡ 3 房 2 厅 1 卫：设计为竖厅南北通透格局，进门有入户玄关，客厅 3.4 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 81.3%（不含赠送），阳台朝西北或东北向。

76㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.3 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 75.05%（不含赠送），阳台朝西北、西南或东北向。

89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率 81.3%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，可改 4 房，进门入户玄关，客厅 5.3 米开间，三开间朝南，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率 81.7%（不含赠送），阳台朝西南向。

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五、天健和悦府折后价格及开发商内部优惠活动：

76平 3 房 2 厅 1 卫，折后单价2.6-2.9W，折后总价195-220W

75平 3 房 2 厅 1 卫，折后单价3.1-3.5W，折后总价235-260W

89平 3 房 2 厅2卫，折后单价3.1-3.5W，折后总价275-310W

99平 3 房 2 厅 2 卫，折后单价3.6W，折后总价360W

开发商内部优惠活动：此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、天健和悦府配套：

交通配套：

地铁：距离 16 号线石井站约 200 米，5 站到 14 号线坪山围站，可直达福田中心区；此外，还有深大城际（在建）、深惠城际大鹏支线等轨道交通。

主干道：南坪快速约 1.5 公里，可互联前海；外环高速、沈海高速可极速通达全城。

高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁（在建中）约 7 公里，半小时可直达市内4。

云巴：云巴 1 号线 1 期约 5.9 公里，实现坪山区内便利出行。

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教育配套

幼儿园：项目自带 1 所 12 班制幼儿园，周边直线 3 公里范围内还有多个幼儿园，如同心幼儿园、启思幼儿园等。

小学：直线 3 公里范围内有坪山第二小学、深圳市坪山区龙背小学、深圳市坪山区东纵小学等。

中学：周边直线 3 公里范围内有 11 个中学，包括深圳高级中学 (集团) 东校区高中部、深圳中学坪山创新学校等。

商业配套

社区商业：自带约 11,600 平方米的社区商业街，满足日常生活购物需求。

周边商圈：约 2 公里可达坪山新天地商业广场，这是一个超 30 万平方米的商圈；益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场等商业综合体也近在咫尺。

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医疗配套

距离三甲医院萨米国际医疗中心约 1 公里，约 2 公里范围内还有南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。

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