刘晓庆澳洲豪宅$880万入手, 去年挂牌卖价$1800万! 今年卖不掉转租

澳洲房地产市场一直以来因其升值潜力吸引了全球投资者，其中不乏中国知名艺人。早前，中国影坛传奇人物刘晓庆曾决定出售其位于悉尼Darlinghurst的副顶层公寓（sub-penthouse），并给出了高达1800万澳元的指导价。然而，尽管悉尼房地产市场有所复苏，这套豪宅并未顺利售出，最终选择转为出租。

高端房产难觅买家，刘晓庆豪宅暂缓出售

2023年9月，刘晓庆将这套三居室豪华公寓挂牌出售，希望以1800万澳元的价格成交。然而，在历经一段时间的市场测试后，并未找到合适的买家。面对高端房产市场的流动性挑战，她最终选择暂缓出售，并将房屋转为出租。

这套房产的销售情况，很大程度上受到了当前市场环境的影响。近年来，澳洲房价整体回升，但由于借贷成本上升，潜在买家的购买力并未同步增长。尤其是像The Residence这样定位高端的稀缺豪宅，虽然具备极高的投资价值，但在当前市场环境下，愿意出高价的买家并不容易寻找。

八年前豪掷880万购入，刘晓庆房产翻倍增值

这套位于The Residence的公寓，是刘晓庆2015年购入的。当时，她在悉尼旅游时被这处豪宅的优越地理位置和精致设计所吸引，最终斥资880万澳元，从基金经理Alwyn Heong手中买下了这套公寓。

The Residence是Darlinghurst地标性豪宅，一直备受国际投资者青睐，不仅拥有无敌景观，还坐拥悉尼市中心的黄金地段。曾有中国航运业巨头黄善年在2017年以1700万澳元购入The Residence的顶层公寓，但在2019年又以1450万澳元出售，可见高端房产市场的波动性。

根据市场估值，刘晓庆的这套房产在八年内升值近1000万澳元，足以印证悉尼豪宅市场的长期投资价值。然而，尽管房价在稳步上涨，高端房产的流动性仍然较低，尤其是买家对超高端住宅的接受度仍受整体经济环境影响。

悉尼豪宅市场升温，未来或再迎买家

近年来，悉尼房地产市场的火热程度再度攀升，特别是高端房产领域的需求回暖。随着澳洲房市的持续复苏，优质房源的价格稳步上扬，不少高端住宅重新进入市场，引发投资者的关注。

据悉，刘晓庆的这套公寓目前已交由Millennium Capital Realty代理出租，但未来仍可能重新挂牌出售。随着市场回暖、海外投资者回归，这类稀缺豪宅或许将在未来迎来新的买家，并创造新的成交纪录。

尽管短期内未能成交，但这套房产的投资回报仍十分亮眼，也再次印证了悉尼高端住宅市场的长期价值。对于有意在澳洲投资的买家来说，高端豪宅依旧是稀缺资源，在未来市场调整中可能成为资产保值的重要选择。

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