2025一文读懂上海弘安里别墅优缺点!分析一下弘安里别墅值得买吗?

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PART1.

弘安里，用历史筑基

如果说「石库门」是上海的文化精髓，那么「腔调」就是其独特气质，它已融入了城市的血脉，成为一种态度。

百年弘安里，世纪规划心。

本篇，Sammi为大家带来北外滩风貌大宅——弘安里，这个地处北外滩卓“一江一河”世界级规划交汇点的大宅，现样板间正式开放，让我们一同领略其绝代风华！

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弘安里占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

PART2.

坐拥北外滩顶奢配置

「弘安里」位于虹口北外滩，上海市虹口四川北路街道，是整个上海蕞吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

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四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路。

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地容积率：普通商品房1.1、商办10。

PART3.

美宅欣赏

上海 · 弘安里

121席百年历史风貌大宅

以海派风云人物为序

招商蛇口×绿城中国×上海地产

goa大象设计建筑

GTS蓝颂设计景观

无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计

推开钻石般棱纹雕琢的大门，生活美学馆大堂便在这穹顶花冠吊灯之下，流线型岛台与波纹样拼花地板，加之墙壁的立体图形，透露出妥帖的序列感。行走其间，如同在里弄中曲径探幽，结构与线条的和合，亦是一种默契，诉说着尊崇礼序。

泳池则如同一方纽带，连接美学馆空间，拱形窗依次排开，诉说着宁谧的空间节奏，一步一趋、一起一浮间，模糊的边界和清晰的轮廓相呼应，是品味生活的动与静。

客餐厅区域以开敞廓落的尺度呈现出空间感，手工打磨的石材作背景，配以客厅壁炉上方的古铜色金属板，斑驳的肌理，如宋画，透露时光浸润、烟火滋养的状态。

卧房，是家中安宁休憩处，立面用两组屏风围合，其分别以玉石马赛克与幽深透亮的漆饰面为穿插叠加。与起居空间相配合的，有亲近大地的和椅与大漆材质的茶案，倾一杯风雅，任心驰神游，一场茶事便是一场修行。

地下一层更是开敞式的大空间，亦是一楼待客之道的延续，每每晚餐之后下来小坐浅酌，成就一段沙龙时光。沙龙区一副缱绻泼墨画般的奢石吧台，搭配墨色沙发、纯铜与青玉咬合的艺术感茶几，凸显尊贵质感。作为地下沙龙的延伸，适合好友间独立话题的交流，配合造型独特的壁炉，灵感来自西班牙抽象主义雕塑家奇达利，圆形的天井更是将光之氛围拿捏得恰恰好！

家不仅仅是诗意栖居，更是一个拥有“生活”的艺廊。这里融汇海派的优雅精致和西方的摩登情调，传递着上海这座城的人文历程。对建筑的形体及图样加以提炼，通过截取历史文脉，融合进空间的各个细节中，每扇石库门背后，都有别样的弄堂故事，弥漫着坚韧的东方美学和城市年轮。落于北外滩繁华界面中的弘安里，期待您的品鉴与收藏。

北外滩内环内

百年历史风貌大宅『弘安里』

样板间即将全面调整完成

预计首推建面约260-503m²

容积率仅1.1

里弄风貌别墅

仅供应约34套

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