重大利好！多地物业费狂降

时代重大利好，房产税并未如期而至，取消公摊和大幅降低物业费却提前到来；

究竟是他们听到了老百姓的心声，还是另有玄机？

1、全国物业费大降价

最近，多地官宣下调物业费，降价幅度在10%-60%；

以重庆的风花树小区为例，重庆嘉利安物业管理有限公司在2025年1月1日发布通知；

从2024年下半年开始，部分业主联名向街道反映，要求物业公司降低物业费标准；

在街道、物业公司和业主的多方洽谈下，该小区自2025年1月1日起，住宅物业费标准由1.8元/平方米/月降低至1.3元/平方米/月，降幅为27%。

重庆某别墅区的物业费更是由4.5降低至2.09，降幅高达54%；

武汉、青岛等多地小区物业费都接近腰斩，相比物业费下调，更人性化的是，多地开始对未入住的空置住宅物业费打折或限免；

以青岛为例，青岛发改委联合城管局最近发了关于物业费的通知，其中第18条是这样规定的；

普通住宅前期物业服务期间，住宅连续空置6个月（含）以上的，由业主或物业使用人书面告知物业服务人，经双方共同确认后，自空置之日起，其物业公共服务费（含电梯运行费）按照不超过前期物业服务合同约定的60%交纳。房屋空置的衡量标准，原则上为水、电、气均未使用，或者由双方协商约定。

甘肃兰州也规定，空置住宅物业费收取比例为50%。

不难看出，物业费降价的背后离不开多方的努力，以重庆地区为例，从去年开始有上百个小区的业主联名表达降价诉求；

地方政府出于减轻民众压力、刺激消费的目的也是积极促成物业费降价，而市场供需调节则迫使物业公司作出让步。

数据显示，今年我国物业管理规模将突破300亿平方米，市场大了以后服务不但要跟上，一拥而上瓜分蛋糕的人也会变多，物业费单价自然就被打下来了！

2、物业费降价的背后

是激发居民买房、屯房的信心，过去很多人觉得买了房子暂时不住还要交物业费就很亏，现在这一顾虑没有了；

但也有人觉得，买房不住的都是少数人，要么是有钱人要么是炒房客，他们空置不缴费，只会对物业市场造成扰乱，最后影响的还是小区其他的业主。

物业费降价确实是好事，但空置房子物业费部分收费或者免费可能还有待商榷，你觉得呢？