王大陆的台北豪宅，真像一个“违建”啊！

01

楔子

大家可能不知道良有方在某书上有两个号，都是介绍明星家的。一个是针对“装修风格”的，另一个是主打“户型”的。（如下图）

而这两天，台湾艺人王大陆的热度比较高，所以在做他家豪宅的分析。结果发现他的豪宅居然是在一栋居民楼的顶上，像极了我们经常看到的“违章建筑”。（如下图）

今天这篇文章，我们就一起来聊聊王大陆的豪宅，以及在台湾被称为“楼中楼”的这类建筑。

02

简介

这栋叫做“芙蓉大厦”的建筑，是一个接近50年房龄的老楼，位于台北的大安区。

因为台北不大，再加上这个老楼的位置比较优越，所以芙蓉大厦能轻松远眺地标台北101，具体坐标如下图。

在这栋楼的顶部，明显的伫立着黑白两个小房子，台湾称为“楼中楼”。（如下图）

其中一间黑色的 楼中楼居然还是个复式房，共66.89坪，目前市值约8千万。据报道是70年代红遍华人圈的“一代妖姬”崔苔菁所拥有，后被王大陆接手。（如下图）

那么疑问就来了，这个看上去像后来搭建的房子，到底是不是违章建筑呢？

03

违章

先上结论，这个疑似违章建筑的楼中楼，其实是个合法建筑。

1967年出道的崔苔菁，是台湾横跨主持、歌唱、秀场、戏剧及广告的多栖天后。该套房产是她在1984年以每层楼约两百万元购入，并使用顶楼平台当作花园。

但是，就因为长得太像违建了，所以崔苔菁在此居住时也是却风波不断，曾经两度被告。

2015年住户与管委会提告崔苔菁，认为该栋大楼7楼以上都是违章建筑，并要求崔苔菁归还顶楼平台，避免影响住户逃生。

双方缠讼近三年后，2018年的法院判决指出：崔苔菁购买的楼中楼，为建筑商在1977年合法兴建的楼层，并非该大楼领用使用执照后，才违法增（改）建的建物。

而且当年建筑商销售房屋时，已约定顶楼平台由复式楼住户专用，因此法院认定崔苔菁有权使用，判她胜诉免拆屋。

上图这个台湾朋友的留言，似乎道出了这种楼中楼现象的原因。其实不管是哪里，城市发展过程中都会经历一段混乱、无序的时期，然后才会慢慢变得有序。

04

建筑性能&体验

像台湾这种“楼中楼”的现象，在大陆也绝非罕见。撇开它的合法性不谈，其建筑性能和居住体验其实也是令人堪忧的。

这种屋顶的凸起屋，不管是在结构安全性，还是屋顶的防水等方面，其实都挺难处理的，而且还有可能对底部的建筑产生影响。如果是后期加建的，那就更甚。

这不是台湾一地震，王大陆就晒出了自己家里七倒八歪嘛。从室内的照片来看，这个楼中楼的内部似乎也是“暗黑系”，和外立面的颜色出奇的一致。

一方面是从地面到屋顶，不可能有单独的通道；另一方面周边高层住宅林立，自己在家里的一举一动都有可能被窥视。

另外，明星在家开party的现象也比较多。一旦动静大一点，很有可能产生扰民的问题，造成邻里之间的矛盾。

所以综上所述，这种屋顶的楼中楼，建筑性能和居住体验应该都不太理想！

05

结束语

台湾与大陆同根同源，所以在文化传统、居住习惯上有非常多的共同点。
但是 两岸的建筑法规略有不同，对于这种楼中楼是不是“违章”的认定，也就不太一样。
王大陆家的这个豪宅，算是 让我们增加了一些对于台湾的“见闻”，领略了台北居民楼的“风土和人情”。