成都【中粮保利天府时区】天府时区官方售楼处-房价户型-楼盘简讯

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楼盘基本信息

位置：位于天府新区麓湖生态城，夔州大道和梓州大道交叉口向东南方向500米处（昌公堰 TOD）。

开发商：由保利、中粮、轨交三大国企联手打造。

项目规模：占地约208.12亩，总建面54.39万㎡，容积率2.5，绿地率30%，总户数692户。

产品类型：有雅奢华宅、美学洋楼、绿岛叠院等，包括大平层和叠拼别墅两种产品，均为精装交付。

项目优势

品牌实力雄厚：由保利、中粮、轨交三大国企合作开发。保利是国资委管理的龙头央企、世界500强，能带动区域价值提升；中粮旗下的大悦城控股是16家以房地产为主业的央企之一，有独特发展模式；成都轨道交通集团在TOD综合开发等方面经验丰富。

TOD模式先进：作为天府新区首个TOD漫生态大盘，接驳地铁6号线、15号线（规划）昌公堰站，临近1号线武汉路站。通过地下连廊等设计，实现轨道交通站点与社区商业的无缝连接，打造高效交通体系。

生态环境优越：地处天府新区五大公园天然绿肺环绕中，有2445亩天府中央公园、4500亩鹿溪河生态带等，且项目周边规划打造约1.5万方环岛式生态公园。

区域优势

核心枢纽位置：位于天府新区核心板块 —— 天府总部商务区，处于麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三个板块交汇的核心枢纽区域，既能享受法务区与商务区的繁华，又能拥有豪宅区的生态资源。

交通格局优越：所处梓州大道与武汉路交汇处，交通格局为三纵四横，三纵即天府大道、梓州大道、蓉遵高速贯通南北，四横即武汉路、沈阳路、广州路及麓山大道连接东西。

周边配套

交通：地铁6号线昌公堰站就在项目附近，还有规划的15号线，地上交通有梓州大道、武汉路等主干道。

教育：周边有天府八幼（在建）、天府第七小学/中学、天府新区元音幼儿园/小学等优质教育资源，项目自身也规划配建幼儿园。

商业：项目自身配套有6.2万方 “绿魔方” 商业，3公里范围内还有15万方天府大悦城、20万方天府国际保税商业中心等大型商业。

医疗：约900米有万达国际医院，约2km 有省二医院天府院区（在建），还有华西医院天府院区、市七医院、安琪儿国际医院等。

休闲：有保利航空大世界、西博城、广汇美术馆等艺术博览展馆。

户型解析

158㎡户型

适合改善型需求的家庭，空间布局合理，功能齐全。

178-208㎡大平层

2T2 户，有竖厅和横厅设计，4房3卫，能满足对生活品质有较高要求的人群，空间宽敞舒适，采光和通风良好。

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213-315㎡叠拼别墅

上中下叠设计，空间私密，居住舒适度高

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