在全球众多移民目的地中,希腊凭借其独特的魅力吸引着不少人的目光。希腊的购房移民政策如今有何变化?移民希腊的华人生活状态又是怎样的呢?那么,和小编一起来看看吧!
一、2025 希腊购房移民政策
自 2024 年 9 月 1 日起,希腊实施新的购房移民政策,开启 “三轨并行” 时代。
1、 投资金额与区域要求:
投资 80 万欧元,可在希腊阿提卡大区(含雅典市中心、南部和北部)、塞萨洛尼基以及人口超 3100 的岛屿(如克里特岛、圣托里尼、米科诺斯)购买单一房产,面积至少 120 平米。
投资 40 万欧元,可在上述 80 万欧元投资区域以外地区购买单一房产,面积至少 120 平米。
投资 25 万欧元,可在希腊全境购买 “商改住” 的单一房产,即由商业、工厂、文物建筑转化成住宅的房产。
2、 其他申请条件:主申请人需年满 18 岁,无犯罪记录,无需语言、学历、资金来源证明,购买希腊医疗保险且至少入境希腊一次。
3、 政策优势:一人申请,三代移民,可携带配偶、21 岁以下子女及双方父母。无移民监,续签仅需每 5 年登陆一次。持希腊居留权可自由通行 29 个申根国家,子女可享希腊公立教育或华侨生联考优势。
4、 税收优惠:新建房产的增值税暂停期延长至 2025 年 12 月 31 日,资本利得税暂停期延长至 2026 年 12 月 31 日。永久免除价值不超过 40 万欧元的受保护建筑不动产权利税。对于将闲置房产重新投放市场或将短期租赁转为长期租赁(至少三年合同)的业主,希腊政府将提供租金收入免税政策,为期三年 。
二、希腊的华人生活怎么样?
1、 生活节奏与氛围:希腊人生活节奏缓慢,早晨九点开始工作,通常下午两三点就结束,每天平均工作 6 - 7 个小时。休闲时光,华人会像当地人一样在海滩享受日光浴,或是在自家阳台晒太阳,品尝新鲜水果、香醇咖啡,远眺爱琴海,吹着地中海的清风,惬意十足。城镇中的小商铺多会在下午两三点午休,周五下午城市尤为安静。希腊假期众多,公众假期加上各类节日,人们常借此短途旅行或安排学习。
2、 教育方面:华人移民重视子女教育,期望孩子既融入当地,又传承中华文化。因此,华人孩子多在希腊学校接受教育,课余参加中文补习班或文化活动,努力成长为兼具中西文化素养的新一代。
3、 饮食与生活配套:希腊美食虽丰富,但华人仍眷恋家乡味道。于是,不少华人开设中餐馆,满足同胞味蕾的同时,也让希腊人领略中国美食文化。华人超市同样不可或缺,大米、面条、酱油、辣椒酱等中国食材一应俱全,慰藉着远离家乡的华人。
4、 交通出行:希腊公交车便利性欠佳,推荐开车出行。由于是右侧驾驶,华人需考取当地驾照。
5、 生活成本:相比北美和部分欧洲国家,希腊生活成本亲民,日常食品和交通开销比美国至少便宜 20%。一个三口之家月消费一般在 500 - 600 欧元,对预算有限的家庭十分友好。
6、 工作创业:部分华人通过购房移民获得希腊绿卡后,丈夫在希腊创业,从事开中餐馆、旅游摄影、国际贸易、旅游接待等小买卖。凭借希腊申根国家的身份,贸易往来与旅游度假都极为便利 。
希腊在移民政策和生活体验上有着自身的优势,为有移民意向的人提供了多样选择。如果你还有其他问题,欢迎在评论区告诉我。
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