北京
北京中铁华侨城和园售楼处电话：400-666-9925【售楼中心】
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中铁华侨城和园楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。
中铁华侨城和园，南五环/公园畔/地铁旁
中国人的雅艺大宅，典藏一座五环城市公园
楼盘简介
中铁华侨城和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发，项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京 大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔，区位条件得天独厚，城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套，宁静生活之中享受城市繁华。
项目一路之隔的南海子公园，作为“燕京十景”之一，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。目前公园一期、二期均已投入使用，届时将成为亚洲 大的城市湿地公园。项目享有两横（南五环、南四环）、四纵（京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路）、三轨道（8号南延、亦庄线、S6号线）的便捷交通路网，构筑成了与CBD核心商圈连接的便捷脉络网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。住宅高层产品主力为120-180㎡，叠拼产品为295-400㎡。
项目整体规划布局理念为“东方院落生活”， 以南海子公园行宫为概念蓝本，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。中铁华侨城和园定义为“中国人的雅艺大宅”，项目倡导的“雅艺生活”是当下中产人群对理性生活状态的回归，从衣食住行中体现理性优雅的生活方式，无论是城市繁华与生态自然的尺度、一家三代和乐共居的模式、新东方主义的优雅审美，还是户型功能的实用性及舒适尺度上，和园无一不彰显着“雅艺生活”的标准。
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：中铁华侨城和园
项目位置：大兴旧宫南海子公园西门旁500米
开 发 商：中铁置业集团、华侨城集团
产权年限：70年
占地面积：7.76万平方米
建筑面积：16.58万平方米
楼栋总高：4-19层
总价区间：
平层产品：
154三居毛坯一口价858万
152三居精装一口价868万
叠拼产品：
面积：288-306平米
288平米下叠（花园：50平左右 南花园），总价1650万左右
306平米上叠（花园：30-40平 北花园），总价1329万左右
室内层高：3.1米
交房时间：现房
总楼栋：17栋
总户数：724户
梯户比：两梯两户
得房率：76.7%
绿化率：30%
楼间距：68-104米
物业费：5.9元
别 墅：8.7元
采暖方式：地暖
物业公司：中铁第一太平洋物业
户型鉴赏
户型南北通透三居154㎡：（分布1#（总高10层）2#号楼（总高19层）有样板间
户型南北通透四居184㎡：（分布2号楼1-19层）
户型南北通透三居154㎡
户型南北通透四居184㎡
高层样板间鉴赏
上叠户型图
306平米 毛坯
花园面积：20-30平米（北花园）
赠送面积：露台2个 阳台1个地下挑空部分
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