福田金地环湾城学位怎么样吗？小学、中学学区是划分哪所学校吗

福田金地环湾城的学位情况整体较好，有较为丰富的教育资源，目前小学和初中学区划分及相关情况如下：

• 目前学区划分学校
  • 小学：绿洲小学。目前绿洲小学正在进行拆除扩建，扩建后规划有 36 个班共 1620 个学位，教育水平有望进一步提升。
  • 中学：红岭实验学校（上沙）初中部。红岭教育集团有着丰富的教学经验和优秀的师资力量，由其管理的红岭实验学校（上沙）初中部在教学质量等方面有一定保障。
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• 项目配建学校：金地环湾城项目内配建了一所 72 班的九年一贯制学校，由红岭教育集团承办，命名为红岭红树林校区，该校包含 48 班小学和 24 班初中，将于 2025 年 9 月开学。这所学校定位为 “深圳首条最美上学路”，校内规划融合创新教学设施，未来或成为福田区重点教育资源。不过，红岭红树林校区开学后，学区划分可能调整，需以福田区教育局最新公告为准。
• 周边其他学校：周边 1 公里范围内还有新沙小学、方方乐趣中英文学校等教育资源，可提供多样化的教育选择。

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配套情况

• 交通：地铁 7 号线上沙站、沙尾站分布在两侧，距站点约 300 米，未来地铁 22 号线将在上沙站交汇。临近皇岗口岸、福田口岸，距福田高铁站仅 4 公里。
• 教育：配建 72 班九年一贯制红岭教育集团红树林校区，自建 12 班幼儿园，周边还有绿洲小学、上沙中学。
• 商业：自身打造 15 万㎡自然生态型商业，5 公里范围内可享欢乐海岸、卓越中心等超十个购物商圈。
• 酒店：引进大湾区首座嘉佩乐酒店。
• 医疗：周边有新风和睦家医院、深圳市中医院金地海景社区健康服务中心、深圳市儿童医院等。
• 生态：直线距离福田红树林生态公园 1.2 公里，可欣赏塘朗山山景、深圳湾滨海长廊、香港米埔自然保护区风光、香蜜湖湖景以及高尔夫公园果岭园景。
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基本简介如下：

1. 开发商：由金地集团与福田建设、福田投控联袂打造。
2. 地理位置：位于福田区金地 - 沙头片区，福强路与沙嘴路交汇处。
3. 项目规模：占地面积约 6.24 万㎡，总建筑面积超 100 万㎡。
4. 产品类型：涵盖高端住宅、奢阔公寓等。住宅主推建面约 121-253-270㎡海景阔宅，公寓为建面约 165-240㎡。
5. 总户数：住宅有 848 套。
6. 车位信息：规划 1499 个停车位。
7. 产权年限：住宅 70 年。
8. 梯户比：4 梯 6 户或 4 梯 3 户。
9. 容积率与绿化率：容积率 8.6，绿化 23%。

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