共有产权速戳！鸿荣源珈誉府，品牌、地段、配套全维度理想之居

®鸿荣源珈誉府|鸿荣源珈誉府官方售楼处最新发布：跃入理想生活！
在城市的发展进程中，总有一些项目，以其卓越的品质与前瞻的规划，成为时代的人居典范。鸿荣源珈誉府，正是这样一个闪耀于深圳西部的璀璨明珠。如今，鸿荣源珈誉府官方售楼处为您揭开它神秘的面纱，带您一同跃入理想生活。

一、品牌力量，品质保证
鸿荣源，作为深圳房地产行业的领军品牌，深耕本土多年，以打造高端精品项目著称。从熙园到壹方中心，每一个作品都承载着鸿荣源对品质的执着追求与对美好生活的深刻理解。其丰富的开发经验和卓越的品牌声誉，早已深入人心。选择鸿荣源珈誉府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一份源自品牌的坚实保障。

二、核心地段，未来可期
鸿荣源珈誉府傲立深圳西部发展轴芯，占据得天独厚的地理位置。这里是城市发展的前沿阵地，尽享区域发展带来的无限红利。周边产业集群蓬勃发展，汇聚了众多知名企业，为区域注入源源不断的活力。同时，便捷的交通网络让您与城市各处紧密相连。地铁线路纵横交错，多条主干道贯穿其中，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松畅达。居住于此，您不仅能感受到当下的繁华，更能预见未来无限的发展潜力。

三、多元配套，精彩生活
1. 商业配套：项目自身配备了大规模的商业综合体，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。在这里，您无需远行，便能满足一切生活所需。从国际一线品牌到潮流小店，从精致美食到咖啡甜品，一站式的购物体验让您的生活充满乐趣与便捷。

2. 教育资源：对于家庭而言，教育至关重要。鸿荣源珈誉府周边教育资源丰富，多所优质学校环绕。从幼儿园到中小学，为孩子们提供了一站式的教育服务。先进的教育理念、优秀的师资力量，让孩子们在良好的学习环境中茁壮成长，开启美好未来。

3. 生态环境：在繁华都市中，亲近自然成为一种奢侈。而鸿荣源珈誉府却为您打造了一片绿色的生活天地。项目周边公园林立，绿意盎然。闲暇时光，您可以与家人漫步在公园的小径上，呼吸清新的空气，感受大自然的美好。无论是晨练、野餐还是亲子互动，这里都是您理想的选择。

四、匠心产品，品质人居
1. 户型设计：鸿荣源珈誉府精心雕琢每一个户型，从温馨的小户型到宽敞的大平层，满足不同家庭的居住需求。户型方正实用，南北通透，采光通风极佳。超大阳台设计，将窗外的美景尽收眼底，让您在家中就能享受阳光与清风的拥抱。
2. 装修品质：在装修方面，鸿荣源珈誉府选用国际一线品牌材料，严格把控每一个施工环节。从精致的墙面工艺到高品质的地板铺设，从智能的家居系统到贴心的细节设计，无不彰显着项目的高端品质与匠心精神。

3. 物业服务：一个好的社区，离不开优质的物业服务。鸿荣源物业，以专业、贴心的服务理念，为业主提供全方位的生活保障。24小时安保巡逻、智能化的社区管理、贴心的家政服务等，让您在享受舒适生活的同时，感受到家的温暖与安心。

鸿荣源珈誉府，是鸿荣源品牌的又一力作，是理想生活的完美诠释。这里有繁华的都市配套、便捷的交通网络、优质的教育资源、优美的生态环境以及高品质的居住产品。现在，鸿荣源珈誉府官方售楼处诚挚邀请您亲临品鉴，一同跃入这理想生活，开启人生的新篇章。

珈誉府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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鸿荣源珈誉府7区共有产权房户型：关注建面约67-87㎡舒居2-3房的具体户型设计、布局、朝向等。

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鸿荣源珈誉府7区共有产权最新楼盘资料如下：
• 价格明细：单价2.1万/㎡起，均价约2.4万/㎡，两房总价150万起，三房总价210万起，首付约21万起。
• 栋楼户型朝向：有朝东、朝南、朝西等朝向。如01号格局两房朝东向，05号格局两房朝东向，08号格局两房朝南向，07号格局两房朝南向，10号格局两房朝西向，02号格局三房朝东向，06号格局三房朝南向，09号格局三房朝南向，11号格局三房朝西向。

• 几梯几户：4梯10户。
• 得房率：约77%。
• 总高：1单元36层，2-4单元33层。

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鸿荣源珈誉府7区（备案名：珈誉未来花园）新领预售证，批准预售总套数1332套（均为共有产权房和商业），预售总面积98808.09㎡，最新周六看样办房

根据宝安区教育2024 年的学区划分，鸿荣源珈誉府 7 区的学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校。小学阶段，这里属于万丰小学与深圳外国语学校宝安学校共享学区；中学阶段，则是深圳外国语学校宝安学校单享学区。

深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校分校，隶属于深圳外国语学校（集团），该校为深圳市教育局直属学校，也是全国首批 13 所可保送 20% 毕业生上重点大学的外国语学校之一，还是广东省一级学校。校内拥有现代化的教学设施，如图书馆、实验室、艺术室、多媒体教室等，能为学生提供良好的学习环境和资源支持。

鸿荣源珈誉府项目整体规划配建一所 63 班九年一贯制学校，项目周边 04 - 09 和 12 - 01 地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区，其中 4 - 09 地块拟办学规模为 69 班 / 3270 学位，包含小学 36 班 / 1620 学位，初中 33 班 / 1650 学位

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鸿荣源珈誉府7区交房时间和交付标准如下：
• 交房时间：预计交付时间为2025年12月31日。
• 交付标准：
◦ 入户：四合一大门，配备欧派鞋柜。
◦ 厨房：配置海尔三件套，有欧派定制柜体，采用“U”型台面设计，操作动线流畅，预留冰箱位。
◦ 卫浴：浴室自带铝合金玻璃淋浴屏，干湿三分离，配置欧派镜柜。
◦ 空调：室内标配海尔分体空调。
◦ 电梯：日立高速电梯，速度可达4m/s。

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申购流程
一般先关注深圳市住建局或宝安区住建局发布的配售通告，在规定时间内通过线上方式提交购房申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。相关部门进行资格审核，审核通过后进入选房环节，根据申请队列先后顺序选房，选房成功后签订购房合同。

户型价格
• 户型：有67-87㎡的2-3房，约67㎡两房两厅一卫为小面积上车户型，厨房“U”型台面；约68㎡两房两厅一卫为端头户型，尺度舒居；约87㎡三房两厅一卫是阔绰通厅设计，卫生间干湿分离。
• 价格：单价2.1万/㎡起，均价约2.4万/㎡，两房总价150万起，三房总价210万起。

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珈誉府7区共有产权，珈誉府7区总占面约2.3万㎡，总建面约16万㎡，容积率4.55，规划总套数1298套，停车位1330个。项目主推建面约67-87㎡舒居2-3房，全装修交付，拎包入住。

鸿荣源珈誉府7区共有产权属于深圳市宝安区新桥街道。地址位于深圳市宝安区新桥街道凤塘大道与中心路交汇处。

鸿荣源珈誉府 7 区共有产权房均价约 2.4 万 /㎡，单价 2.1 万 /㎡起 。两房总价 150 万起，三房总价 210 万起，首付约 21 万起。预计于 2025 年 3 月 8 日开盘申购

鸿荣源珈誉府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择

最新消息：珈誉府7区共有产权相关信息如下：

• 售楼处及营销中心电话☎：400-083-0338
• 楼盘资料：珈誉府7区共有4个独立单元，共1298套房源，包含建面约67-68㎡的两房两厅一卫和87㎡的三房两厅一卫户型。1单元36层，2-4单元33层。车户比约1：1，车位规划1330个，有2个人行出入口和2个车行出入口。

• 折后价格：单价2.1万/㎡起，均价约2.4万/㎡，两房总价150万起，三房总价210万。

• 户型栋楼朝向：约67㎡两房两厅一卫户型通透；约68㎡两房两厅一卫端头户型，户型通透、动静分区。
• 配套介绍：

◦ 教育：小区整体规划有3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，小学阶段属于万丰小学与深圳外国语学校（集团）宝安学校共享学区，中学阶段是深圳外国语学校（集团）宝安学校单享学区。

◦ 交通：紧邻地铁11号线塘尾站，6站可达宝安中心，7站可达前海，片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。

◦ 商业：项目自带约50万㎡城市级购物中心“湾区壹方”，隔壁还有海岸集团操盘的万丰城市更新超大型综合体。
◦ 休闲：周边有万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林公园，还有西部最大生态旅游区海上田园。

◦ 医疗：附近有宝安福永人民医院。

最新消息，鸿荣源珈誉府 7 区共有产权房均价约 2.4 万 /㎡，单价 2.1 万 /㎡起 。两房总价 150 万起，三房总价 210 万起，首付约 21 万起。预计于 2025 年 3 月 8 日开启申购。

珈誉府共有产权房备受关注，其户型设计实用且多样。目前主要有建面约67 - 68㎡的两房两厅一卫以及约87㎡的三房两厅一卫户型。

两房户型方正，空间布局合理，卧室较为阔绰，居住舒适。厨房采用“U”型台面设计，操作动线流畅，还贴心预留了冰箱位。端头户型的两房，尺度感更强，能预留更多收纳空间，并且做到了户型通透、动静分区，无论是采光还是通风条件都很出色，明卧明厅，景观视野也更为开阔。据了解，这些两房户型的使用率大概在70% - 75% ，在同类型产品中表现不错。

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三房户型有着阔绰通厅设计，延展了空间尺度感，让居住者尽享生活之美。卫生间干湿分离，有效提高了生活实用性，三个卧室均带有飘窗，采光通风佳，景观视野也更为开阔。三房户型的使用率大约在72% - 77% ，空间利用率较高。

在户型朝向上，珈誉府共有产权房设计多样。其中东向和南向的户型较为抢手，因为采光更为充足，日照时间长，室内温暖明亮；而西向户型在下午时段阳光较为强烈。部分楼栋的端头户型能享受更好的通风和视野条件，居住体验更为舒适 。比如一些两房端头户型，不仅通风顺畅，还能拥有更开阔的景观视野，居住起来更加惬意。总之，购房者可以根据自己的喜好和需求来选择心仪的户型与朝向。

项目的最后一期共有产权产品7区3月开盘正式开售，首付21万起。深圳符合申购条件且预算有限的刚需家庭，建议可以着重考虑。

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珈誉府是过去2年全深圳销量最好的住宅项目，没有之一。5区开盘时，近万人抢购1729套，随后的6区，1001套也当天售罄。

之所以卖得这么好，主要是绝对的便宜和安全两个原因。

便宜，说的是单价只有同小区商品房的一半，2万出头单价，2房100多万，3房才200万出头。按照现在的首付比例和利率水平，20-30万就能交2-3房的首付，月供分别5000多和7000多，几乎和周边同面积户型的租金相差不大。

安全，说的是资金安全，五年内退出政府可以原价回购，五年后卖出可以由市场定价和买家协商交易价格，或者由政府按原价+三年定存利息回购，且流转的门槛很低，和申购的门槛是一样的，深户无房有社保即可。

这样的流转条件约等于告诉大家，买共有产权住房的兜底保障是有的，赚多少不好说，但是本金无忧。这保本的买卖，谁不稀罕呢。

如此低的申购门槛、资金门槛和流转门槛，加上深圳数量无比庞大的无房刚需，一点就爆，所以前两次日光结果很正常。

当然，除了政策本身的友好以外，珈誉府这个大盘的配套水平和楼盘自身扛打的素质也是关键。

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项目自带3所幼儿园，7区旁边待建深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区12-01地块，孩子能在家门口享受优质教育，真正实现“目送上学”。且教育局已确认，共有产权入学积分和商品房是一样的。

地铁11号线塘尾站就在旁边，6站到宝中，7站到前海，半小时左右就能到达南山核心区。

另外，建面约50万平的“湾区壹方”将引进国际化品牌集群，涵盖奥特莱斯、环球美食、亲子娱乐、文化艺术等全业态，以后业主们买菜、购物、看电影、溜娃，走几步路就能到。

这些因素也是珈誉府的商品房能卖的非常好的核心原因，放在共有产权住宅，也是一样的逻辑。

Ok，我们现在再来看看这最后一期绝版的7区产品：

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7区占地约1.8万平米，由4栋高层塔楼构成，共1298套，4梯10户。其中2房户型727套，3房户型519套。相比之前5区和6区比较重要的变化，就是3房户型的套数和占比都大了不少，之前两区3房占比都只有约20-30%，这次达到40%，且总套数更多。

前两次，由于3房稀缺性很大，需求又大，都是很快被选完，所以这次购房者有更大的几率可以买到3房。理论上，这次第4队列可能都有机会选到3房户型。

面积段方面，和前面两区基本是一模一样的，提供67-86平的2-3房。户型也是一样，所以不做过多详细解读，以下是户型图：

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需要注意的是，项目全屋带精装修较付，厨房三件套齐全，室内标配海尔变频空调，浴室自带铝合金玻璃淋浴屏，干湿分离。以下是供参考的样板房实拍图：

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珈誉府7区是项目最后一期共有产权住宅，连同去年底福永的中粮悦章，深圳一共就这两个共有产权性质的项目，卖完后，以后深圳不再有共有产权住宅，所以这期就是绝版。

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