中建·云境撕开一个窗口期丨会所

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灵魂拷问时间！大家觉得，什么才是对一个项目最真诚的赞美？

这个问题，表姐曾经问过某位常年深耕一线的设计师。

他的答案是，当自己带着业主细细地逛完项目的每一个空间之后，业主由衷说出的那句：

不错呀，实景比效果图还好看。

他说只要听到这句话，所有当时跟设计院、跟工程师、跟成本部的对线焦躁与压力，就全都烟消云散了。

确实，在过去的很多年，能得到这样的评价，是件很奢侈的事情。

交付实景比不上效果图，是很多项目的通病，业主们往往很无奈，但也只能被迫接受。

不过，这种情况，正在随着市场的内卷改变。

未来真正能在市场上撕开销售窗口期的，一定是在交付力上下足了功夫的那一波。

实际上，北京楼市已经开始显露这种苗头了。

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2025年，第一个给表姐带来实景震撼的项目，无疑是中建·云境。

对，就是中建东孚主导开发的那个，中建·云境。

其实，在此之前，表姐对中建东孚的实景交付力，是存在疑惑的。

毕竟这家总部在上海的房企，还是第一次在北京独立操盘体量超20万㎡的高端住宅。

北京市场并不是太了解中建东孚的交付实力。

但随着项目会所的实景亮相，中建·云境在深耕北京这条赛道上，已经用行动迈出了最关键的一步。

大家来看，这是中建·云境的社区入户大门。

☉中建·云境实拍图

高度约6到10米，宽度约45米的社区大门，在灯光的映衬下熠熠生辉。

路过这样的楼盘大门时，你完全无法忽视它散发出的光芒。

实际上，在项目建设之初，甲方团队就确定了要做一个大尺度的社区门头，来映衬北京这片土地的厚重与大气。

但大尺度，并不仅仅是大就可以了，反而，越大尺度的空间，越考验设计师的功底。

尤其是空间层次和精致度的拿捏，十分考验手感。

所以，这次云境在社区大门的用材上，不计代价地用了大量的金属铝板、石材，甚至于奢石。

☉中建·云境实拍图

在层级堆叠上，也比寻常项目丰富很多：

仅仅是大门顶部的帆船造型，就做了大约9个层级的线条堆叠。

也就是说，我们现在看到的，搭起帆船造型的三根主线条，每一根，都又叠加了三个层级。

但神奇的是，在材质与工艺的撮合下，视线拉开，整个大门的气质并没有因为层次多而显得臃肿，反而透露出一种贵气。

好像住在里面的人，天然就应该带有某种身份。

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有意思的是，这些感觉，其实都是中建·云境有意通过设计去刻画的。

像用来支撑大门面宽的立柱，用的也不是常见的方柱，而是双面弧线的曲面造型，张力十足。

实际上，这种曲面造型的施工工艺本身就很复杂，但中建·云境，又在此基础上，做了石材与金属的拼接，以及灯带的嵌入。

等于在最终展现效果上，叠加了三重buff。

☉中建·云境示意图

不止如此，车马院的景墙，中建·云境特意选择了PRADA全球旗舰店同款——「普拉达绿」奢石。

车马院里的银色云球，也是专门为项目打造的艺术雕塑，中间镶嵌的蓝色水晶，明净深邃，有种直抵人心的美。

坦率来说，这套组合拳下来，中建·云境超长门头带来的高级感和气场，正在更新周边区域的城市面貌。

甚至连带着门口的整条马路，都因此焕然一新，像是冒出了一座高奢酒店。

而当你从车马院进入接待序厅后，感受到的，依然是高奢酒店的细腻：

☉中建·云境实拍图

皇家白玉立柱、透光云石，和昂贵的大幅落地玻璃。

无论从哪个角度看过去，都是一种奇妙而和谐的对称。

甚至大家平时不会去特意注意的，地面和天花，中建·云境也是花了大量心思去做的。

就拿大堂序厅的地面来说，一般项目，常常会在这里做一组水刀拼花的纹样，以示迎宾的尊贵感。

奢侈一点的，会做水刀拼花满铺。

☉中建·云境实拍图

中建·云境这次，却是用静雅棕石材的天然纹路，拼出了迎接业主回家的花路。

要知道，天然石材的纹路走向，本身就带有不确定性，想通过天然的东西拼出一个规则的图案，绝对是一件非常有难度的事情。

设计师至少要看过1000张石材大板，才能拼出约100㎡的地面纹样。

但静雅棕带有的奢华和艺术气息，却是众多豪华项目的宠儿。

从广州W酒店到北京华尔道夫酒店，甚至是是扎哈·哈迪德的遗作——

澳门七星级奢华酒店摩珀斯Morpheus都分外偏爱静雅棕这款石材。

尤其是通过它天然的斜向纹理切割拼接出回形图案。

与棕色地面相对应的，是天花上用透光云石拼出的波浪云纹。

两片薄到透光的云石中间，还夹了暖色的灯带，灯光亮起来的时候，很有云卷云舒的动感。

其实，很少有人在回家的路上，特意低下头去看地板，或者抬起头来仔细端详天花。

这些地方往往是视觉不经意才瞥见的空间。

但就是这样不经意的瞬间，中建·云境也温柔地照顾到了。

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更难能可贵的，是中建·云境将这份温柔，一丝不苟地贯穿到了社区会所的每一处空间。

下面这张，是会所目前的沙盘区实拍：

☉中建·云境实拍图

得益于空间约4.8米的净高，即便是在二维的照片上，你也能感受到大空间带来的震撼感。

连整体高度接近2米的巨幅宫灯，都被整个大空间衬托得恰到好处。

再往里走，与沙盘区链接的，是水吧区与洽谈区。

水吧区，乳白色石材的拱门造型，搭配GUCCI黑石材：

☉中建·云境实拍图

洽谈区，白玉行列立柱，搭配长约17米的透光云石：

☉中建·云境实拍图

如果不被特意提醒，就说这里是某个高奢酒店的水吧休闲区，也绝对不会让人感到出戏。

而这些质感超强的画面，无疑是项目方一遍一遍打磨和调整出来的。

就拿云石壁画来说，很难想象，整个效果的最终呈现，背后至少做了灯箱、画纸以及云石三个层次的充分捏合。

甚至为了体现云境的飘逸感，组成壁画的每一块画板，其实都是有轻微弧度的。

实际上，这次在中建·云境，表姐感受到的，是项目方对最终交付效果的近乎偏执的追求。

几乎苛刻到，要求从每一个角度看过去，场景感都是带有艺术审美的。

所以，在中建·云境，你会看到这样细腻的电梯间：

☉中建·云境实拍图

安静又温暖的壁灯：

☉中建·云境实拍图

甚至在会所不经意的拐角处，等着你的，是颇有京华意蕴的艺术摆件和挂画。

仿佛这里不是云境的会所，而是你下楼就能到达的一座博物馆。

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当然，在中建·云境，你也能看到一个很不一样的健身区：

☉中建·云境实拍图

深色的金属弧线吊顶，浅色的石材立柱，健身区也保持了高奢酒店的经典元素。

有意思的是，当运动遇上雅奢，并不让人觉得突兀，反而能够让人快速地专注到运动这件事情上。

这也是很多高奢酒店都在追求的，潜移默化的沉浸感。

不过，表姐觉得最特别的，还是中建·云境的「山水泳池」，它几乎打破了所有竞品项目对泳池空间的设计固化。

☉中建·云境实拍图

说实话，当时进到会所泳池时，表姐的第一注意力，还是在空间的颜值上，因为实在是太美了。

绿色仙踪奢石的翠绿，梵高星月夜池底的幽蓝，再加上火山岩厚重的深灰，让人忍不住发出「哇哦」的赞叹。

但其实，颜值只是云境泳池空间最普通的优点。

与一般项目对泳池的规划不同：

第一，云境把泳池的躺椅休闲区做成了延伸入水面的「岛屿」，亲水的包裹感会更加强烈；

第二，在休息区两端做了树池，又将室外景观引入室内，同时实现物理和视线的人景交融，让水光树影无处不在；

实际上，只要做到以上两条，度假式的松弛感就已经拉满了。

☉中建·云境实拍图

但云境依然把传统的踩杆式入水，升级成了踏步式入水，更显质感的同时，亲水性也更好。

他们甚至还在泳池底部，用一片一片的马赛克砖，做了梵高星月夜艺术画的拼花。

这可是约29*9.8米的泳池，整体面积大概280多平。

铺装量至少还要再翻一倍，玩过大型拼图的朋友，应该知道这份工程量有多大。

粗略估计，即便是15名工人，完成整个拼装，也要差不多两个月的时间。

☉中建·云境实拍图

但不得不说，看着露天的下沉花园，徜徉在梵高的星月夜之上，在这样的泳池里游泳才会更有趣。

看到这里，大家应该能感觉得到，中建·云境在实景交付这条赛道上，其实已经迭代到了更高级的领域。

那就是在满足功能的前提下，极尽所有去照顾到人的精神审美。

他们甚至能细致到，连会所的空间标识，都做了专门的导视系统。

所以，我们现在才能看到，每一帧都极具画面感的场景。

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表姐很惊讶，中建·云境在最开始的时候，就注意到了这些，并且真正落到了实景当中。

当然，这只是中建·云境实力展示的很小一部分，随着时间的滋润，社区的园林景观也一定会惊艳到大家。

表姐可以先来一张剧透：

☉中建·云境实拍图

这是冬天的时候，表姐拍到的一张下沉庭院的园林景观。

零度以下的天气，中建·云境居然还做出了流动的叠水，放到整个北京也相当少见。

但有大片的镜池叠水打底，搭配常绿的小叶灌木，连尚待发芽的树枝，在水面的映衬下也有种别样的灵动。

说实话，虽然冬季不是园林最好的展示状态，但仅仅是一眼，疏朗大气的氛围感，就已经扑面而来。

能想象到，在业主未来真正入住时的沉浸感；也能想到到，在未来二手房交易时：

中建·云境当下的努力，会化为实实在在的资产价值。

所以，怎么会买哪一套房都一样呢？销冠100

注：本项目备案名：云境佳苑，开发商：北京万孚置业有限公司，代理销售公司：北京嘉德至鼎房地产顾问有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；涉及会所展示内容仅限于空间展示，相关服务、功能、费用以交付后运营方公示为准；京房售证字（2024）28号。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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