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[涌潮府] ——涌潮尊耀府邸

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一、项目概述

涌潮府]位于[上海市-浦东新区-曹路]，紧邻重要交通枢纽及生活配套设施完善的地段，是集优质居住环境与便捷生活配套于一体的现代化住宅区。项目由知名开发商倾力打造，致力于为住户提供舒适、宜居的生活空间。

「涌潮府」

浦东曹路板块全新盘

建面约88-129㎡3-4房

均价5.15万/㎡ 总价460万起

开启认购 认购金50万元

距轨交崇明线（在建）600米

样板房线上火热预约

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效果示意图效果示意图

项目一房一价表

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项目基础信息

项目名称：涌潮府

项目属性：70年住宅

总层高：16层

总户数：253

交付情况：精装修（非标毛坯）

容积率：2.0

绿化率：35%

在售面积：88m²、95m²、97m²、129m²

总价区间：460万-716万

得房率约：1、2幢79.24% 3、4幢80.5%

梯户比：2T4H

车位配比：1：1.2

交房时间：2026年5月31日

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杭派精工创新作品

杭州城建（大家房产），涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

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【Modern Style 当代潮建筑】

有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

【Central Park 围合式花园】

【涌潮府】景观方面以“围合式中央公园”为核心，涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

示意图

【Ideal Rooms 理想式居住】
项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

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建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

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建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

建面约129m²样板间实拍▼

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建面约95m² 样板间实拍▼

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项目区位配套

【涌潮府】定址曹路镇核芯单元，涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区，地理优势突出。往北直线距离约9km可达外高桥自贸区，涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986往西直线距离约9km可达金桥开发区，往南直线距离约15km可达张江科创城，直线距离约17km可达陆家嘴。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

在“浦东2035”规划中，曹路镇拟构建“双心、四轴、多廊、多点”的空间结构，实现资源的“激活、提升、贯通、融合”。同频板块进阶，先享发展红利，涌潮府将在全系配套中，开篇未来新生活。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

轨道交通方面：直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。

商业配套方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；如果说要满足更丰富的消费需求，涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

教育资源方面：邻建成幼儿园，涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*周边在建小学、初中，以及浦东·曹路打一小学、顾路中心小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

医疗资源方面：直线距离约3km范围内上海市第七人民医院门诊部、上海中医院大学附属曙光医院·曹路医院、曹路社区卫生服务中心、涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986*海军军医大学第二附属医院三甲综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）,预计24年投入使用，医疗能级将大幅提升。涌潮府官方售楼处电话：400-8894-986

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二、项目亮点

- **地理位置优越**：距离主要交通枢纽仅约[2.3km]，方便快捷地连接城市的各个角落。

- **高品质建筑设计**：采用现代美学风格，简约而不失大气，为住户提供高品质的居住体验。

- **全龄共享园林**：营造“一轴一心三主题”的社区场景，让业主享受更具松弛感的邻里生活。

- **丰富的配套设施**：教育资源丰富，医疗设施完善，生态景观优美，为您提供全方位的生活便利。

三、预约看房

✅ **本项目暂不接受临时到访**，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

四、特别提示

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗！

官方热线：400-8894-986【售楼处首页已认证】

售楼处24小时电话 ☎☎：400-8894-986 [联系电话]

营销中心24小时电话 ☎☎：400-8894-986 [联系电话]

五、免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-8894-986

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